+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Заполненный договор мены жилого помещения заполненный образец

Заполненный договор мены жилого помещения заполненный образец

Необходимость в оформлении договора мены квартиры возникает в случаях, когда два владельца приходят к решению обменяться своим жильем. Мена квартиры или бартер представляет собой заключение соглашения, основанного на взаимной передаче владельцами своей недвижимости. Такие сделки предусматриваются Гражданским кодексом России. Гражданское законодательство не разделяет обмен и процедуру продажи недвижимости. Обе процедуры регулируются одними нормами закона, прописанными в главах 30 и 31 ГК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую.

Договор мены жилыми помещениями (образец)

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую.

Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным. Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки.

Существуют ситуации, в которых требуется заключение предварительного соглашения о мене , что связано с наличием обременения на планируемом к передаче имуществе. После заключения соглашения происходит фактическая передача имущества, при которой должен быть составлен акт приема-передачи как подтверждение совершенных действий сторон сделки и в целях предотвращения возникновения спорных ситуаций.

После проведения всех вышеуказанных процедур осуществляется регистрация перехода права собственности в Росреестре, в который подается заявление с документами.

После выдачи выписки о переходе права квартира считается перешедшей в собственность нового владельца. Как и любой другой договор, договор о мене жилого помещения имеет существенные условия, включение которых в текст документа требуется в обязательном порядке. В соглашении о мене обязательно должно содержаться положение о предмете сделки , то есть обмениваемое имущество должно быть точно определено и прописано.

Для этого необходимо указать его идентифицирующие признаки :. Главной обязанностью для сторон по рассматриваемой сделке является обязанность передать то имущество , которое указано в тексте договора мены. Если в сделке не указаны условия о доплате, то имущество признается равноценным.

Если установлена определенная сумма в качестве доплаты, то у стороны по договору возникает дополнительная обязанность по ее передаче. Договор мены составляется в письменной форме , при этом нотариального удостоверения он не требует.

Однако в соответствии со ст. Поэтому если не прописывать такое условие в тексте документа, то к нотариусу можно и не обращаться. Однако из общего правила об отсутствии необходимости нотариального удостоверения сделки есть два исключения :. Если же договор составляется самостоятельно без помощи нотариуса, то при его разработке нужно внимательно и ответственно отнестись к указанию в договоре обязательных сведений.

В сети Интернет имеется большое количество образцов типовых форм договора мены разных объектов недвижимости. Наиболее распространенным и заключаемым при совершении сделки является договор мены равноценных квартир, примерный образец которого приведен ниже. Сторонами, желающими осуществить обмен квартирами , может быть заключен предварительный договор мены.

На практике такая ситуация возникает, если собственность находится под обременением залог, ипотека или если стороны договорились передать объекты недвижимости в определенном техническом состоянии, предварительно осуществив ремонт.

Также предварительный договор мены также может быть заключен, если сторонам необходимо собрать дополнительные документы, например, выписку из поквартирной карточки или домовой книги о прописанных в квартире лицах. При составлении предварительного договора мены обязательно указываются его стороны, указывается дата и подписи. Обязательно обозначаются предмет обмена и иные условия, которые свидетельствуют о необходимости составления полноценного договора мены в будущем возможно с указанием предполагаемой датой.

Подобрав подходящие варианты для обмена , стороны могут приступить к определению и согласовании существенных условий сделки. После чего составляется договор мены с указанием согласованных условий.

Договор считается заключенным после достижения соглашения и его подписания. При составлении акта приема-передачи описывается состояние обмениваемого жилого помещения, имеющиеся дефекты и список приобретаемого в результате обмена квартиры имущества мебели, сантехника, предметы интерьера.

Далее стороны подготавливают ряд документов , требуемых при оформлении перехода права собственности, и подают их в регистрирующий орган непосредственно в Росреестр или через МФЦ. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему гражданину, то сделка в отношении нее может быть осуществлена только при ее нотариальном удостоверении п. Если происходит обмен неравноценных квартир , то в договоре мены обязательно должны быть прописаны стоимости передаваемых объектов , а также порядок выплаты доплаты той стороной, чья квартира стоит меньше.

Если квартира находится в общей собственности , то при любых сделках по отчуждению имущества, в том числе и по договору мены, необходимо нотариально заверенное согласие собственников долей в квартире п. Зачастую квартира принадлежит сразу нескольким собственникам, которые имеют право лишь на долю в общей собственности, что также является имущественным правом, а значит указанной долей можно распоряжаться , например, путем совершения обмена. Однако в связи с этим возникают некоторые нюансы, которые следует учитывать.

При обмене доли в квартире необходимо получить разрешение иных собственников , так как законодательство предоставляет преимущественное право покупки обмена в случае реализации доли одним из собственников. В остальном порядок мены доли квартиры не отличается от порядка обмены жилища в целом.

После подписания договора мены следует фактическая передача имущества. Для того, чтобы зафиксировать указанный факт и избежать в дальнейшем каких-либо споров по данному вопросу необходимо составить акт приема-передачи квартиры. Как и при любой иной сделке, предусматривающей передачу недвижимого имущества от одного лица к другому, договор мены следует предоставить в территориальный орган Росреестра для регистрации перехода права собственности на квартиру.

В данном случае основанием для такой регистрации является само соглашение. В целях регистрации перехода права необходимо собрать следующий пакет документов :. Территориальный орган Росреестра рассматривает пакет документов в установленный законом срок, осуществляет проверку и выносит соответствующее решение. Если такое решение является положительным, то заявителю предоставляется выписка , которая свидетельствует о переходе права собственности на квартиру от прошлого владельца новому.

После получения выписки из ЕГРН квартира считается перешедшей в собственность нового владельца. В основном судебная практика по договору мены связана с двумя типами нарушений при заключении указанной сделки:.

Договор мены квартиры является одним из способов приобретения квартиры и улучшения жилищных условий. Обмен квартиры может быть равноценным и требующим доплаты, так как стоимость обмениваемых объектов может быть разной. Условие о доплате должно быть обязательно отражено в тексте договора о мене.

Для недопущения возможных спорных ситуаций в том числе и судебных разбирательств необходимо составлять договор как можно грамотнее, включив в него все существенные и иные имеющие значение для сделки условия.

После заключения договора, при передаче имущества, необходимо составить акт о приеме-передачи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на оба недвижимых объекта.

Вопрос Договор мены с доплатой Я планирую обменять свою квартиру на другую, но стоимость моей квартиры несколько меньше обмениваемой. Можно ли установить в договоре мены условие о денежной доплате с моей стороны? Ответ Такое условие возможно установить в договоре мены, но с уточнением порядка передачи денежных средств и ее срок.

Желательно передачу денежных средств зафиксировать распиской во избежание различных спорных ситуаций. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив.

Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры. Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры.

Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры.

Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Как продать квартиру без налога. Обмен квартиры.

Договор мены квартир

Необходимость в оформлении договора мены квартиры возникает в случаях, когда два владельца приходят к решению обменяться своим жильем. Мена квартиры или бартер представляет собой заключение соглашения, основанного на взаимной передаче владельцами своей недвижимости.

Такие сделки предусматриваются Гражданским кодексом России. Гражданское законодательство не разделяет обмен и процедуру продажи недвижимости. Обе процедуры регулируются одними нормами закона, прописанными в главах 30 и 31 ГК. Однако в отличие от продажи, в которой один участник продавец передает недвижимость другому приобретателю , получая оплату в денежном эквиваленте, каждый участник мены является как продавцом имущества, так и его покупателем ст.

Собственник вправе обменять свое имущество на любое другое. В идеале бартер подразумевает обмен аналогичных объектов при этом возможны исключения:. Так под обменом понимается сделка с государственными квартирами ст. Стороны договора не являются собственниками, а имеют статус нанимателей муниципального жилья. Процедура обмена регламентируется не только гражданским, но и жилищным кодексом, а для осуществления операции обязательно требуется разрешение от Администрации.

Участники мены — владельцы квартир и имеют право распоряжаться ими так, как пожелают, разрешений не требуется. Основным нюансом договоров мены является двойственный характер соглашения, то есть каждый участник имеет статус и продавца, и приобретателя. Кроме того, данная процедура имеет и другие особенности:. Текст соглашения об обмене квартиры на иное имущество имеет форму письменного документа, который в обязательном порядке должен пройти процедуру регистрации в специализированном органе.

Участниками сделки могут являться как граждане россияне или иностранцы , так и организации юридические лица и предприниматели. Возможно также участие в договоре РФ и ее субъектов. Универсальная форма соглашения об обмене квартиры законодательством не предусмотрена. Стороны могут использовать любой приемлемый для них вид документа.

При этом в договоре должны отражаться следующие пункты:. При желании участники могут внести сведения о необходимости доплаты, способе и порядке ее передачи. На последнем этапе обмена оформляется акт приема-передачи квартиры. После его подписания стороны приобретают не только права на жилища, но и ответственность за полученную недвижимость.

Акт составляется в нескольких экземплярах не менее 2-х. Любая процедура, результатом которой становится приобретение недвижимости, подлежит регистрации в Росреестре. Соглашение об обмене квартиры не является исключением. Договор мены не прошедший регистрацию, законной силы не имеет. При этом регистрации подлежит не сам текст соглашения, а права, приобретаемые посредством его заключения. Для регистрации владения оба участника бартера лично, либо через уполномоченных доверенностью лиц, должны явиться в орган Росреестра либо многофункциональный центр МФЦ со следующим перечнем бумаг:.

Подготовка новых документов занимает от 5 до 10 дней, без учета выходных. После регистрации оба владельца получают погашенные свидетельства о владении старым имуществом и выписку о собственности на новые жилища. Исходя из законодательства мена квартиры рассматривается как возмездная передача продажа , соответственно владелец должен получить выгоду. Такая выгоды, в соответствии со ст. Сумма налога устанавливается исходя из времени владения квартирой.

Такой налог выплачивается до 15 июля, следующего после оформления сделки года. Даже если соглашение оформлено между близкими родственниками, осуществить уплату НДФЛ необходимо. Однако в случае обмена действует правило, по которому, если обмениваемое имущество равноценно и ни одна из сторон не получила от сделки выручку, налог не выплачивается.

На сделки об обмене квартирами распространяются общие правила ГК РФ. Поэтому в случаях необходимости расторжения либо изменения такого соглашения будут задействованы нормы 29 главы ГК РФ, учитывая которые можно выделить четыре основания для расторжения:.

Исковая давность по соглашениям об обмене квартирами составляет от одного до трех лет исходя из причины прекращения договора. Таким образом договор бартера мены — это соглашение, оформляемое в простом письменном виде, для которого не обязательно заверение в нотариате, однако оно должно быть зарегистрировано в Росреестре, без чего не является законным.

Стороны такого договора не вправе разорвать его в одностороннем порядке. При намерении совершить мену жилплощади, сторонам следует разобраться в процедуре осуществления сделки, необходимых документах, узнать о ее особенностях, нюансах и возможных подводных камнях. Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Спросить беcплатно! Содержание 1 Законодательство 2 Особенности соглашения 3 Алгоритм составления договора 4 Регистрация 5 Уплата налога 6 Расторжение соглашения.

При этом на практике употребление обоих понятий не является ошибочным. Законом запрещено обменивать муниципальные квартиры на имущество, находящееся в собственности и наоборот. Скачать вариант образца договора мена квартиры. Скачать акт приема-передачи квартиры образец. Для договора мены не предусматривается обязательная регистрация в нотариате.

При этом если суть бартера состоит в обмене не всей квартиры, а ее части доли , такой договор должен быть заверен у нотариуса.

Лицо уплатившее взнос в государственную казну вправе получить с данных средств налоговый вычет. Расторжение в одностороннем порядке соглашения об обмене невозможно. Прекратить его действие можно либо обоюдно, либо через судебную инстанцию. При этом перед обращением в суд необходимо направить претензию второй стороне сделки. Только при отказе второго участника добровольно прекратить отношения возможно судебное решение вопроса. Поделиться с друзьями:.

Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Договор мены жилых помещений

Приобрести статус владельца квартиры можно и без ее покупки, к примеру, при оформлении сделки обмена жилого дома на квартиру. Это возможно только при заключении соответствующего соглашения, с внесением в него следующих пунктов:. Сходные пункты должны присутствовать и при характеристике второго объекта квартиры , обмениваемого на жилой дом. Здесь необходимо приложить документацию, используемую с целью подтверждения факта приобретения квартиры, получения ее по дарственной и другим законным способом.

Так как соглашение о мене недвижимости относится к юридической документации, стороны должны предусмотреть в документе и пункт, определяющий материальную ответственность лиц в несении общих расходов, связанных с эксплуатацией многоквартирного жилого дома, проведением ремонта в нем капитального и текущего , его техническим обслуживанием.

Дополнительно следует обозначить, что мена осуществляется без проведения каких-либо доплат. Завершающим этапом является проставление личных подписей каждого участника сделки и нотариуса, которыми и оканчивается процедура составления соглашения по обмену объектами недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Екатеринбург 11 августа года, код подразделения , проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Смирнова, 29 кв. Екатеринбург 09 марта года, код подразделения , проживающий по адресу: г. Ленина, 38 кв. Обмен квартиры на частный дом. Как происходит размен квартиры, читайте тут.

Бланк договора здесь. Мы, гр. Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемых квартир проверена. Полномочия представителя несовершеннолетней его проверены. Текст договора купли-продажи прочитан вслух. Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной. Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание Договор мены жилого дома на квартиру: образец Договор мены жилого дома на квартиру: бланк Договор мены жилой площади. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Договор найма жилья между физическими лицами: образец. Договор экспертизы: образец. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Юристы сайта Правовед. Вы можете ознакомиться с образцом договора мены жилых помещений бесплатно. Посмотрите пример документа перед обращением к юристам сайта! Опишите документ, который вам нужен. Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор мены жилых помещений, составленный профессиональным юристом.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор мены жилых помещений заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру. Документы Договоры и соглашения Договор мены. Скачать образец. Как работает Правовед. Тип документа Договоры и соглашения. Договор мены. Мне нужно. Подробное описание. Стоимость документа По договоренности с юристом Я планирую заплатить руб.

Жилых помещений предварительный договор Земельных участков неравноценным по стоимости Автомобиля с доплатой Товара равноценных по стоимости Бартерная сделка Векселей Товара Договор бартера Неравноценных товаров Квартир равноценных по стоимости Товара одновременно в указанном месте Акций оао на долю в уставном капитале ооо С иностранной организацией Квартиры Автомобилями между физическими лицами Товарообменный бартерный Акций Жилых домов с прилегающими земельными участками Жилого дома на квартиру Основных средств Именных ценных бумаг Жилых домов с доплатой.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор мены недвижимого имущества является двусторонней сделкой ст. При оформлении такого документа каждая из сторон передает в собственность один объект недвижимости в обмен на другой например, на другое жилье, гараж, автомобиль и др. В целях регистрации обмена имущества в Росреестре МФЦ совершается госрегистрация перехода права собственности на каждый из обмениваемых объектов недвижимости.

Договор обмена заключается на основании статей ЖК РФ, регулирующими обмен муниципальной недвижимостью. По общему правилу, обмениваемые объекты недвижимости считаются равноценными ст.

Причем расходы на их передачу и принятие несет каждый из собственников. Бывает так, что обмениваемые объекты недвижимости являются неравноценными, то есть, имеют разную стоимость. Тогда собственник недвижимого имущества с более низкой стоимостью должен оплатить разницу в ценах. То есть, он обязан сделать доплату второму собственнику до или после совершения обмена. К договору необходимо составить передаточный акт, в котором предусмотреть все особенности обмениваемых объектов недвижимости.

Он является его неотъемлемой частью, о чем следует упомянуть в тексте соглашения. В нем можно перечислить все имущество, которое передается вместе с предметом договора, а также указать его состояние и имеющиеся дефекты. Нотариального удостоверения сделка мены не требует. Но существуют исключения.

Обязательно заверяются нотариусом сделки:. Договор составляется в количестве экземпляров по одному для каждой стороны и дополнительно экземпляр для регистрирующего органа.

Обязательно заверяются собственноручной подписью все копии соглашения. Договор мены недвижимого имущества оформляется в соответствии с положениями гл. Так, согласно ст. Иначе, подобная сделка признается недействительной. До оформления самой сделки сторонам обязательно нужно убедиться в том, что недвижимое имущество не отчуждено, не состоит в судебном споре или под арестом, а также, не обременено рентой, залогом или иными правами третьих лиц.

Помимо вышеприведенных основных договорных условий, в договоре мены могут быть прописаны и различные дополнительные пункты:. Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время — обращайтесь к нашим юристам по телефонам:. Указанные фразы не являются синонимами и требуют четкого их использования в актах, заполняемых и регистрируемых при исполнении условий сделок с недвижимостью.

Обмен — понятие, используемое при смене нанимателей муниципального имущества. В случае с собственниками и принадлежащим им недвижимостью используется договор мены. После изменений, вступивших в силу в году сделки, совершаемые между собственниками и нанимателями по обмену жилыми помещениями, признаются незаконными и, соответственно, не регистрируются.

Договор мены представляет собой способ реализации гражданских прав физических и юридических лиц в виде передачи прав на принадлежащее им недвижимое имущество другому лицу — стороне сделки. В ответ на совершенные действия контрагента, вторая сторона договора передает свои права собственности первой стороне. Подобные сделки имеют двух субъектов, каждый из которых принимает на себя роль и продавца и покупателя.

Второе отличие от типового договора купли-продажи складывается в отсутствии платы за проданное имущество, поскольку здесь речь идет об обмене равнозначных объектов. В некоторых случаях может присутствовать компенсация, являющаяся доплатой, если полученная жилплощадь по каким-либо параметрам лучше проданной. Если жилое помещение квартира, частный дом и др. При участии собственников долей в обмене жилья в этом договоре нужно указать паспортные данные каждого из собственников, а также, размер конкретной доли в праве общей долевой собственности.

При передаче одним из собственников доли в праве общей долевой собственности какому-либо постороннему лицу остальные собственники долей наделены преимущественном правом на отчуждение доли имущества по цене, за которое оно обменивается ст. В договоре мены необходимо обязательно указать отдельный пункт об этом.

В случае обмена недвижимого имущества на движимое например, квартиры на автомобиль в договоре мены обязательно необходимо указать основные характеристики жилья и транспортного средства. Здесь нужно указать марку, цвет, различные технические характеристики, имеющиеся недостатки автомобиля. Кроме того, в договоре мены указывается и сумма доплаты, возникающая из-за разницы в стоимости жилья и авто. В противном случае собственник недвижимого имущества может лишится возможности получить такие деньги.

Как было сказано ранее, обмен недвижимости может быть произведен и с соответствующей доплатой одной из сторон п. В договоре мены нужно обязательно прописать способы и порядок доплаты. Факт получения доплаты подтверждается соответствующей распиской.

При обмене двух нежилых помещений например, гаража на гараж регистрации подлежит только переход права собственности. Однако, в самом договоре мены подробно прописываются такие особенности нежилого недвижимого имущества:.

Право собственности на передаваемые объекты нежилого недвижимого имущества подтверждается соответствующей выпиской ЕГРН. Указанный срок обуславливается выплатой Кирилловым ипотеки на планируемую к передаче квартиры. По прошествии шести месяцев и полной выплате ипотеки Кирилловым стороны заключили основной договор и совершил обмен.

При составлении предварительного договора мены обязательно указываются его стороны, указывается дата и подписи. Обязательно обозначаются предмет обмена и иные условия, которые свидетельствуют о необходимости составления полноценного договора мены в будущем возможно с указанием предполагаемой датой.

Порядок заключения договора мены Подобрав подходящие варианты для обмена, стороны могут приступить к определению и согласовании существенных условий сделки. После чего составляется договор мены с указанием согласованных условий. Договор считается заключенным после достижения соглашения и его подписания.

По общему правилу, договор мены не нужно удостоверять у нотариуса ст. Однако такой документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению в следующих ситуациях:. В итоге, при наличии вышеприведенных ситуаций сторонам сделки нужно обязательно посетить нотариуса. В некоторых случаях нотариальное удостоверение обязательно, без него сделка окажется неправоспособной и ничтожной. Если удостоверение у нотариуса является добровольным, данное обстоятельство можно не указывать.

Расторжение Расторжение этого договора констатирует полное аннулирование сделки с двусторонней реституцией. Оно может произойти по согласию сторон, или через суд. Обмен жильем не является исключением. Договор обмена жилья, заключенный без государственной регистрации, признается недействительным. Согласно п. Для госрегистрации договора мены сторонам необходимо подать соответствующий пакет документов в одну из следующих инстанций:.

В случае необходимости нотариального удостоверения такого документа участникам обмена недвижимости необходимо посетить нотариуса. По общему правилу, для госрегистрации договора мены недвижимости в Росреестр МФЦ предоставляются такие документы от каждой из сторон сделки:.

Также, в качестве дополнительного документа в Росреестр МФЦ можно предоставить выписку из домовой книги или поквартирной карточки в зависимости от того, какое недвижимое имущество подлежит обмену — частный дом или квартира, соответственно. Для того чтобы обменять квартиру на автомобиль, владелец транспортного средства должен подготовить следующий пакет документов:.

Кроме того, к вышеприведенному пакету документов нужно приложить справку, подтверждающую отсутствие у владельца ТС неоплаченных штрафов. При заключении договора мены между физлицами общему пакету документов могут потребоваться следующие бумаги:. Письменное согласие органов опеки нужно в том случае, если на отчуждаемой жилплощади проживают не только несовершеннолетние лица, но и недееспособные граждане.

Причем такой документ нужно обязательно оформлять вне зависимости от того, являются ли указанные лица собственниками обмениваемой недвижимости или нет. В случае оформления договора мены между юрлицами стороны готовят одну из таких дополнительных справок:. В случае совершения обмена недвижимости между ООО необходимо оформление отдельного Решения уполномоченного органа юрлица о совершении сделки, в которой имеется заинтересованность. Таковым является протокол заседания Совета директоров Общего собрания участников или Решение единоличного участника акционера.

За регистрацию договора мены в Росреестре МФЦ нужно платить соответствующую государственную пошлину. Согласно ч. При обращении к нотариусу нужно оплатить соответствующие нотариальные услуги. Размер нотариального тарифа в каждой нотариальной палате субъекта свой. Например, в Новосибирской области размер такого тарифа за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества составляет р.

Важную часть проведения сделки мены недвижимого имущества составляет подготовка документации и оформление текста соглашения о передаче имущества. Правильное составление актов и договоров поможет уменьшить риски проблем после и во время перерегистрации имущества. Данный перечень указывает на общие понятия, внутри которых может раскрываться более подробная ситуация, конкретизирующая объект и владельцев.

Постановка и включение в реестр всех сделок с недвижимым имуществом происходит в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

Соответственно все заявления о постановке на учет новой собственности подаются и рассматриваются в территориальном отделе Росреестра. В настоящее время, в связи с расширением функций многофункциональных центров и интернет технологий, появились дополнительные способы подать заявление:. Что это такое? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно.

Заполненный договор мены жилого помещения заполненный образец

Обмен недвижимости — это сделка, которая заключается о приобретении равной в цене недвижимости по взаимному согласию обеих сторон. Договор обмена подразумевает собой соглашение лиц, по которому одна сторона меняет принадлежащее ей жилье на жилье другой стороны. В данном договоре регулируются отношения двух сторон, а именно: продавца, передающего свою собственность, и покупателя, принимающего равнозначную собственность.

По действующему закону российского государства все операции с недвижимым имуществом должны регистрироваться под контролем Департамента жилищного фонда. Действующее законодательство Российской Федерации установило, что по договору мены квартир, все задействованные в этом процессе стороны, дают обязательства передавать недвижимость по обмену в собственность друг друга. Когда стоимость квартир неравноценна, следует погасить эту разницу по предварительной оценке специалистами из бюро технической инвентаризации одной из сторон договора мены квартир.

Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2020 год

Договор мены недвижимого имущества является двусторонней сделкой ст. При оформлении такого документа каждая из сторон передает в собственность один объект недвижимости в обмен на другой например, на другое жилье, гараж, автомобиль и др. В целях регистрации обмена имущества в Росреестре МФЦ совершается госрегистрация перехода права собственности на каждый из обмениваемых объектов недвижимости. Договор обмена заключается на основании статей ЖК РФ, регулирующими обмен муниципальной недвижимостью. По общему правилу, обмениваемые объекты недвижимости считаются равноценными ст. Причем расходы на их передачу и принятие несет каждый из собственников.

Порядок составления договора мены квартиры

Приобрести статус владельца квартиры можно и без ее покупки, к примеру, при оформлении сделки обмена жилого дома на квартиру. Это возможно только при заключении соответствующего соглашения, с внесением в него следующих пунктов:. Сходные пункты должны присутствовать и при характеристике второго объекта квартиры , обмениваемого на жилой дом. Здесь необходимо приложить документацию, используемую с целью подтверждения факта приобретения квартиры, получения ее по дарственной и другим законным способом. Так как соглашение о мене недвижимости относится к юридической документации, стороны должны предусмотреть в документе и пункт, определяющий материальную ответственность лиц в несении общих расходов, связанных с эксплуатацией многоквартирного жилого дома, проведением ремонта в нем капитального и текущего , его техническим обслуживанием.

Главная» Документы» Договоры» Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец. Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец.  Указанная квартира состоит из 5-х комнат, кухни, ванной комнаты и подсобных помещений полезной площадью кв.м, в том числе кв.м жилой площади, и принадлежит гр. Филатову Артему Павловичу по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Центральной нотариальной конторой г. Екатеринбург «04» августа года по реестру № и регистрационного удостоверения, выданного БТИ №17 г.

Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Договор мены жилыми помещениями г.

Юристы сайта Правовед. Вы можете ознакомиться с образцом договора мены жилых помещений бесплатно. Посмотрите пример документа перед обращением к юристам сайта!

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laacreatpul

    Ситуация: адвокат ещё не приехал и появляется дилемма.

  2. sucompawa

    Що Ти сказав,що в Украине ,закон Заворотньо i Сили не мае, Але не смiши моi копита,закон тут як дишло ,можновладцi йогой крутять як хочуть ,а ми як бики,тянемо ярмо. Але хочу попередити ,що Янукович також думав ,що украiнцi це