+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

С какой суммы можно возместить ндфл при дарении квартиры

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, значит он получил доход в виде ее стоимости — пп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить размер налоговой базы. Чаще всего налоговый вычет задействован при сделках купли-продажи недвижимости.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Покупка собственного жилья — это всегда серьезные траты, снизить которые позволяют налоговые вычеты. Некоторым искать собственные деньги не приходится — например, если квартиру дарят родители. Для любого человека это отличный шанс получить жилье.

Но возникает вопрос, а можно ли получить налоговый вычет при дарении квартиры? Об этом и поговорим сегодня. Специфика налогового вычета подразумевает необходимость наличия у получателя официального дохода, с которого он уплачивает НДФЛ в государственную казну.

Традиционно, возврат предоставляется при совершении сделок купли-продажи. При этом получить вычет может:. А как быть, если квартира была не продана, а подарена? Отсутствие трат и получения прибыли не позволяет получить вычет ни одной из сторон. Но тут есть свои нюансы. Чтобы не потерять в деньгах и получить вычет, такую сделку можно провести как сделку купли-продажи.

Тогда обе стороны могут оформить возврат. Правда, если сделка будет фиктивной, у продавца и покупателя могут возникнуть проблемы. К тому же, факт передачи денег нужно будет подтвердить документально. Кстати, сам факт дарения квартиры не лишает стороны возможности получить вычет, связанный с этой недвижимостью, по другим обстоятельствам.

Например, если продавец ранее купил ее за свои деньги, то он сможет получать вычет по приобретению и после того, как квартира перейдет в собственность другого человека.

Вместе с тем, получатель впоследствии при продаже тоже сможет получать вычеты, правда, отсутствие расходов обяжет его использовать фиксированную форму вычета, что бывает не всегда выгодно. Дарителем выступает лицо, передающее собственную квартиру другому человеку без какой-либо финансовой выгоды для себя, т. Следовательно, и вычет получать ему не на что. Однако если право на вычет возникло раньше дарения жилья, то оно после проведения сделки не утрачивается.

Старовойтов купил в году квартиру стоимостью 1 руб. В году он подарил ее внуку. Если до сделки дарения часть вычета уже была получена, то оставшаяся сумма будет перенесена на следующие периоды без ограничения по времени. Право на вычет получателя квартиры по договору дарения все же может возникать. Тут все зависит от обстоятельств ситуации.

Получение квартиры по договору дарения — это одна из форм дохода граждан. Получается, что и за полученную квартиру придется уплатить налог. Размер его складывается из стоимости жилья, причем все будет зависеть от суммы, указанной в договоре. Это может быть инвентаризационная или кадастровая цена недвижимости. Плюс придется заполнить и сдать декларацию до 30 апреля.

К сожалению, в такой ситуации применить налоговый вычет получатель квартиры не может, в отличие от покупателей недвижимости. Но тут есть очень важный нюанс:. К числу близких родственников относят супругов, детей, родителей, братьев и сестер, дедушек и бабушек. Нередко, чтобы избежать уплаты налога, используется многоступенчатая схема дарения.

К примеру, если хочется подарить жилье правнуку, женщина сначала может передать ее в дар своему ребенку или внуку, а тот уже правнуку. Тогда у всех участников сделки необходимости платить НДФЛ от стоимости жилья не возникнет.

Если бы сделка проводилась через ребенка или внука Шерстобитовой, то уплаты этой внушительной суммы удалось бы избежать. Получатель квартиры по договору дарения может распоряжаться собственным имуществом как угодно: дарить его, продавать, обменивать.

Однако при последующей продаже в определенные сроки возникает необходимость уплаты подоходного налога от цены сделки. От такой необходимости человек освобождается, если жилье было получено в дар:. Расходный вариант возврата применить в этом случае невозможно, т. Самойлов получил от отца квартиру в подарок в году.

А в году ему срочно пришлось ее продать за 2 руб. Но размер его можно уменьшить. Иногда вместо подаренной квартиры человек решает купить другую. Причин тому может быть множество: не подходящий район, плохие условия проживания, увеличение площади. При этом, если для покупки используются деньги, вырученные от продажи подаренной квартиры, право на получение вычета за новое жилье за гражданином сохраняется.

В этом случае неважно, откуда человек взял деньги на покупку. Однако право на получение вычета у него должно быть если уже израсходовал — повторный возврат не предоставят.

Прочтите: Как лучше оформить наследство: завещание или дарственная. Высшее юридическое образование российское право. Окончил Московский государственный университет имени М.

Опыт работы в юридической сфере — более 5 лет. Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере — с года. Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву. Образование: высшее юридическое. Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву. Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас — кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Образование: высшее юридическое российское право. Профиль: основной — уголовно-правовой, дополнительный — гражданско-правовой. Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями. Юридическая помощь онлайн. Главная Право Право соцобеспечения Льготы Пособия и выплаты Субсидии Компенсации Пенсия Налоговые вычеты Семейное право Алименты Заключение и прекращение брака Раздел имущества Права и обязанности родителей и детей Материнский капитал Усыновление, опека и попечительство Земельное право Земельные вопросы Сделки с земельными участками Межевание и кадастр Наследственное право Наследникам Наследодателю Трудовое право Увольнение Образцы документов Консультации По ипотеке По налоговому вычету По земельным спорам Пенсионного юриста По трудовым спорам.

Можно ли получить налоговый вычет при дарении квартиры Автор: Алена Андреевна. Последние изменения: Февраль, года Время чтения: 6 мин. При каких сделках с квартирой положен налоговый вычет? Вычет дарителю — положен или нет?

Вычет для получателя 3. Вследствие дарения 3. При последующей продаже 3. При последующем расходовании средств от продажи. Владимир Михайлович Высшее юридическое образование российское право. Виктор Альбертович Дипломированный, практикующий юрист. Дмитрий Андреевич Образование: высшее юридическое. Юлия Игоревна Кадастровое образование. Наталья Сергеевна Образование: высшее юридическое российское право. Алена Андреевна По образованию бухгалтер. Другие статьи по теме.

Можно ли получить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки. Как получить налоговый вычет за брекеты в году. Что делать при отказе в налоговом вычете. Может ли созаемщик получить налоговый вычет. Профессиональные налоговые вычеты в году. Двойной налоговый вычет на ребенка: кому положен и как получить.

Оформление налогового вычета без работы. Военная ипотека и налоговый вычет. Оставить комментарий Отменить ответ. Популярные темы. Доверенность на сопровождение ребенка по России без родителей.

Исковое заявление об уменьшении размера алиментов: образец Как получить пособие на погребение в году?

Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры?

Российское законодательство дает право гражданам оформлять налоговые вычеты при участии в самых разных правоотношениях. Относится ли к таким правоотношениям дарение квартиры? Кто и при каких условиях вправе рассчитывать на вычет при заключении договора дарения недвижимости? Если НДФЛ человеком не уплачивался не был исчислен с его доходов , то никакой налоговый вычет не может быть им оформлен.

Другое условие для получение вычета — совершение налогоплательщиком определенных расходов, которые дают право на возврат НДФЛ, уплаченного в бюджет государства, или же право на законную неуплату исчисленного НДФЛ. Соблюдаются ли данные условия оформления вычета при заключении договора дарения квартиры?

Дарение недвижимости, равно как и большинства других видов ценного имущества — процесс, который регулируется гражданским и налоговым законодательством. В нем участвуют 2 стороны — даритель и одариваемое лицо. В случае, если они приходятся друг другу близкими родственниками , то объект недвижимости, представленный в денежном выражении что отражено в договоре дарения не облагается каким-либо налогом.

В связи с этим, одариваемое лицо — новый владелец недвижимости, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец недвижимости, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен. В свою очередь, если даритель и одариваемое лицо не приходятся друг другу близкими родственниками , то в этом случае:.

Рассмотрим более подробно то, каким образом одариваемый гражданин может реализовать указанные привилегии. Но возможны случаи, при которых данная стоимость может быть уменьшена на те или иные налоговые вычеты. В числе тех, при которых подобная скидка будет наиболее значительной — имущественный вычет. Для того, чтобы получить его, одариваемому, как мы отметили выше, нужно купить какое-либо другое жилье, причем, обязательно за свой счет или с привлечением кредитных средств. Примечательно, что решить данную задачу человек отчасти может, используя имеющуюся квартиру как некий актив.

Иванов А. В году Иванов А. При этом, ипотечные платежи Иванов совершал за счет дохода, полученного от дальнейшей сдачи квартиры. За год у Иванова А. С другой стороны, Иванов А. Данный налог он может в дальнейшем выплатить, к примеру, за счет тех же доходов от сдачи полученной в дар квартиры в аренду. Конкретный порядок действий, которые необходимо осуществить для оформления взаимного зачета НДФЛ, начисленного на подаренную квартиру, и вычета за ту, что куплена Ивановым А.

В общем случае факт дарения человеком недвижимости не предполагает возникновения у него каких-либо особых прав и обязанностей, по крайней мере, с точки зрения налогового законодательства.

Но у этого правила есть исключение: в случае, если даритель ранее купил квартиру, подаренную другому, за свой счет, то у него не исчезает право на получение имущественного вычета за эту квартиру. Стоит отметить, что, в принципе, не имеет значения то, посредством какого механизма даритель освободил себя от владения квартирой — продал ее или, как в рассматриваемом сценарии, подарил.

Не имеет значения и то, приходился ли одариваемый ему близким родственником. Право на имущественный вычет человеку дают однажды совершенные расходы на покупку объекта недвижимости. Данное право не отменяется при последующих сделках с квартирой. При оформлении вычета за подаренную квартиру дарителю, вместе с тем, нужно будет уделить время для сбора документов, которые удостоверяют тот факт, что:.

В остальном документы на оформление вычета, в принципе, не отличаются от тех, что характеризуют процесс пользования соответствующей привилегией в случае, если право собственности на жилье у гражданина действительно. Имеет ли одариваемое лицо право на вычет — как новый собственник по договору дарения жилья? В общем случае данное право не возникает ни у одной из сторон сделки по дарению объекта недвижимости.

Но оно может появиться у одариваемого, если он приобретет другой объект недвижимости и за счет этой сделки сможет, как Иванов А. Оно не теряется у дарителя, если квартира была приобретена им за счет личных расходов, и вычет по ним не был оформлен либо исчерпан ранее, до дарения квартиры. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты.

Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России.

Финансы и имущество Наталья Владимировна февраль , Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры? Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Кто может получить вычет при дарении недвижимости?

В свою очередь, если даритель и одариваемое лицо не приходятся друг другу близкими родственниками , то в этом случае: Одариваемое лицо становится обязанным уплатить налог на доходы физлиц, исчисленный со стоимости квартиры по договору.

Одариваемое лицо становится обязанным предоставить в Налоговую инспекцию ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой будет отражен доход, представленный денежной оценкой подаренной человеку квартиры. Одариваемое лицо приобретает право уменьшить или компенсировать исчисленный НДФЛ при наличии на то законных оснований. Например, при приобретении другой квартиры за свой счет, а также при оформлении ипотечного кредита. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Наталья Владимировна Образование: Высшее юридическое.

Действующий налоговый консультант, член Палаты налоговых консультантов Номер аттестата: от Публикаций: Остались вопросы? Можно ли получить налоговый вычет по очно заочной форме обучения? Можно ли получить налоговый вычет за полученное по наследству имущество? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Положен ли налоговый вычет при дарении квартиры в 2020 году на практических примерах

Налоговый вычет после дарения квартиры можно оформить при определенных обстоятельствах. Однако передача или получение жилплощади по дарственной автоматически не приводят к возникновению права на НДФЛ-вычет. У дарителя отсутствуют какие-либо затраты если сравнивать с покупателем жилья. Одаряемый имеет доход, с которого потребуется перечислить налог если он, конечно, не приходится дарителю близким родственником. Между тем, иные сделки, которые предшествовали дарению или последовали за ним, могут позволить сторонам законно оформить компенсацию НДФЛ.

Данной льготой могут законно воспользоваться следующие субъекты — физические лица:. Что касается ситуации дарения, то даритель бесплатно и без дополнительных условий передает свою квартиру в собственность одаряемого. Это значит, что у сторон этой сделки отсутствует право на налоговый вычет при заключении договора дарения. Между тем, оба подписанта дарственной могут оформить данную льготу, если с этой недвижимостью они заключали сделки купли-продажи до или после дарения.

Выступая дарителем, физлицо безвозмездно передает свое жилье новому владельцу одаряемому , что сопровождается переоформлением собственности. Таким образом, гражданин-даритель является бывшим предыдущим собственником подаренной жилплощади.

Данный факт автоматически не приводит к возникновению у него каких-либо налоговых обязательств и прав, связанных с подаренной недвижимостью:. Покупка недвижимости, которая предшествовала её дарению, позволяет дарителю получить возмещение уплаченного подоходного налога.

Он может вернуть себе по затратам покупки и по погашенным ипотечным процентам. В году гражданин приобрел жилое помещение за рублей, но не заявил о своем праве на преференцию. Однако в следующем году он передал данную жилплощадь собственному сыну через дарственную. Переоформив подобным образом недвижимый актив на близкого родственника, даритель может получить возврат подоходного налога. Основанием для такой преференции является соглашение купли-продажи данного помещения, заключенное заявителем в минувшем году.

При таких обстоятельствах гражданин, который бесплатно отдал свою недвижимость другому лицу, вправе оформить НДФЛ-вычет через работодателя или подразделение ФНС. У одаряемого лица наступают или могут возникнуть такие налоговые последствия, связанные с дарением жилплощади:. Если гражданин принял квартиру как подарок, он должен уплатить с её стоимости НДФЛ, поскольку эта ситуация считается получением дохода. Если даритель приходится одаряемому субъекту близким родственником членом семьи , подоходный налог от стоимости полученного подарка платить не нужно.

Такие выводы следуют из содержания пункта При этом лицу, получившему подарок, придется перечислить подоходный налог с полной стоимости квартиры, поскольку налоговые возвраты ему не полагаются.

Если гражданин захотел продать жилплощадь, ранее полученную как подарок, ему придется уплатить подоходный налог с её реализации при следующих обстоятельствах:. При этом одаряемый субъект может применить НДФЛ-вычет по факту продажи подаренного помещения. Иными словами, он вправе понизить налогооблагаемый доход на рублей, что приведет к уменьшению суммы данного налога. Понижение налоговой базы на сумму затрат исключается, поскольку реализованное жилье было получено физлицом как подарок.

Если одаряемый субъект продал полученную квартиру, а вырученные деньги использовал для покупки новой жилплощади, он сможет оформить вычет, поскольку является покупателем по соглашению купли-продажи жилья.

В этом случае он сможет вернуть себе уплаченный НДФЛ. Сумма такого возврата составляет максимум рублей для затрат на покупку жилья. Кроме того, он может вернуть еще рублей максимум от погашенных кредитных процентов, если для покупки нового жилья оформлялась ипотека.

Следует уточнить, однако, что факт использования средств, вырученных от продажи подаренного жилья, для приобретения новой квартиры не имеет юридического значения при оформлении рассматриваемого вычета. Существенным является только сам факт покупки жилплощади. При этом данная льгота не должна быть исчерпана физлицом-заявителем. Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Спросить беcплатно! Передав собственную жилплощадь как подарок, налогоплательщик, однако, вправе использовать вычет для соглашения купли-продажи, на основании которого он ранее эту жилплощадь приобрел. Иначе говоря, даритель может оформить НДФЛ-вычет как покупатель помещения, впоследствии переданного иному лицу в дар, руководствуясь нормами НК подпункты пункта 1 статьи НК.

Гражданину — налоговому резиденту РФ — подарили жилплощадь, стоимость которой по дарственной составляет рублей. При этом даритель приходится одаряемому лицу дядей не является его близким родственником по нормам абзаца 2 пункта Воспользоваться вычетами по этому основанию нельзя. В году гражданин получил помещение по дарственной от своего дедушки близкого родственника.

Однако в году он пожелал его продать за рублей. Трехлетний срок законного обладания не был выдержан продавцом. Чтобы рассчитать налог, нужно из вычесть , а полученное значение — умножить на 0, Сумма к уплате — В марте года родители подарили сыну жилье.

В июне года сын продал подаренную недвижимость за рублей. Ему не придется платить налог с этой реализации, поскольку подарок получен от близких родственников, а минимальный трехлетний срок обладания был выдержан продавцом. Вырученные средства сын решил использовать для покупки нового жилья за рублей в году, при этом была оформлена ипотека на рублей.

Со следующего года сын — покупатель недвижимости — может оформлять налоговую компенсацию максимум — для издержек покупки, максимум — для уплаченных кредитных процентов.

Поделиться с друзьями:. Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить размер налоговой базы. Чаще всего налоговый вычет задействован при сделках купли-продажи недвижимости.

Можно ли воспользоваться налоговым вычетом согласно действующему законодательству при получении в дар недвижимости? Если вы столкнулись с подобной ситуацией, то ознакомьтесь с особенностями сделки. Давайте сначала разберемся, в чем разница между куплей-продажей квартиры и получения ее по договору дарения. В первом случае мы покупаем квартиру за собственные или заемные средства, а во втором — путем дарения недвижимости. Дарение квартиры — это получение любого вида имущества на безвозмездной основе и дополнительных обязательств перед дарителем.

А так как квартира получена бесплатно, то размер стоимости имущества считается прямым видом дохода. Соответственно, все виды доходов должны облагаться налоговым сбором. Налоговая база рассчитывается от стоимости подаренной квартиры. Стоимость указана в договоре дарения, на основе кадастровой или инвентаризационной цены на недвижимость.

Данное льготное условие будет действовать при покупке недвижимости за собственные или кредитные средства. Однако для соблюдения всех правил после вступления в права собственности по договору дарения, НДФЛ уплачивается до 15 апреля следующего года и подается налоговая декларация до 30 апреля. Получение налогового вычета при дарении квартиры распространяется на всех лиц, кто при оформлении прав собственности на недвижимость уплатил подоходный налог.

Причем под данную категорию подходит не только квартира, но и любой другой вид имущества. Однако согласно Налоговому законодательству, определенный перечень лиц не попадает под начисление налога. К данной категории граждан относятся ближайшие родственники. Отсутствие оплаты за полученную квартиру не дает возможности в будущем рассчитывать на имущественный вычет при покупке другого жилья.

Данное положение касается и дарителя, так как никакого дохода он не получил при реализации сделки. Такое исключение касается только родственников, круг которых определен Семейным Кодексом. Подобное условие применения государственной льготы работает только с физическими лицами. Несмотря на то, что ИП и юр. Отдельно стоит сказать, что ограничения накладываются не только на близких родственников, ИП и юр.

То есть для получения имущественного вычета нужно иметь паспорт Российской Федерации и постоянно проживать на территории страны, так как под категории нерезидентов попадают и российские граждане, которые больше 6 месяцев находятся за границей.

Размер налогового вычета зависит от нескольких факторов. Обратимся за пояснением к Налоговому Кодексу:. Подобный вариант удобен, если квартира покупается супругами на условиях общей долевой собственности и соответственно можно получить вычет в два раза больше. За один год налогоплательщик не может вернуть сумму, больше чем он уплатил налогов в государственную казну. Если у покупателя накопилась за несколько лет существенная налоговая база, то единоразово он может рассчитывать на сумму вычета не более чем за три года.

Куда обращаться, чтобы получить налоговый вычет? Здесь возможны два варианта решения данного вопроса. Наиболее распространенным вариантом для получения вычета, является обращение в Налоговую инспекцию. Вам нужно посетить ближайшее отделение Налоговой, по адресу которой вы зарегистрированы, и написать заявление. К заявлению прикладывается обязательный пакет документов.

Если ранее вы уплачивали налог по договору дарения недвижимости и рассчитываете на эту сумму, то вы должны были вовремя подать налоговую декларацию — до 30 апреля следующего года, исходя из даты дарения квартиры. Если все правила будут соблюдены, то после положительного решения по вашему заявлению обычно на это уходит до одного месяца , деньги поступят на счет. Второй вариант для оформления имущественного вычета является обращение к работодателю.

Такой вариант подходит для тех рабочих, кто купил недвижимость, но не накопил еще определенной суммы подоходного налога за год. Таким образом, если вы официально трудоустроены, то можете выбирать, какой из способов получения налогового вычета для вас более удобный. Если у вас возникли трудности со сбором документов или их заполнением, то лучше всего воспользоваться помощью специалиста, чтобы не получить отказ. Какие документы нужно подготовить, чтобы воспользоваться налоговым вычетом?

Список документов является стандартным и включает следующие бумаги:. Когда пакет документов будет подготовлен, вы направляетесь в отделение Налоговой инспекции по месту вашей регистрации или регистрации квартиры.

Очень важно правильно на месте написать заявление, а также заполнить налоговую декларацию. Если инспектором будут обнаружены ошибки, то ваше заявление будет возвращено Налоговой. Поэтому если вы сомневаетесь в правильности составления документов на вычет, то лучше воспользоваться помощью специалиста. После того как вы закончите с этим вопросом, останется только дождаться ответа и получения денег. Если вы находитесь в другом городе, то документы можно отправить почтой, однако оформляете посылку ценным письмом с вложенной вовнутрь описью.

Содержание 1 Можно ли оформить налоговый вычет при дарении квартиры 2 Кто может рассчитывать на налоговый вычет при дарении 3 Размер вычета 4 Как оформить вычет 4. Рассчитать налоговый вычет. Вам также может быть интересно. Можно ли получить налоговый вычет за детей при покупке квартиры. Кому достанется приватизированная квартира после смерти. Налог на имущество физических лиц: порядок начисления и льготы.

Поделиться: Facebook. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Налоговый вычет после дарения квартиры можно оформить при определенных обстоятельствах. Однако передача или получение жилплощади по дарственной автоматически не приводят к возникновению права на НДФЛ-вычет.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от Если да, то с какой суммы? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Квартира получена по наследству в январе г. Собственник - пенсионер. В октябре подарена сыну. Нужно платить НДФЛ собственнику-пенсионеру при дарении? Квартира в собственности с г. Может оформить дарение, или как-то ещё? Мне была подарена квартира дочерью Какой размер НДФЛ при продаже подаренной квартиры до того как исполнится 5 лет с момента дарения?

В г. Теперь хочу продать квартиру. Нужно ли мне ждать 3 года, даже при условии, что сделка была совершена до момента 1 января г. В старой редакции кодекса я освобождался от уплаты НДФЛ. Планируется продажа дома в собственности менее 3 лет по договору дарения за 5 млн руб и последующая покупка квартиры за 7 млн руб.

Какое налогообложение НДФЛ будет при этих сделках, если налогоплательщик не работает и других доходов не имеет? Отец подарил дочери в году квартиру с указанием стоимости подарка по рыночной цене.

Сделка оформлена в Росреестре. Дочь возможно продаст квартиру в ближайшее время по цене явно ниже той, которая указана в договоре дарения. Распространяется ли на эту сделку нормы налогового кодекса, обязывающие дочь уплатить НДФЛ, поскольку она владеет квартирой менее 5 лет? С какой суммы платить НДФЛ при продаже квартиры по цене ниже цены дарения? Получил противоречивую информацию из агентств недвижимости касаемо налогов при продаже и покупки квартир одновременно.

Суть вопроса: В собственности есть квартира, менее трех лет, получена по договору дарения. В двух агентствах недвижимости уверяют что такая сделка возможна, при условии одновременной подачи документов в единый налоговый период. В каком году я смогу продать квартиру, не выплачивая при этом НДФЛ с дохода от продажи? Организация дарит квартиру сотруднику, как я понимаю - при заключении договора дарения у работника возникнет обязанность по оплате НДФЛ. Вопрос: Считается ли подаренная организацией квартира совместно нажитым супругами имуществом?

При договоре дарения квартиры от какой стоимости рыночной или оценки БТИ берется НДФЛ с одариваемого, если даритель и одариваемый дядя и племянница? Если стоимость квартиры-2 миллиона, сколько нужно заплатить за дарственную? При продаже ею квартиры до истечения 5 лет с момента дарения как определяется НДФЛ? Моя двоюродная сестра гражданка Белоруссии, владеет квартирой в Росси, подаренной ей, ее отцом.

Каким образом можно избежать или уменьшить налога, при продаже или дарении квартиры, если из родственников проживающих в РОССИИ есть только двоюродная сестра. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Ндфл при дарении квартиры. Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Не нужно предоставить. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Юрист Мысовский Виталий Александрович. Уточните, когда умер наследодатель? При дарении доли даритель налог не платит. Налог платит одаряемый, если он не является близким родственником дарителя. При продаже надо учитывать, одна доля продается или все имущество, кадастровая стоимость имущества, каким образом умерший отец получил это имущество купил или получил безвозмездно.

Адвокат Руслин Алексей Дмитриевич. Здравствуйте, Юлия! В соответствии со ст. Согласно п. Таким образом, если наследодатель умер 22 мая г. Стало быть, доходы от продажи квартиры облагаться НДФЛ не будут. С уважением, А. Юрист Семенов Борис Александрович. Здравствуйте Если срок владения более 3 лет, то налог с продажи Вы платить не будете.

При наследовании минимальный срок владения три года. При продаже ранее этого срока возникает обязанность по уплате налога. Дарение никакого отношения в данном случае к минимальному сроку не имеет.

Здесь важно в чью пользу происходит дарение: близкий родственник в терминах СК РФ или нет. Юрист Гапеева Елена Михайловна. Здравствуйте, Светлана, [quote] согласно ст. Также не облагается. Удачи вам! Андрей Анатольевич Березин. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Вы налог не платите. Полагается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.

Разъяснил этот момент Минфин. В соответствии с Письмом Минфина России от Что касается брата, то он может подарить долю Вам, Вы продать всю квартиру, не платя при этом налог. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Для целей налогообложения может браться сумма 70 процентов от кадастровой стоимости только при заключении договора купли-продажи, при дарении такого правила закон не предусматривает смотрите ст.

Юрист Кугейко Анжела Сергеевна на сайте. Здравствуйте, Рыночная стоимость тут не причем. В расчет нужно брать кадастровую стоимость, указанную в кадастровом паспорте Желаю Вам удачи и всех благ!

Пономаренко тамара васильевна. Юрист Орлова Елена Константиновна. Добрый вечер. Удачи Вам. Юрист Рулёв Александр Викторович. Добрый день. Юрист Иващенко Алёна Владимировна. Здравствуйте, Алексей. При продаже квартиры, включая полученную в дар, требуется уплатить налог на доход физических лиц, с 1 января года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе, касающиеся его. Они относятся к продаже жилища, полученного в собственность, начиная с этой же даты.

Юрист Байкуколь Г. Добрый день, уважаемый посетитель! Продать квартиру без уплаты налога Вы можете не ранее года Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Чтоб не рассусоливать: Квартиру можете продать не раньше г. И оформить налоговый вычет если являетесь плательщиком НДФЛ. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. Юрист Баранникова Татьяна Николаевна. При отсутствии других доходов, как ВЫ пишете купить квартиру за 7 млн сможете только в кредит.

Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Закон ввел понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога. Основная задача нововведения ограничить возможность заключения сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заведомо заниженной цене.

Вы можете продать свою квартиру по любой стоимости. Но считать налог с продажи нужно исходя из максимальной цифры: или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 понижающий коэффициент.

НДФЛ по договору дарения имущества

Бесплатная юридическая консультация онлайн. Российское законодательство о налогах и сборах предполагает различные налоговые льготы, в том числе по возврату уплаченных средств и уменьшении налогового бремени. В связи с этим, многие граждане задаются вопросом, возможен ли налоговый вычет при дарении квартиры. О том, какие налоговые вычеты предусмотрены для дарителя и одаряемого и как их правильно оформить, будет рассказано в настоящей статье. Первым условием является уплата налога на доходы физических лиц.

Надежда Тихонова Последние изменения: май, Действующее правительство РФ стремится улучшить качество жизни граждан за счет введения различных льгот. К их числу относится налоговый вычет.

Ндфл при дарении квартиры

В свидетельстве о праве на наследство по закону от Если да, то с какой суммы? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Квартира получена по наследству в январе г. Собственник - пенсионер. В октябре подарена сыну.

Можно ли получить налоговый вычет при дарении квартиры

Покупка собственного жилья — это всегда серьезные траты, снизить которые позволяют налоговые вычеты. Некоторым искать собственные деньги не приходится — например, если квартиру дарят родители. Для любого человека это отличный шанс получить жилье. Но возникает вопрос, а можно ли получить налоговый вычет при дарении квартиры? Об этом и поговорим сегодня. Специфика налогового вычета подразумевает необходимость наличия у получателя официального дохода, с которого он уплачивает НДФЛ в государственную казну.

Налоговый вычет после дарения квартиры можно оформить при определенных обстоятельствах. Однако передача или получение жилплощади по дарственной автоматически не приводят к возникновению права на НДФЛ-вычет. У дарителя отсутствуют какие-либо затраты (если сравнивать с покупателем жилья). Одаряемый имеет доход, с которого потребуется перечислить налог (если он, конечно, не приходится дарителю близким родственником). Между тем, иные сделки, которые предшествовали дарению или последовали за ним, могут позволить сторонам законно оформить компенсацию НДФЛ. Кто вправе получить возмещение НДФЛ за квар.

Российское законодательство дает право гражданам оформлять налоговые вычеты при участии в самых разных правоотношениях. Относится ли к таким правоотношениям дарение квартиры? Кто и при каких условиях вправе рассчитывать на вычет при заключении договора дарения недвижимости? Если НДФЛ человеком не уплачивался не был исчислен с его доходов , то никакой налоговый вычет не может быть им оформлен.

Дарственная создает правоотношения, в рамках которых одаряемый обогащается за счет дарителя. Поскольку сделка безвозмездна , выгодоприобретатель получает доход в размере полной стоимости подарка. НДФЛ в России — универсальный и часто применяемый налог с физлиц, уплачиваемый не только с подарков, но и с зарплаты, выигрышей в лотерею, полученной платы от квартирантов и прочих доходов. Урегулирован гл.

По общему правилу налоговый вычет при дарении квартиры не предусматривается. У дарителя не возникает расходов по аналогии с покупателем, а у одаряемого наоборот возникает доход — и он должен оплатить в бюджет налог. Однако по другим сделкам, предшествующим дарению или следующим за ним, право на возмещение сохраняется. Разберемся подробнее на практических примерах.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cakunsgab

    Как можно развивать страну, как высокотехнологичную, если налог на зарплату 43 ?

  2. tayclicsulne

    А что такое БМ сзади буквы светятся?Неужели это.