+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могут ли убрать гараж с придомовой территории закон

Могут ли убрать гараж с придомовой территории закон

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части в силу следующего. ГСК является наиболее распространённой формой совместного владения гаражными боксами, посредством уплаты паевых взносов на их строительство и эксплуатацию. Придомовая территория МКД оформлена, присвоен кадастровый номер. Согласно ст. Значит ли это, что мне эти гаражи также принадлежат?.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пенная пушка ка укороченная. Лучший вариант для открытых площадок.

Разрешен ли гараж на придомовой территории МКД?

Достаточно часто в российских дворах многоквартирных домов можно заметить гаражи, построенные в непосредственной близости от основного жилья. Иногда они находятся впритык. В соответствии с действующими нормами законодательства, подобного рода постройки являются незаконными, поэтому их можно быстро снести. Но почему тогда некоторые гаражи могут простоять десятки лет возле многоквартирного дома, и с ними ничего не происходит?

Можно ли узаконить гараж на придомовой территории многоквартирного дома? Как правильно действовать в этой ситуации, к кому обращаться? Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и пожарных норм поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и оградит от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинальной перестройка объекта, но даже вынужденный снос постройки.

Существует ряд законодательных актов, которые регламентируют особенности строительства и дальнейшей регистрации такого рода сооружений. Они имеются как в Федеральном законодательстве, так и Гражданском кодексе.

Введение этого закона в юридическую силу существенно поспособствовало упрощению процедуры оформления ряда строений и земли, на которых они располагаются.

Гаражи входят в это число. В Гражданском кодексе есть четыре статьи, регламентирующие строительство гаражей на придомовых территориях:. Закон о том, что каждому жильцу многоэтажки будет выделено свое место под машину, пока не принят. Разговоры об этом ведутся на самых верхних уровнях власти, но пока пригодного для подписания законопроекта не разработано.

Разберемся, какие нормы для стоянок автотранспорта на придомовых территориях действуют в году, и что предложили ввести депутаты. В некоторых случаях штраф может быть выписан сотрудниками пожарной инспекции, например, когда стоящий транспорт преградил проезд к месту дома, где произошло возгорание.

Сообщить автоинспекторам о неправильно припаркованных автомобилях могут сотрудники управляющей компании. Например, если нарушен закон о парковке у мусорных баков. В этом случае, чтобы все-таки вывезти бытовые отходы, сотрудники УК могут вызвать эвакуатор. Строительство гаражей на придомовом участке все же является возможным.

Но будущим владельцам придется тщательно подготовиться, поскольку процедура регистрации включает в себя большое количество нюансов и подводных камней. Чтобы установка гаража на придомовой территории многоквартирного дома прошла успешно, можно воспользоваться одним из способов, указанных в списке:. Если вы решили попытаться получить официальное разрешение, обратитесь за помощью к сотрудникам архитектурного отдела местного муниципалитета.

Параллельно посетите локальное представительство БТИ. Также рекомендуется обращаться за помощью к сотрудникам специальной Комиссии, имеющей полный перечень полномочий для пресечения самостроя и самозахвата. Важно, чтобы жильцы не были против того, что вы построили на территории многоквартирного дома гараж. В противном случае вероятность получения нужных документов, параллельно узаконив право владения объектом, становится практически нулевой.

Чтобы построить гараж во дворе многоквартирного здания, придется получить официальное разрешение. Но практика показывает, что в большинстве случаев документы оформляются уже после того, как имущество уже построится. В таком случае нужно обратиться за помощью к представителям БТИ, которые должны выдать официальный документ о назначении постройке статуса самовольной.

Для узаконивания надо отправиться к представителям районного управления. Чтобы решить вопрос узаконивания самовольного строительства гаража для последующего его оформления в собственность, придется справиться с наиболее сложной проблемой — оформлением земли. Эта процедура заключается в установлении юридического статуса, который имеет земельный участок. Подобное мероприятие имеет высокие шансы на провал. С точки зрения законодательства это, по сути, самовольный захват земли, ведь она может принадлежать:.

Единственным верным вариантом станет обращение за помощью в судебную инстанцию с соответствующим иском. Владельцу постройки придется доказать, что она принадлежит именно ему. Соответственно, вопрос с землей решается только после того, как будет получено официальное разрешение, о котором мы упоминали выше.

В соответствии с ЖК РФ и прочими нормативно-правовыми актами, обычное оформление всех разрешений будет невозможным, потому что придется параллельно обзавестись поддержкой муниципалитета и жильцов.

Перед обращением в специальные органы придется заранее подготовить для передачи следующий пакет документов:. И это далеко не полный перечень — в зависимости от особенностей конкретной ситуации, он может дополняться.

Пожарная безопасность Кроме норм по размещению относительно других объектов, необходимо выполнять и требования пожарной безопасности. Если соблюсти все нормы пожарной безопасности, можно сократить расстояние до соседних деревянных строений. Таким образом, если ваш гараж отапливаемый, то построить его ближе, чем указано в нормах, не получится. Однако есть другие возможности обойти СНиП без риска. Процедура оформления гаража в собственность является долгой, но в случае положительного ответа от муниципалитета или суда вы получаете полное право использовать гараж на свое усмотрение.

Надо обратиться в земельный комитет районой адм. Они рассматривают заявление, если там есть коммуникации или какие-либо другие причины для отказа то отказывают, если нет за Ваши деньги делают топосъемку и заключают с Вами договор аренды земли. Договор кабальный, там обязательно прописывали условие, что по требованию администрации договор может быть расторгнут и земля должна быть освобождена в месячный срок.

Некоторые особенности выполнения формальных процедур зависят от того, какая разновидность постройки возведена на территории вблизи жилого дома. Выделяют следующие виды сооружений:. Документацию чаще всего оформляют на первые 2 разновидности, поскольку они являются более дорогой недвижимостью и оформлять ее выгодно для собственника.

Официально регистрировать более дешевые конструкции в большинстве ситуаций бессмысленно. Перед оформлением документов по узакониванию гаража потребуется определить тип строения, а таковым относятся:.

Гражданину, которому требуется пройти процедуру, следует опираться на законодательные акты:. Образец заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Запросить официальную лицензию можно в комиссии по архитектуре и строительству. Для этого потребуется предоставить определенный перечень документов и сопутствующую заявку.

Также легализовать самовольно возведенную постройку можно при вынесении положительного решения судебным органом. Если в суде подтверждаются права собственности, то муниципалитет и другие жильцы не вправе убрать гараж. Для обращения в суд по данному вопросу необходимо иметь мотивированный отказ в местных уполномоченных органах. При желании легализовать возведенную конструкцию следует предварительно убедиться, что гараж по всем критериям соответствует актуальным законодательным нормам и правилам.

Сооружение не должно создаваться препятствия для других лиц и свободного проезда транспорта. В проекте организации по возведению гаража указывается срок действия документа. В указанный период времени строительство должно быть завершено, а гараж введен в эксплуатацию. Если же владелец внезапно понял, что ему не хватит денег или времени, он может продлить разрешение.

Сделать это можно, обратившись в градостроительное управление не позднее, чем за 60 дней до конечной даты, указанной в документах. Чтобы продлить разрешение, достаточно лишь подать соответствующее заявление. Повторная подача документов не требуется, при условии, что данные, указанные в них, не были изменены.

Нередко собственники участков начинают строительство до того, как будет выдано разрешение, в результате чего, к моменту получения отказа вместо разрешительного документа уже возведена постройка, которая будет считаться самовольной. Чтобы не допустить этого, необходимо выждать 10 дней и получить ответ. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю.

Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:. Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения.

Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности. Для возведения гаража во дворе жилого здания на законных основаниях потребуется столкнуться с юридическими нюансами. Чтобы избежать проблем, рекомендуется детально изучить нормативно-правовую базу в данной области и при необходимости обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Чтобы получить разрешение на выполнение строительных работ, необходимо собрать пакет документов, направить их в уполномоченную инстанцию вместе с соответствующим заявлением, после чего дождаться вынесения положительного решения либо мотивированного отказа.

Нередко жильцы многоквартирных домов устанавливают секционные металлические конструкции без разрешения, поскольку штраф за самовольную постройку дешевле, чем регистрация, но важно учитывать, что нарушение закона может привести к дополнительным негативным последствиям. Оформить разрешительную документацию можно в архитектурном отделе местной администрации. Также параллельно следует обратиться в филиал БТИ.

Основная цель при обращении в различные инстанции — получить документацию, разрешающую провести строительные работы. Чтобы обезопасить себя от спорных ситуаций, можно воспользоваться помощью членов комиссии, которая имеет всесторонний перечень полномочий для пресечения самостроя.

Представители комиссии определяют самовольность по следующим показателям:. Подготовка документации является неотъемлемым условием получения разрешения. Прежде чем обратиться в уполномоченные инстанции, требуется подготовить следующие документы:. Отсутствие пакета документов или предоставление не в полном объеме является распространенной причиной отказа.

Ни одна инстанция не вправе выдать разрешение на постройку без наличия у физлица перечисленной документации. Стандартные сроки рассмотрения предоставленных документов составляют 10 рабочих дней.

По истечении данного периода выносится положительный вердикт о строительстве либо отказ с указанием причины. Если физлицу отказано в выдаче разрешения, следует исправить недочеты и повторно подать заявление. Легче всего обзавестись помещением для стоянки обладателю собственного земельного участка.

Но и это преимущество нужно правильно использовать. Если речь идет о времянке без фундамента металлическом тенте , то разрешение на установку гаража такого типа не нужно. Но если вы планируете строить капитальное сооружение с фундаментом , то придется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства.

Проще сказать так: государственные органы контроля проверяют ваш план и уже готовое сооружение на предмет безопасности и выполнения всех строительных норм. Только в этом случае построенный гараж можно зарегистрировать, получив сертификат собственности. В случае когда постройка была проведена без получения разрешения на строительство, то она будет отнесена к разряду самовольных.

Гараж на придомовой территории многоквартирного дома

Как снести самовольную постройку в виде гаража жильцам без успешного поиска создателя данной постройки? Те кто пользовались гаражом говорят, что контакты потеряны и они уже им не пользуются. В реальности гаражом действительно перестали пользоваться. В администрации города ничего не знают о гараже, в росреестре тоже нет информации, полиция собственника не выявила.

Уважаемый Михаил! Вы просто направьте коллективную жалобу в органы местного самоуправления о том, к примеру, что гараж мешает или что там иное. Этот вопрос ОМС решают просто: объявление в средствах массовой информации, далее снос в порядке ст. Можно жалобу и в Государственный земельный контроль регионального Росреестра. Там уже по результатам. Если нет, то здесь решают ОМС. Если да, то собственники помещений в МКД см. Собственникам земельного участка под МКД и прилегающей территории придется обращаться с иском в суд о сносе самовольной постройки.

Такое полномочие об обращении с иском в суд должно быть передано общим собранием собственников МКД одному лицу или организации в соответствии с нормами статей 44, 46 Жилищного кодекса РФ. Если постройка угрожает жизни и здоровью граждан, можно обратиться с требованием к местной администрации об обращении с иском о сносе самовольной постройки в соответствии со статьей ГК РФ.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом далее — установленные требования , осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Если все-таки придомовая территория МКД не сформирована и не зарегистрировано на нее право собственности собственников МКД, то можно давить на местную Администрацию, требовать от нее сноса самовольной постройки.

Придомовая территория сформирована. На участке стоит только дом и коммуникации. Есть выписка из реестра, это подтверждающая. А кому он это предпишет? В собственность гараж не хотелось бы брать, так как будет много кривотолков. Лучше избавиться от него раз и на всегда. Местная администрация как раз ничего не предпринимает из-за того, что земля уже в собственности жильцов МКД.

Поскольку ответчик неизвестен, то суд просто постановит снести самовольную постройку, что даст Вам право ее снести. По данному вопросу необходимо обращаться в муниципальную администрацию на территории которой находится этот гараж.

При выявлении самовольной установки оформляется протокол об административном правонарушении, выносится предписание лицу осуществившему самовольную установку, а также требования о сносе. Если земельный участок, как указывает клиент, находится в собственности собственников МКД, оформлен в установленном порядке, то Администрация не сможет его снести за исключением случая угрозы жизни и здоровья граждан этой постройкой.

Если придомовая территория МКД не сформирована и не зарегистрировано право собственности собственников МКД на нее, то можно давить на местную Администрацию, требовать от нее сноса самовольной постройки. Территория МКД в собственности жильцов. Администрация говорит, что это наши проблемы. Вот ищем способ, чтобы снести гараж. Но кто его должен снести? Как суд решит без ответчика, что надо снести и главное кому надо снести?

Представляется, что администрация вряд ли будет связываться с потенциальными исками в свой адрес по оспариванию своих действиях по сносу самовольной постройки. Я лично самым оптимальным вариантом вижу признание права собственником помещений МКД на данный самострой в порядке ч. После того как право будет признано, Вы собственники помещений в МКД вправе делать с этим гаражом как собственники все что угодно. В том числе можете взять в администрации разрешение на снос и снести.

К кому предъявлять иск в суд? Исходя из положений п. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со ст. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом далее — установленные требования , осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование.

Можно ли признать вещь безхозной если она находится на частной территории? Земля говорит ваша, ничего не можем предпринять. А нам надо снести. Только если руководствоваться, то получается вроде как можно, но в суд как обращаться? В ГК не вижу чёткой информации по этому поводу. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Категории Гражданское право Гараж на придомовой территории многоквартирного дома. Владельца не найти, надо гараж снести Как снести самовольную постройку в виде гаража жильцам без успешного поиска создателя данной постройки? Клиент оставил отзыв о сервисе. Помог прояснить ситуацию и направил на то, как действовать дальше 16 Декабря Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 5. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Григорьев Михаил. В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги: важно сформирован или земельный участок под домом или нет? Михаил клиент, г. Рейтинг Правовед. Кураев Геннадий. Гражданский кодекс Статья С уважением! Агибалов Иван. Здравствуйте Михаил. Статья Гражданского кодекса РФ: 1. Самовольная постройка 4. Если в собственности граждан тогда да, они должны сами разрешать данную ситуацию.

В вопросе об этом ничего нет, соответственно я привел общие основания для сноса. Да, согласен, ясности в этом вопросе все-таки нет. Тукмаков Владимир. В дополнение к мнению коллег. Хотелось бы его разрушить. Например, в случае отчуждения самовольной постройки — ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал — юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица — лицо, получившее имущество во владение.

Гусятникова Виктория. Известно кому принадлежит земельный участок? Это собственность жильцов МКД и следовательно они могут принять решение о сносе в соответствии со ст.

Все услуги юристов в Москве. Составление доверенностей. Оспаривание права на здание. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Как добиться сноса капитальных гаражей во дворе многоквартирного дома? Самозахват земель придомовой территории многоквартирного дома.

Кто несёт ответственность за утилизацию травы на придомовой территории многоквартирного дома? Есть ли нормативные акты, запрещающие жарку на мангале на придомовой территории многоквартирного дома? Обязана ли УК убирать снег с асфальтированной придомовой территории многоквартирного дома? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Федеральный закон №463-ФЗ и прилегающие территории

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем Olegatrr , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Быстрый поиск. Регистрация: Olegatrr Участник. Olegatrr , Kolhoznn Живу здесь. В обзоре вроде ясно все: есть в собственности земельный участок убираете только его и местные правила благоустройства не должны противоречить федеральному закону. Kolhoznn , Kolhoznn , я недавно обратился в прокуратуру по поводу наших правил благоустройства, которые ОБЯЗЫВАЮТ в том числе содержать территорию, прилегающую к границам земельных участков а не только к зданиям, строениям, сооружениям.

Прокуратура ответила, что оснований для прокурорского реагирования нет, сославшись на норму Градостроительного кодекса, указанную мной выше.

Вот я и думаю, либо я не понимаю эту норму, либо прокуратура не понимает. Либо мы все. Так у Вас цель то какая - поломать местные правила благоустройства, это вряд ли и прокуратура с вами или за вас это делать не хочет чего вам и написала. А если отбиться от предписания или штрафа - шансы есть со второй инстанции. Kolhoznn , моя цель - не поломать, а поправить правила благоустройства.

Я упрямый. И вообще, как его понимать. Мне важно это понять. Мне за людей и за себя обидно, если администрация района использует законодательство в своих целях, перекладывая на людей свои обязанности. У нас уже есть прецедент, когда они отказались окашивать обочины и канавы автомобильно дороги в посёлке, ссылаясь на правила благоустройства, которые сами же и написали. ГК - о территориях, прилегающих к зданиям. PS: не идеализируйте государственных чиновников, в т. Вот как я это понимаю.

Федеральный закон обязал участвовать в содержании прилегающих территорий к зданиям, сооружениям. В правилах прописали, например - это 10 метров по периметру от стены, фундамента и т. Если у меня есть участок под объектом образованный и он меньше прописанной прилегающей территории, я должен убирать чуть больше.

Если у меня есть участок и он больше прилегающей территории, я как содержал, так и содержу его. Но правила благоустройства не могут обязать меня в данном случае содержать дополнительную прилегающую территорию по периметру большего участка. Только на основании, например, доп. Последнее редактирование: Они отдали прерогативу местному самоуправлению, которое в вашем случае сказали - да, участвуете "в содержании прилегающих территорий".

Если решение МС не противоречит другим законам - оно имеет силу и обязательно к исполнению. Содержать прилегающие территории строений, сооружений - да обязан, потому что это закреплено в ГК РФ. Содержать прилегающие территории к границам земельных участков - обязан, потому что так написано в правилах МС. Я внимательно перечитал определение ВС - оно относится к одному конкретному случаю, весьма идиотскому.

У нас не прецедентное право. Пока не доказано обратное - решения МС имеют силу. Я-бы на Вашем месте мне на слово не верил, бо не юрист но очень хорошо понимаю смысл написанного.

Верховный суд: Статьей ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, случаи возложения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, к которым правила благоустройства не относятся, или договором.

Он же: В соответствии со ст. N ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", регулирующим отношения в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, ст. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" следует, что федеральное законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности по содержанию иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении.

Возложение на собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона, либо на основании договора.

N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", допуская установление органами местного самоуправления порядка участия собственников зданий помещений в них и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, не предусматривает возложение на них обязанностей по содержанию таких территорий помимо их воли.

Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Пенная пушка ка укороченная. Лучший вариант для открытых площадок. Дальность выброса пены до 10 метров. База мощностью 2, Цена: 85 руб.

Продаем свинину живым весом живок. Средний вес свиньи кг. Возраст месяцев. Мясо беконное 1-ая категория. Цена: руб. Если вы слышали Дмитрия Быкова по радио, читали его колонки, книги, статьи, приходили на лекции — вы не знаете его. Он — поэт Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!

Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др. Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр.

Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка.

По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Проф. С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Здраствуйте, уважаемые юристы. Предположу, что моя тема уже поднималась и если вы меня перенаправите буду очень признателен. А вопрос у меня такой - на придомовой территории в стародавние, советские времена инвалидам и участникам ВОВ горадминистрация представляла участки для размещения металических боксов - у кого-то эти разрешения были у кого-то и не было, хотя утверждают что есть.

Наступили российские времена, появился жилищный кодекс, который говорит, что вопросы по использованию земельного, придомового участка относятся к компетенции общего собрания. По вновь установленным мет. А как быть с теми мет.

Всем откликнувшимся заранее спасибо. Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение. За Ап конечно спасиба. А по существу есть что сказать? Королева Белочек. Неординарно конечно, но мне тоже приятно познакомится.

Отказываются мне разрешение советское показать. Вопрос счетаю риторическим Что б в советские времена землю в центре города в собственность давали? Не верю. Если там что-то и есть, то скорее всего на заявлении ветерана написано "Разрешить установку". И все. А вам все Бегущие по волнам чтобы :. Полностью разделяю ваше мнение и даже, по-этому поводу уже общался с адм. Понимаю, что разрешение выдавалось конкретному пользователю, канул в лета, конец разрешению и никаких наследств, я так это понимаю.

Если я не прав поправьте меня кто-нибудь. Есть распоряжение от , подписаное еще Булавиновым, что на территории НН запрещена установка боксовых гаражей. Давайте конкретику Вы на чьей стороне и цель какая - сохранить пытаться или снести? Я в сторону сноса склоняюсь. Иск в суд решает и проясняет, если что А что с землей реально - надо уточнять И собственник может вопрос ребром ставить и заинтересованные лица возбуждаться Юристище приветствую.

Я хочу, во-первых, что бы некоторые, упрямые пользователи гробами они действительно ими пользуются переместили их с цента двора вглубь придомовой территории территория позволяет, это раз, а два это то что не хотелось бы обострять с ними отношения, то есть найти компромис. Во-вторых, по другой категории пользователей, мне бы их боксы вообще хотелось бы убрать - поставили лет 15 назад и ими вообще не пользуются, стоят эти гробы в 8 метрах от подьезда и гниют.

В суд не хочу идти, хочу коллективное обращение в инспекцию. Как мне у них, в инспекции сказали, они и будут нерадивых и упрямых по судам водить. Милицию обещали привлечь если понадобится. Земля в собственности жителей, япо-этому о ЖК и собраниях записал. По тем кто в опозиции - ни каких разрешений, свидетельств на землю у них нет. Я вот склоняюсь к тому, что если вам мет. По другому никак. Не вижу проблем писать во все нужные инстанции и добиваться восстановления прав обиженных граждан У Вас какие вопросы к форуму?

Не умеете писать? Вроде как умеете Не понял суть Вашей темы Вопрос -. Хотел убедится в правильности своих размышелений. Может кто-то еще, что подскажет дельное.

Вам какая печаль? Компетентные органы ответят Ваша задача их пинать Общее собрание всяко рулит Не хотелось бы по первой категории пользователей до органов доводить. Я вот сейчас им этот пост покажу, может дойдет до них наконец то, что орган это не их вариант. Вы затеяли хитрую комбинацию с ротацией и стратами О птичках. Ротация, это очень интересная и сложная разновидность игры в пуле. Что это мне тут не понравилось? Не правда, все мне тут очень даже понравилось.

Все меня устроило. Я сказал спасибо Юристищу и пошел заниматься своими делами. ГК РФ Статья Наследование земельных участков Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный почвенный слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Это по поводу дедушек и права наследования. Но я так рассуждаю, что в идет речь о выделенном земельном участке. В отношении придомовой территории МКД, там выделенных участков у конкретных сопсников нет, там все общее.

Поскольку чаще всего гаражи во дворе многоквартирного дома стоят незаконно, можно приложить усилия и убрать их.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части в силу следующего. ГСК является наиболее распространённой формой совместного владения гаражными боксами, посредством уплаты паевых взносов на их строительство и эксплуатацию. Придомовая территория МКД оформлена, присвоен кадастровый номер. Согласно ст. Значит ли это, что мне эти гаражи также принадлежат?. На придомовой территории под многоквартирным домом оформленной в долевую собственность стоит капитальный гараж соседа из соседнего дома то есть отношение к нашему земельному участку ни какого не имеет.

Право собственности на гараж оформлен. Существуют ли законные способы заставить соседа убрать гораж с нашего земельного участка. Такая вот ситуация, я являюсь жильцом многоквартирного дома и на придомовой территории хочу поставить металлический, передвижной гараж.

Человек с другого многоквартирного дома хочет передвинуть свой уже установленный металлический, передвижной гараж на мое место. Подписи о том, что жильцы моего дома не против чтобы я роставил гараж, я собрал. Размер участка может быть определен и по специальной формуле. На практике, площадь земельного участка во многом определяется фактическим расположением прочих объектов относительно друг друга, территорией, выделенной застройщику на возведение здания и прочим.

Для того, чтобы обеспечить безопасное передвижение по двору, избавиться от желающих припарковаться на газоне или детской площадке и сократить проезд посторонних машин, водители которых таким образом хотят сократить свой путь, можно принять некоторые меры. Полиция отказывается даже составлять протокол о правонарушении. Подскажите, какие ст. Узаконивание гаража проводится в качестве объекта недвижимости.

В первую очередь необходимо оформить постановку на учет в БТИ. Далее помещение регистрируется как самовольная постройка. Чтобы узаконить постройку в КППС, помимо вышеуказанной документации вам будет нужно предоставить копию паспорта.

Процесс предусматривает написание иска об передачи гаража в частную собственность, к которому должен прикладывать документ, свидетельствующий о том, что жильцы дома берется у управдома , и муниципальные органы не препятствуют узакониванию конкретной постройки. Следующий момент придомовая территория определена кадастровым паспортом на объект недвижимости или если мкд стоит на частном земельном участке и есть межевание определены границы участка в пределах прилегающей территории мкд, то играет фактор того, что имееться ли свободный доступ к придомой территории или же все таки огорожена зона от третьих лиц не являющиеся участиниками, собственниками МКД.

Незамедлительного решения требует вопрос о том, как узаконить гараж без документов. Особенно при отсутствии бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок, и разрешения соответствующих органов на строительство. Любому лицу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы пользования и распоряжения данным земельным участком решает только общее собрание. Сразу стоить отметить, что узаконивание гаража во дворе многоэтажки процесс достаточно сложный ввиду того, что вся территория вокруг дома принадлежит либо ЖЭКу, либо жильцам данной квартиры, поэтому просто пойти и получить необходимые документы у вас не получится —необходимо заранее заручиться разрешением жильцов и муниципалитета, без которых предпринять что-либо будет крайне проблематично.

Самым распространённым самостроем является гараж. Нередко можно видеть во дворах МКД металлические и каменные сооружения, пристройки к первым этажам, самостоятельно возведённые и используемые как гаражи. Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

В г. Разрешение главного архитектора на установку есть. Согласие собственников есть. Земля не оформлена. Администрация заставляет снести гараж. Основной опасностью для такой постройки являются претензии со стороны соседей, из-за которых в оформлении может быть отказано. Будет, до тех пор, пока не установите свою правоту в рамках проезда ТС к гаражу, например, в рамках этой нормы.

Сооружение, возведенное как самострой, может простоять несколько лет, не причиняя особого беспокойства его владельцу. ГСК подразумевает под собой наиболее оптимальный способ хранения транспортного средства в крупных мегаполисах, особенно, если говорить о подземном типе кооператива. Регистрация гаража в собственность осуществляется в порядке, установленном законом. Как узнать кадастровый номер гаража? Для упрощения процесса можно воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, которые знают, как оформить право собственности на такую постройку.

Сама процедура осуществляется в несколько этапов и заключается в следующем: Подготовка всей необходимой документации. В данном случае во многом зависит от того, признано гаражное строение персональной постройкой либо же находится в ГСК. Все возведенные сооружения на земельном участке, принадлежащем лицу по праву собственности, будут также признаны собственностью этого же лица при условии использования земли по назначению и соответствия построек строительным нормам.

Для получения права владения и распоряжения постройкой в гаражном кооперативе основным документом является членская книжка физического лица и справка об отсутствии задолженностей по уплате паевых взносов. Для получения свидетельства на постройку нужна справка о строительстве объекта — гаража.

Она выдается председателем кооператива на основании поданного заявления. Живём в двухэтажке соседи строят капитальный гараж на придомовой территории.

Законно ли это? Я против и куда обратиться можно? Живём в многоквартирном доме в селе уже 36 лет, квартиры приватизированы, есть придомовая территория, на которой сараи, гаражи и земельные участки до 1 сотки. Землю в личное пользование нам оформить нельзя. По соседству с моим земельным участком купил дом новый сосед и ставит забор вплотную ко мне, забор металический 2 м, я имею какое либо.

Право этому препятствовать? Мы бы порекомендовали вам обращаться в Комиссию по пресечению самостроя, поскольку на практике доказано, что это самый быстрый из всех возможных вариантов, тогда как судебное разбирательство требует большого количества документов, денег и времени. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Учитывая, что Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих предоставления им земельного участка под размещение гаражей, не представлены согласования органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, согласования органов, осуществляющих контроль за обеспечением пожарной безопасности и т.

Но если гараж был построен на участке, отведённом под ИЖС, никакого разрешения на строительство брать на надо, так как по Земельному и Градостроительному Кодексам все построенные на ЗУ объекты, разрешенные законодательством, автоматически становятся собственностью владельца земельного участка.

Вы и ваш гараж попадаете под действие этого закона в случае, если:. Когда паспорт будет готов, следует оплатить государственную пошлину и подать указанные бумаги для регистрации. Конечно, вы можете построить гараж и своими руками, но тогда не исключены сложности с приемом в эксплуатацию. Данные письма были лично получены Ответчиками, о чем свидетельствуют их подписи в почтовом уведомлении. Собранием жильцов многоквартирного дома принято решение создать гаражный кооператив на придомовой территории, строительство соответственно производится за счет жильцов этого дома.

При продаже квартиры в этом доме, и отказе нового жильца покупать еще и гараж, кому достанется этот гараж? С тех пор многое поменялось. Сейчас эти объекты, в основном, относятся к участкам для загородного отдыха. В е годы к передаче таких объектов подходили без особых формальностей. Но в настоящий момент для эксплуатации подобной недвижимости нужно иметь на руках все необходимые документы. Исключение составляют инвалиды, имеющие заболевания опорно-двигательного аппарата с машиной на ручном управлении.

Установленный порядок действий при решении проблемы, как узаконить железный гараж, следующий. Хотите узаконить постройку? Пожалуйста, выкупите земельный участок под строительство гаража у вашего кооператива или в муниципальном фонде, получив разрешение всех остальных членов ЖСК или городских властей на использование общедомовой территории. Как бы там ни было, машину куда-то ставить нужно, и гараж неподалеку от квартиры — идеальный для этого вариант.

В данном материале будет представлена информация о том, как лучше всего решить проблему узаконивания гаража, так, чтобы это не стоило огромного количества потраченных денег и нервов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Перед тем как обращаться в профильные органы с иском об передачи ранее возведенного гаража в частную собственность, приготовьте следующие документы:.

В случае если вы обладаете техническим паспортом и декларацией, свидетельствующей факт постройки гаража, но не имеете документов свидетельствующих о вашем праве собственности на землю, попытаться узаконить гараж также можно, однако процесс этот будет гораздо более длительным и трудоемким. Если процесс завершился позитивно, то за ним последуют дальнейшие юридические разбирательства — вам потребуется получить разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, выполнить регистрацию права собственности, и получить свидетельство о владении гаражом.

С чего начать оформление гаража в собственность, читайте тут. В целом, если у вас в наличии присутствуют все требуемые документы, а при возведении гаража добросовестно соблюдались все строительные нормы и правила, у вас есть достаточно большой шанс узаконить самострой. Если же нужный результат не достигнут, не спешите сносить гараж, поскольку обжаловать решение КППС можно в суде.

Большинство новостроев предусматривают наличие паркинга, оборудованного по всем нормам действующего закона. Однако основная масса старых домов строилась по типовому проекту, ввиду чего жители часто сталкиваются со всевозможными проблемами, связанными с неправильной парковкой авто во дворах.

Обратившись в указанные ведомства, вы сможете добиться штрафов для любителей ставить машину прямо под окнами. Еще одним важным законом, который регулирует правила парковки под домом, являются правила дорожного движения. Многие жители нашей страны, не имеющие автомобиля, а соответственно, и не изучавшие ПДД, не знают о том, что данный нормативно-правовой акт регулирует не только движение. Парковка, в особенности в жилой зоне, также является неотъемлемой частью данного документа, а ее нарушение влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

Итак, обращаясь к данному закону, можно выделить следующие правила, которые обязаны соблюдать водители:. Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается.

Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. Согласно законодательству РФ, государство не имеет права обязывать владельцев машин ставить свои автотранспортные средства на платных стоянках или приобретать гараж. Такие действия являются противоправными. Для начала необходимо решить, где во дворе будет организована стоянка для машин.

Она не должна препятствовать передвигаться пешеходам и автотранспортным средствам. Также она не должна мешать людям, проживающих на первых этажах. Именно поэтому предусмотрены следующие нормы:.

An error occurred.

Достаточно часто в российских дворах многоквартирных домов можно заметить гаражи, построенные в непосредственной близости от основного жилья. Иногда они находятся впритык. В соответствии с действующими нормами законодательства, подобного рода постройки являются незаконными, поэтому их можно быстро снести. Но почему тогда некоторые гаражи могут простоять десятки лет возле многоквартирного дома, и с ними ничего не происходит? Можно ли узаконить гараж на придомовой территории многоквартирного дома?

Как снести самовольную постройку в виде гаража жильцам без успешного поиска создателя данной постройки? Те кто пользовались гаражом говорят, что контакты потеряны и они уже им не пользуются.

Гараж на придомовой территории многоквартирного дома. Владельца не найти, надо гараж снести

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем Olegatrr , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация: Olegatrr Участник. Olegatrr , Kolhoznn Живу здесь.

Как убрать незаконный гараж. Консультация специалиста

Выходишь во двор, а вместо газона или детской игровой площадки видишь разбросанные по придомовой территории ракушки - металлические гаражи, которые своим видом не сильно украшают двор. Так дело обстоит во дворах многоэтажек нередко - ракушки живут на придомовых территориях еще с х. В этом материале разберемся, законны ли такие ракушки, и можно ли очистить от них двор многоквартирного дома. Теоретически можно законно установить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, но на практике это редкость. Чаще всего металлические гаражи, портящие вид двора, устанавливаются владельцами без согласования с кем-либо.

Факт самовольного размещения металлических гаражей подтверждаются представленными фотоснимками, актом визуального осмотра придомовой территории многоквартирного дома по адресу. mukovninart.ru в адрес Ответчика Баранова АН ООО «УК Центржилсервис» было направлено письмо о предоставлении в адрес управляющей компании разрешительных документов на размещение.

Гараж на придомовой территории

Достаточно часто в российских дворах многоквартирных домов можно заметить гаражи, построенные в непосредственной близости от основного жилья. Иногда они находятся впритык. В соответствии с действующими нормами законодательства, подобного рода постройки являются незаконными, поэтому их можно быстро снести. Но почему тогда некоторые гаражи могут простоять десятки лет возле многоквартирного дома, и с ними ничего не происходит?

Гараж на придомовой территории многоквартирного дома: как узаконить

Мне нужно поставить гараж на придомовой территории. Какие документы надо собрать что бы поставить гараж на придомовой территории в много квартирном доме. Есть металлический гараж на придомовой территории. Сегодня от имени администрации района вывешены требования убрать гараж, либо предоставить документы на него.

Практически в каждом старом дворе сейчас можно встретить этот символ прошлых десятилетий — железный гараж. Они уже редко используются по первоначальному своему назначению и большей частью служат в качестве дополнительного места хранения громоздких вещей. Итак, какие правонарушения могут вменить владельцу гаража:. Самовольный захват земли.

Гаражи-ракушки во дворе - законно ли это и можно ли их убрать

.

Гараж во дворе многоэтажки: за что могут наказать его владельца

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Геннадий

    Почему 90 дней? Скоро выборы. Могут не успеть накосить капусту :)

  2. Сильва

    П.с. судя по комментариям некоторых личностей, охранников вообще не принимают за людей.

  3. Злата

    Уже 4-ри года! Доброе утро!