+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Закон о переносе мокрой зоны в квартире

Закон о переносе мокрой зоны в квартире

Затрагивание мокрых зон при проведении перепланировок в помещениях жилого предназначения стало довольно частым явлением. При этом не всегда желания владельца жилья находятся в законодательном поле, что становится причиной выполнения большого количества перепланировок с существенными недостатками, оказывающие негативное влияние на условия проживания и безопасности граждан. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При покупке старой квартиры каждый из нас мечтает обустроить свое жилище таким образом, чтобы оно полностью соответствовало его потребностям.

Мокрая зона в квартире

Мокрые зоны — это помещения санузлов, ванных комнат, туалетов, душевых, кухонь, границы которых определяются планами БТИ. Мокрыми зонами не являются: постирочные комнаты, коридоры, спальни, кабинеты, гостиные и балконы. К сантехническим приборам относятся: душевые кабины, раковины, унитазы, мойки, гигиенический душ, ванны, джакузи, биде, краны и сифоны. Стиральные и посудомоечные машины, а также нагреватели воды не обязательно должны быть размещены в мокрых зонах.

Как мы уже не раз писали, любое расхождение с планом БТИ должно быть согласованно. Наша фирма занимается согласованием и регистрацией любых перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, в том числе перенос мокрых зон. Опытные юристы помогут оформить все документы законным способом и получить необходимые разрешения.

Наши цены на проект и согласование перепланировки Вас приятно удивят. Чтобы рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры , нужно выслать на наш электронный адрес art-exp mail. Также, вы можете позвонить нам по телефонам:. Мы с радостью Вас проконсультируем по любым вопросам, связанным с проектированием, согласованием, реализацией и правильным оформлением перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт план БТИ объекта недвижимости. Перепланировкой считается любое изменение, начиная от замены душевой кабины и заканчивая установкой конструкций из гипсокартона и или блоков.

Узнать подробнее о перепланировке и или переустройстве можно в нашей статье. Перенос мокрых зон требует обязательного согласования в Мосжилинспекции. У данного вида мероприятий по перепланировке есть свои сложности, запреты и особенности. Наша фантазия очень велика, но, увы, ее ограничивает законодательство РФ. Размещение санузлов и кухонь над жилыми помещениями запрещено. Согласно п. Согласно 9. Чуть чуть расширить кухню или санузел не разрешат, так как границы будут нарушены.

Нельзя уменьшать площади мокрых зон, чтобы расширить жилые комнаты. Размещение санузлов над кухнями и жилыми комнатами запрещено. Вам нужна консультация? Контактная информация:. Мы избавим Вас от штрафов за незаконную перепланировку. С года любая перепланировка выполняется по проекту, который предварительно согласовывается с Мосжилинспекцией. Узнать больше о проекте перепланировки.

Оно требуется, когда есть необходимость узаконить перепланировку, выполненную без решения о согласовании. Если автор проекта дома не существует или неизвестен то за техническим заключением о безопасности и допустимости выполненной перепланировки нужно обратиться в ГБУ Экспертный центр. До 1 августа года МосжилНИИпроект оформлял технические заключения о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки и планируемой перепланировки при отсутствии автора дома.

Соответствующие изменения внесены в Постановление правительства Москвы. Такое заключение призвано выяснить, соответствуют ли проведенные мероприятия жилищному законодательству и нормативным регламентам, а также выявить возможные нарушения жилищного законодательства и нормативных регламентов в сфере перепланировок. В случае с Перепланировкой квартиры в новостройке , где часто стен нет так называемая свободная планировка , всё равно необходимо согласование проекта перепланировки.

Чтобы облегчить себе жизнь и знать, в каких границах можно размещать кухню, жилые комнаты и санузел, необходимо взять строительный план у застройщика. Также этот план потребуется при постановке на учет в БТИ, если такую процедуру не сделали при сдаче квартиры. Существуют такие понятия как инженерные коммуникации и инженерное оборудование.

К инженерным коммуникациям относятся: системы канализации, вентиляции, теплоснабжения и электроснабжения, связи, водоснабжения и водоотведения. К инженерному оборудованию относятся: раковины, унитазы, ванные, биде и газовые и электрические плиты. Разрешено заменять сантехнические приборы и радиаторы отопления на аналогичные без увеличения потребляемой мощности. Даже самые надежные соединения могут дать со временем течь.

Любая труба имеет ограниченный срок эксплуатации. Чтобы устранить поломку, нужно иметь доступ к месту ее возникновения. Стояк отопления наряду с радиатором участвует в обогреве помещения. Декоративный короб теплоизолирует его, отчего в квартире будет несколько холоднее. Главная О нас Новости Контакты Цены. По типу дома. По типу квартиры. Все виды перепланировок. Оформление документов. Согласование перепланировки c переносом мокрых зон Как мы уже не раз писали, любое расхождение с планом БТИ должно быть согласованно.

Перенос мокрых зон. Размещение санузлов и кухонь над жилыми помещениями запрещено Согласно п. Размещение санузлов над кухнями и жилыми комнатами запрещено Не допускается размещение уборной над кухнями п. Не допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Размещение уборной и ванной или душевой над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

СНиП 2. Важно знать о переносе мокрых зон! Существует ряд ограничений на перенос и расширение мокрых зон: Перепланировка санузла запрещается делать вход в санузел из кухни или жилой комнаты; запрещается объединять и расширять санузел без его гидроизоляции; запрещается установка пола в санузле выше, чем в остальных помещениях; пол в санузле должен быть ниже на мм, чем в остальных помещениях или иметь порог.

Согласование переноса и расширение кухни. Разрешается при перепланировке мокрых зон. Перенос мокрых зон — перепланировка по проекту С года любая перепланировка выполняется по проекту, который предварительно согласовывается с Мосжилинспекцией.

Перенос мокрых зон в новостройке В случае с Перепланировкой квартиры в новостройке , где часто стен нет так называемая свободная планировка , всё равно необходимо согласование проекта перепланировки.

Перенос мокрых зон в квартире закон

Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов. На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Дверь в объединенный санузел не может выходить на кухню и в жилые помещения. Исключение составляют квартиры, имеющие вторую туалетную комнату со входом из нежилых помещений. Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери.

При наличии электрической плиты свободное пространство кухни и жилой зоны организуется без установки дверей. Расширять кухню за счет площади санузла можно в двухуровневых квартирах, а также — в квартирах, расположенных на последнем этаже.

Так как кухня ни в коем случае не должна располагаться над жилыми помещениями, увеличить кухонную зону за счет жилой можно только на первом этаже, а также в квартирах, под которыми находятся офисные, торговые и другие нежилые помещения.

Расширение кухни за счет нежилого помещения не запрещается, а организация кухни-ниши возможна только при использовании электрической плиты. Затрагивание мокрых зон при проведении перепланировок в помещениях жилого предназначения стало довольно частым явлением. При этом не всегда желания владельца жилья находятся в законодательном поле, что становится причиной выполнения большого количества перепланировок с существенными недостатками, оказывающие негативное влияние на условия проживания и безопасности граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения. Аналогичным образом выглядит и ситуация с расширением санузлов на кухонную территорию.

Поводом для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировка мокрых зон не допускается. Законодатель допускает возможность выполнения работ по расширению санузла путем использования части нежилого помещения. В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, в которой часть коридора в результате перепланировки входит в площадь санузла.

Существует вариант, при котором допускается создание санузла на территории коридора, выполняющего функцию входа в спальню. Единственным условием выполнения такой перепланировки выступает наличие второго санузла, доступ к которому имеется со стороны коридора.

Одной из наиболее распространенных ошибок является выполнение работ по объединению газифицированных кухонь с жилыми комнатами. Результатом такой перепланировки становится создание единого газифицированного помещения над жилой комнатой тех соседей, которые проживают выше, а такие действия не допускаются, исходя из строительных норм.

Вариантом выхода из такой ситуации является монтаж раздвижной перегородки либо плотно притворяющейся двери, разъединяющей зону кухни и комнаты. Запрет не распространяется на собственников жилья, размещенного на первых этажах. Аналогичные действия могут быть выполнены и владельцами квартир вторых этажей в том случае, если под такими квартирами расположены нежилые помещения, используемые организациями.

Со стороны организаций, занимающихся согласованием перепланировок, согласование расширения кухни путем уменьшения размера санузла, недопустимо. Фактически такие действия будут ухудшать условия проживания самого собственника, ведь его квартира будет расположена под санузлом верхних соседей. Реализовать задумку могут только собственники жилья, расположенного на последних этажах. Многие владельцы осуществляют перепланировку путем создания кухни-ниши, что подразумевает под собой перенос кухонной зоны в пределы нежилых зон.

Такой вид перепланировки не нарушит жилищные нормативы, права самого владельца и собственников иных квартир. Собственник жилья, в котором присутствует кухня-ниша, имеет право установить в ней исключительно электрическую плиту. Проведение мероприятий, связанных с перепланировкой мокрых зон, стало довольно распространенным явлением.

Нельзя забывать о том, что согласование такого процесса является довольно сложным ввиду наличия некоторых запретов, а также специфических особенностей. Узаконить расширение мокрых зон на жилую площадь невозможно. На законодательном уровне не предусмотрена возможность расширения кухонь за счет площадей, отведенных для санузла. Аналогичный запрет установлен и в отношении расширения санузлов за счет кухонь. Причиной тому служит нарушение условий, предусмотренных для проживания в многоквартирных домах.

Существование возможности проведения перепланировок данного вида присутствует у собственников тех квартир, размещение которых выполнено на последних этажах. Среди запрещенных изменений конструктивных элементов жилья отмечается создание ванных комнат или душа, имеющего цельных поддон. В некоторых случаях такую технологию называют душ-драп. Не допускается объединение кухни с холодной зоной, имеющейся на балконе или лоджии.

Поводом для этого служит недостаточность мощности системы многоквартирного отопления, которая не позволяет отапливать дополнительные помещения. Вместе с тем отсутствуют шансы на согласование теплых водных полов в зоне санузла, запитанных от отопительной системы общедомового значения.

Каждое из изменений, оказывающее влияние на состояние перегородок, установленных на площади мокрого помещения, должно быть обосновано наличием специального разрешения, во главе которого лежит проект. Обязательность наличия разрешения влияет на возможность устройства или переноса санузла, осуществление его расширения за счет иных комнат нежилого типа.

Любые согласовательные процедуры необходимо начинать с предъявления проектной документации в специально созданные комиссии, действующие на базе Жилищной инспекции. Вместе с тем, рассмотрению подлежит и ряд других документов, в том числе тех, которые подтверждают наличие прав на жилье, а также согласие проживающих родственников на существенное изменение квартиры.

При наличии законодательно установленных обстоятельств, которые, как правило, связаны с невозможностью обеспечения надлежащего уровня безопасности граждан, собственнику может быть отказано. Стоит учесть, что со стороны контролирующего органа может проводиться работа по осмотру помещения, в котором проводятся ремонтно-строительные работы, с целью недопущения их отклонения от согласованного проекта. Кроме того, такой орган обязан принять участие в приемке работ, о чем составляется специальный акт.

В ряде российских городов выполнение функции по согласованию перепланировок возложено на Жилинспекцию. Там, где такой орган отсутствует, ответственность возложена на исполком и жилищный фонд.

Осуществление таких работ проводится при условии оплаты госпошлины. Внесение данной платы подразумевает под собой не только выполнение технической части работы, но и подготовку документации разрешительного характера.

Решение о возможности предоставления разрешения или отказе в его выдаче принимается на протяжении 7 недель. Отсчитывать срок получения ответа необходимо с того дня, как документы поданы в комиссию.

Именно на этом временном отрезке комиссия осуществляет рассмотрение тех документов, которые были предоставлены со стороны владельца. Оформление любого из принятых решений происходит на протяжении 3 рабочих дней, после чего документ передается заявителю и может быть использован им с целью выполнения намеченных работ.

Часто при выполнении ремонта собственники квартир проводят перепланировку с изменением мокрых зон — санузлов и кухонь. Как и у всех комплексных мероприятий, у данного вида работ есть свои сложности, запреты, а также специфические особенности.

Обо всем этом мы и расскажем в данной статье. Согласовать такую перепланировку в упрощенном порядке не получится. Дело в том, что при демонтаже перегородки между помещениями затрагивается напольное покрытие, требующее устройства гидроизоляции.

Данный вид работ необходимо документально подтвердить. Нужны акты на скрытые работы по гидроизоляции пола. В следствии чего и нужна проектная документация, в которой гидроизоляция пола будет отражена. Увеличить размер туалета, ванной или совмещенного санузла за счет коридора возможно в преобладающем большинстве случаев.

То же самое относится и к расширению зоны санузла на прихожую, кладовку, подсобку, гардеробную или встроенный шкаф. Подобные перепланировки в квартирах практически не имеют ограничений. Перепланировку мокрой зоны с использованием жилой площади возможно согласовать только в нескольких случаях:. Как и в ситуации с увеличением санузла за счет комнаты, расширять уборную и ванную на территорию кухни запрещает п.

Однако в случае, когда квартира находится на первом этаже или под ней нежилые помещения, данная перепланировка возможна, ведь под санузлом не будет располагаться кухня соседа. Кроме того, размещение санузла, ванной или душевой над кухней разрешается в двухуровневой квартире.

Такая перепланировка возможна при условии, что стена, которую необходимо демонтировать, является ненесущей, а в кухне установлена электрическая плита. В этом случае устройство двери или перегородки необязательно. При этом на плане квартиры после перепланировки помещения сохранят свои границы и функциональное назначение.

Согласно постановлению Правительства РФ от По этой причине расширить кухню за счет смежной комнаты возможно только если квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение.

При этом расширить кухню за счет жилой комнаты все равно будет невозможно, если на кухне газовая плита. Расширить кухонное пространство за счет ванной или санузла могут себе позволить только те собственники, чьи квартиры находятся на последнем этаже.

Так как в противном случае будет ухудшение уже ваших жилищных условий, что запрещено согласно санитарным нормам. Если в квартире есть встроенный шкаф, кладовка, коридор или подсобное помещение без входа из жилой комнаты, то присоединение таких нежилых помещений к кухне будет реализуемо. Перепланировка с объединением туалета 6 и ванной 5 и с расширением совмещенного санузла и кухни 4 за счет коридора 7.

Мокрые зоны — это помещения, оснащенные сантехническим оборудованием и инженерными коммуникациями. При перепланировке мокрых зон всегда необходимо проведение гидроизоляции полов во избежание протечек. Данная процедура оформляется актами скрытых работ. Перенос мокрых зон в квартире осуществляется по закону. Существует такое мероприятие, как устройство кухни-ниши.

Это кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или нежилого вспомогательного помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией. Перенести кухню и устроить кухню-нишу возможно только при использовании электрической плиты. При данном мероприятии помещение прежней кухни становится нежилым и переустраивается собственником по желанию.

Кухня же создается преимущественно в коридоре, а ближайшая жилая комната объединяется с новой мокрой зоной, таким образом получается что-то вроде студии.

Обязательным условием проведения такой перепланировки является наличие в квартире больше одной жилой комнаты, так как после объединения комнаты с мокрой зоной комната перестает считаться жилой.

Санузел и ванную также возможно перенести в зону коридора. Это не запрещено существующими нормами. Кроме того, не возникает проблем с согласованием переноса мокрых зон в другие нежилые помещения квартиры подходящей площади — встроенный шкаф, кладовку, гардеробную, подсобку. При этом минимальный размер кухни-ниши составляет 5 кв.

Перепланировка мокрых зон

Затрагивание мокрых зон при проведении перепланировок в помещениях жилого предназначения стало довольно частым явлением. При этом не всегда желания владельца жилья находятся в законодательном поле, что становится причиной выполнения большого количества перепланировок с существенными недостатками, оказывающие негативное влияние на условия проживания и безопасности граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения. Аналогичным образом выглядит и ситуация с расширением санузлов на кухонную территорию.

Поводом для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировка мокрых зон не допускается. Законодатель допускает возможность выполнения работ по расширению санузла путем использования части нежилого помещения. В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, в которой часть коридора в результате перепланировки входит в площадь санузла.

Существует вариант, при котором допускается создание санузла на территории коридора, выполняющего функцию входа в спальню. Единственным условием выполнения такой перепланировки выступает наличие второго санузла, доступ к которому имеется со стороны коридора. Одной из наиболее распространенных ошибок является выполнение работ по объединению газифицированных кухонь с жилыми комнатами.

Результатом такой перепланировки становится создание единого газифицированного помещения над жилой комнатой тех соседей, которые проживают выше, а такие действия не допускаются, исходя из строительных норм. Вариантом выхода из такой ситуации является монтаж раздвижной перегородки либо плотно притворяющейся двери, разъединяющей зону кухни и комнаты.

Запрет не распространяется на собственников жилья, размещенного на первых этажах. Аналогичные действия могут быть выполнены и владельцами квартир вторых этажей в том случае, если под такими квартирами расположены нежилые помещения, используемые организациями. Со стороны организаций, занимающихся согласованием перепланировок, согласование расширения кухни путем уменьшения размера санузла, недопустимо.

Фактически такие действия будут ухудшать условия проживания самого собственника, ведь его квартира будет расположена под санузлом верхних соседей.

Реализовать задумку могут только собственники жилья, расположенного на последних этажах. Многие владельцы осуществляют перепланировку путем создания кухни-ниши, что подразумевает под собой перенос кухонной зоны в пределы нежилых зон. Такой вид перепланировки не нарушит жилищные нормативы, права самого владельца и собственников иных квартир. Собственник жилья, в котором присутствует кухня-ниша, имеет право установить в ней исключительно электрическую плиту.

Проведение мероприятий, связанных с перепланировкой мокрых зон, стало довольно распространенным явлением. Нельзя забывать о том, что согласование такого процесса является довольно сложным ввиду наличия некоторых запретов, а также специфических особенностей. Узаконить расширение мокрых зон на жилую площадь невозможно. На законодательном уровне не предусмотрена возможность расширения кухонь за счет площадей, отведенных для санузла. Аналогичный запрет установлен и в отношении расширения санузлов за счет кухонь.

Причиной тому служит нарушение условий, предусмотренных для проживания в многоквартирных домах. Существование возможности проведения перепланировок данного вида присутствует у собственников тех квартир, размещение которых выполнено на последних этажах.

Среди запрещенных изменений конструктивных элементов жилья отмечается создание ванных комнат или душа, имеющего цельных поддон. В некоторых случаях такую технологию называют душ-драп. Как проводится оформление перепланировки двушки в монолитном доме — смотрите тут. Не допускается объединение кухни с холодной зоной, имеющейся на балконе или лоджии. Поводом для этого служит недостаточность мощности системы многоквартирного отопления, которая не позволяет отапливать дополнительные помещения. Вместе с тем отсутствуют шансы на согласование теплых водных полов в зоне санузла, запитанных от отопительной системы общедомового значения.

Каждое из изменений, оказывающее влияние на состояние перегородок, установленных на площади мокрого помещения, должно быть обосновано наличием специального разрешения, во главе которого лежит проект.

Обязательность наличия разрешения влияет на возможность устройства или переноса санузла, осуществление его расширения за счет иных комнат нежилого типа. Любые согласовательные процедуры необходимо начинать с предъявления проектной документации в специально созданные комиссии, действующие на базе Жилищной инспекции.

Вместе с тем, рассмотрению подлежит и ряд других документов, в том числе тех, которые подтверждают наличие прав на жилье, а также согласие проживающих родственников на существенное изменение квартиры.

При наличии законодательно установленных обстоятельств, которые, как правило, связаны с невозможностью обеспечения надлежащего уровня безопасности граждан, собственнику может быть отказано. Стоит учесть, что со стороны контролирующего органа может проводиться работа по осмотру помещения, в котором проводятся ремонтно-строительные работы, с целью недопущения их отклонения от согласованного проекта.

Кроме того, такой орган обязан принять участие в приемке работ, о чем составляется специальный акт. В ряде российских городов выполнение функции по согласованию перепланировок возложено на Жилинспекцию. Там, где такой орган отсутствует, ответственность возложена на исполком и жилищный фонд. Осуществление таких работ проводится при условии оплаты госпошлины.

Внесение данной платы подразумевает под собой не только выполнение технической части работы, но и подготовку документации разрешительного характера. Отсчитывать срок получения ответа необходимо с того дня, как документы поданы в комиссию.

Именно на этом временном отрезке комиссия осуществляет рассмотрение тех документов , которые были предоставлены со стороны владельца. Оформление любого из принятых решений происходит на протяжении 3 рабочих дней, после чего документ передается заявителю и может быть использован им с целью выполнения намеченных работ. Смотрите далее , как проводится перепланировка дома. Written by manager. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Основное условие перепланировки в указанных комнатах заключается в необходимости обеспечения качественной гидроизоляции пола, позволяющей защитить перекрытие от протечки.

Выполнение таких работ относится к скрытым и оформляется специальным актом. Широкое распространение получила перепланировка и перенос мокрых зон путем создания единого санузла.

Такие действия выражаются в сносе ненесущих перегородок и изменении положения оборудования сантехнического назначения. Еще одной причиной запрета переноса кухни на площадь жилых помещений или ее объединения с таковыми, служит ограничение в создании мокрых зон над жилыми комнатами нижних этажей.

Чаще всего создают кухню-нишу в коридорах. В тех случаях, когда у владельца есть две и более жилые комнаты, создание кухни-ниши допускается в пределах прилегающей комнаты, что позволяет создать своеобразную столовую или зону отдыха. Объединение происходит путем демонтажа ненесущей перегородки. При работе с несущей стеной допускается лишь оборудование проема или его расширение.

Основанием для запрета служит тот факт, что такое переустройство не создает доступ к инженерной системе, что исключает возможность устранения возникающих проблем протечка, неполадка и пр.

Данное основание лежит в основе запрета заключения труб кухонного газового оборудования в стены. Получение положительного решения, а вместе с ним и разрешения на перепланировку, является поводом для начала работ, их производства в соответствии с проектной документацией, а также завершения в оговоренные предоставленным разрешением сроки.

Указанные органы имеют право на составление актов технических осмотров. Основанием для подписания такого акта послужит информация, отражающая текущее состояние перепланировки, а также тех технических конструкциях и оборудовании инженерного предназначения, которые располагаются в квартире или многоквартирном доме.

Получение отказа в согласовании перепланировки является основанием для того, чтобы запланированные работы не проводились. В противном случае к собственнику жилья могут применяться меры административного наказания и, кроме того, в отношении владельца квартиры может быть вынесено процессуальное решение, с возложением на него обязанности по приведению собственности в первоначальный вид. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Составление и образец заявления на перепланировку квартиры.

Способы узаконить перепланировку квартиры в году. You may also like. View all posts.

Интересно, в каком законе это прямым текстом написано, что нельзя? В Питере разве другие законы??? У нас на первом этаже все прекрасно можно узаконить. Нет, это невозможно ни в каких сериях домов.

Челябинск - аналогично. Первый этаж и квартиры над нежильем. Более того, были случаи, когда перепланировку делали две квартиры, на первом и втором этажах одновременно. Все узаконили. Ирна Владимирокна, доброе утро! Возможно, в других городах узаконили, я говорю о Москве. Но почему такой тон? Отношу это к Вашей усталости. В Московской области можно не только на первых этажах, если мокрые точки расположены не над жилой зоной. На первом этаже можно, как угодно. Лариса Ивановна, голубушка, точно - я очень устала.

Вероятно поэтому даже не заметила, что со стороны в моем комменте "тон" можно усмотреть. Не серчайте, лучше дайте ссылку на норму, из которой следует Ваш вывод о невозможности законного переноса мокрых точек на 1 этаже в домах г.

На первом этаже, если внизу нет жилых зон, можно как угодно переносить и добавлять. Там все сложнее, не должна кухня увеличиваться за счет жилой зоны, также с газом сложнее.

А вы что студии лепите? Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Возможен ли легальный перенос мокрых точек на первом этаже? Александр Борисович. Уважаемые знатоки. Известно, что мокрые точки переносить нельзя. Зарегистрировать такое нереально. Теперь вопрос знатокам: А если квартира на первом этаже в стандартной московской девятиэтажке серии II?

Советы 9. Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 29 мая , Михаил Одоевский 28 мая , Лариса Ивановна Курилко. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Альберт Садыков. Александр Геннадьевич 29 мая , Александр Антипов. Ирина Владимировна Кораблева 29 мая , ДУАЛ недвижимость 3 июня , Сейчас обсуждают. Регистрация в ипотечной квартире Да, вы верно понимаете.

Вы можете зарегистрироваться в квартире сразу после регистрации права собственности. Обременение в виде ипотеки э Евгений Тараканов сегодня в Вопрос достаточно сложный. Загляните в Гражданский кодекс на предмет причин для расторжения договора дарения. Надежда Гарнюк сегодня в Критерии эффективного поиска Всем большое спасибо за ответы!

ID: Глава департамента вторично При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом. Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией.

Согласование перепланировок в Москве с комфортом. Заказать обратный звонок. Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса! Перезвоните мне. Мы получили вашу заявку и перезвоним вам в ближайшее время.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности. Перепланировка мокрых зон — один из самых распространенных вариантов перепланировки квартир. При ее организации необходимо учитывать ряд важных моментов.

Спасибо, ваши данные отправлены, мы свяжемся с вами в ближайшее время! Мы не передаем ваши данные никому. Политика конфиденциальности. Название обусловлено наличием в этих помещениях систем водоснабжения и водоотведения. Вся площадь мокрой зоны должна иметь слой гидроизоляции, предотвращающий протечку водопроводной воды и канализационных стоков в помещения нижних этажей.

Поэтому при перепланировке санузлов и кухонь обязательно составляется акт скрытых работ по гидроизоляции. Каким образом обычно перестраивают санузел? Объединяют ванную комнату и туалет. Присоединяют к санузлу прилегающий коридор, кладовку или стенной шкаф. Увеличивают площадь санузла за счет кухни. Присоединяют часть жилого помещения. Организуют санузел в жилой зоне. Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов.

На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Дверь в объединенный санузел не может выходить на кухню и в жилые помещения. Исключение составляют квартиры, имеющие вторую туалетную комнату со входом из нежилых помещений. Отличный вариант расширения санузла — присоединение нежилой площади. А вот присоединение к санузлу части кухни, жилого помещения — так же, как и перенос туалета или душевой в жилые комнаты — согласовать удастся только в ряде случаев.

А именно: если вы живете на первом этаже, над офисом или магазином, либо над квартирой, в которой изменена планировка и под зоной проектируемого расширения вашего санузла находится, например, коридор, а не жилая зона и не кухня. Санитарный узел над кухней может быть расположен только в двухуровневых квартирах.

Каким образом обычно изменяют планировку кухонных зон? Объединяют кухню с жилой комнатой. Увеличивают кухню за счет полного или частичного присоединения площади санузла. Расширяют кухонную зону за счет жилой. Переносят кухню в жилую зону. Присоединяют к кухне нежилое помещение. Организуют кухню-нишу. Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери.

При наличии электрической плиты свободное пространство кухни и жилой зоны организуется без установки дверей. Расширять кухню за счет площади санузла можно в двухуровневых квартирах, а также — в квартирах, расположенных на последнем этаже.

Так как кухня ни в коем случае не должна располагаться над жилыми помещениями, увеличить кухонную зону за счет жилой можно только на первом этаже, а также в квартирах, под которыми находятся офисные, торговые и другие нежилые помещения. Расширение кухни за счет нежилого помещения не запрещается, а организация кухни-ниши возможна только при использовании электрической плиты.

Иван Земляков. Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Что еще полезно знать:. Варианты перепланировки однокомнатной квартиры. Гидроизоляция при перепланировке, зачем она нужна?

Возможности перепланировки квартир на первом и последнем этажах. Можно ли использовать площадь лоджии или балкона для увеличения площади комнаты.

Варианты перепланировки коридоров в квартире. Нужно ли согласовывать ремонт полов как перепланировку. Покупаете жилье с перепланировкой? На что обратить внимание - в этой статье!

Перепланировка: самые распространенные ошибки. Что необходимо учесть при перепланировке санузла. Скрытые работы при перепланировке: акт скрытых работ. Перенос кухни в жилую комнату или коридор: можно или нет? Что делать, если отказали в перепланировке? Самые лучшие и частые варианты перепланировки ванной комнаты и санузла. Перенос дверного проема в квартире: в каких случаях дверь можно перенести? Как узаконить уже сделанную перепланировку постфактум? Показать еще. Ответы на ваши вопросы Задать вопрос.

Возможен ли легальный перенос мокрых точек на первом этаже?

Интересно, в каком законе это прямым текстом написано, что нельзя? В Питере разве другие законы??? У нас на первом этаже все прекрасно можно узаконить.

Чтобы случайно не сделать незаконную перепланировку и не создать себе серьезных проблем важно уметь точно определять зоны квартиры и в этой статье я подскажу как это сделать. Каждая квартира делится на несколько функциональных зон - это задокументировано проектом дома.

Перепланировка мокрой зоны

Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов. На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Дверь в объединенный санузел не может выходить на кухню и в жилые помещения. Исключение составляют квартиры, имеющие вторую туалетную комнату со входом из нежилых помещений. Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери. При наличии электрической плиты свободное пространство кухни и жилой зоны организуется без установки дверей.

Что такое «мокрая зона» и почему это важно знать во время ремонта

Согласование перепланировок в Москве с комфортом. Заказать обратный звонок. Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса! Перезвоните мне. Мы получили вашу заявку и перезвоним вам в ближайшее время. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Согласование переноса мокрой зоны в квартире. Увеличение размеров санузла, смещение и установка дополнительного сантехнического оборудования требуют обязательного согласования (ПП, ст. 25 ЖК РФ). Согласование ремонтных работ производится надзорными органами, осуществляющими контроль в сфере перепланировки, на основании документации, включающей проект и техническое заключение.  У наших специалистов вы можете бесплатно получить консультацию, как по закону перенести мокрую зону, или выполнить любую другую перепланировку квартиры. Свой вопрос можно направить в сообщении электронной почты, задать его в соответствующем разделе сайта либо позвонить по телефону.

Мокрые зоны — это помещения санузлов, ванных комнат, туалетов, душевых, кухонь, границы которых определяются планами БТИ. Мокрыми зонами не являются: постирочные комнаты, коридоры, спальни, кабинеты, гостиные и балконы. К сантехническим приборам относятся: душевые кабины, раковины, унитазы, мойки, гигиенический душ, ванны, джакузи, биде, краны и сифоны.

Часто при выполнении ремонта собственники квартир проводят перепланировку с изменением мокрых зон — санузлов и кухонь. Как и у всех комплексных мероприятий, у данного вида работ есть свои сложности, запреты, а также специфические особенности. Обо всем этом мы и расскажем в данной статье.

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон. Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kaniciphi1982

    Согласен с валютным кредитами, заманивают низкой процентной ставкой, но удешевление гривны может сильно ударить.

  2. Майя

    Спасибо, очень хороший канал . Вы молодец ????