+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Доля квартиры принадлежит умершему

Природные катаклизмы, техногенные катастрофы, лиходеи и злоумышленники не страшны тому владельцу недвижимости, кто не считает, что страхование загородного дома — излишняя трата денег. Перед подписание договора купли продажи следует знать какие документы проверять при покупке квартиры. С особой внимательностью нужно проверять документы, покупая квартиру на вторичном рынке. На сегодняшний день одним из самых часто интересующих вопросов является такой: кому достанется доля в квартире после смерти?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству.

Наследование доли в приватизированной квартире

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству. Любая собственность, принадлежащая субъекту на законных основаниях, может быть передана третьим лицам в качестве наследства.

Наследование доли в квартире регулируется с учетом дополнительных законодательных предписаний, так как в этом вопросе затрагиваются интересы лиц, чей гражданский статус может различаться.

Чтобы права и обязанности наследников были соблюдены в полной мере, необходимо учитывать все нормативно-правовые положения, действующие в конкретной ситуации. Так как закон о приватизации жилого имущества действует в Российской Федерации более двадцати лет, большинство объектов собственности уже оформлены соответствующим образом.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти её обладателя происходит по упрощенной схеме. Для наследования неприватизированной недвижимости должны быть соблюдены дополнительные правила.

Правила приватизации позволяют оформлять на собственника не только всю жилплощадь, но и её часть. В таком случае право собственности гражданина получает статус долевого. Наследование доли недвижимости происходит по общей схеме, но при этом учитываются и дополнительные факторы. Доля в недвижимости может быть унаследована претендентами на общепринятых основаниях. Основаниями для возникновения наследного права являются следующие факторы;.

Если завещательный документ отсутствует, в действие вступают законодательные положения, позволяющие почить наследство тем лицам, у которых есть на это право. Принятие доли недвижимости по факту, не означает, что юридическое право переходит автоматически. В рамках установленного срока, необходимо провести процедуру перерегистрации. Чтобы понять, как оформить в наследство долю в квартире, необходимо узнать, кому доступна такая возможность. Законодательство Российской Федерации устанавливает перечень гражданских статусов для лиц, которые могу претендовать на наследство.

В Гражданском кодексе РФ прописана очередность наследования, которая действует, если умерший субъект не оставил завещания, или оно было признано недействительным. Согласно общепринятым правилам и законодательным предписаниям, передача наследства осуществляется по родственной линии — от ближнего к дальнему.

Это же верно и для случаев, когда наследуется доля недвижимости. Часть 3 Гражданского кодекса РФ, в гл. При отсутствии представителей какой-либо очереди, в случаях, когда они добровольно отказываются от наследства или были признаны недостойными, для лиц, стоящих далее в порядке очередности, начинает действовать право на получение наследства.

Срок появления, данного права начинает исчисляться с момента прекращения действия права предыдущих претендентов и равен шести месяцам. Всего закон предусматривает сем очередей наследования. С первой по четвертую очередь также действует право представления для близких родственников наследников. Если завещание отсутствует, имущество делится поровну между наследниками, в рамках одной очереди.

Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии. Претенденты из другой очереди или владельцы иных долей недвижимости не могут рассчитывать на наследство, если такое право для них не наступит по закону.

Завещательный документ — основная бумага, предписывающая порядок передачи имущества по наследству. Если она имеется в наличии и была оформлена по всем правилам, очередность наследования не действует. Имущество переходит к тем лицам, которые указаны в завещании. Излучением являются случаи, когда присутствуют претенденты, имеющие право на обязательную долю. К таковым относятся:. Доля квартиры переходит в наследство по завещанию по общепринятым правилам.

Её владелец имеет право завещать её любому кругу лиц даже не родственникам или государству. Порядок разделения объекта наследования между указанными кандидатами также определяет завещатель. Его право на распределение наследства может быть ограничено лишь тогда, когда присутствуют лица, у которых есть право на обязательную долю. Для них часть выделяется с учетом количества наследников, указанных завещателем. Эта часть не может быть ниже установленной законом.

При наличии завещания, наследники, указанные в его тексте, должны в подать заявление о вступлении в наследное право в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Если этот срок пропущен без уважительных причин, право на наследование может перейти к претендентам, относящимся к последующей очереди. Право представления — это прерогатива, доступная лицам, которые имеют прямую родственную связь с наследником. Если получатель наследства по завещанию или по закону скончался раньше наследодателя или после него, но до того как вступил в наследные права, рассчитывать на наследство могут его дети или иные родственники, в зависимости от статуса.

Доля такого наследника делится между претендентами по праву представления в равной степени. Иные части наследства не переходят к таким кандидатам, а наследуются другими наследниками, указанными в завещании или в порядке очередности.

Иждивенцы — социально незащищенная группа населения, которая может рассчитывать на часть наследного имущества, независимо от обстоятельств конкретной ситуации. Таковыми лицами считаются:. Их всех объединяет один статус — недееспособность. Право на наследование для них возникает, если они находились на попечении наследодателя он заботился о них материально не менее года, до его смерти.

Их доля наследства установлена законом. Наследование доли в приватизированной квартире осуществляется в установленном порядке — через нотариуса. Работники нотариата уполномочены законом на производство любой деятельности, которая связана с оформлением наследства. Отсутствие нотариального утверждения не позволит переоформить право собственности.

Наследственная доля в недвижимом имуществе принимается наследником во владении в следующем порядке:. После вступления в наследство через нотариат, право собственности не переходит к наследнику автоматически. Необходимо собрать и подать соответствующий пакет бумаг в представительство Росреестра, сотрудники которого проведут переоформление.

Только после этого наследник может считаться полноправным владельцем. Процедура смены регистрации права собственности может быть осуществлена через Единый портал государственных и муниципальных услуг ГосУслуги или Многофункциональный центр. Во втором случае срок исполнения процедуры увеличивается за счет межведомственного взаимодействия инстанций.

В вопросе регистрации права собственности, для доли недвижимости действуют дополнительные правила. Чтобы процедура была осуществлена, необходимо получить согласие владельцев других долей жилплощади.

Если оформление такого разрешения в стандартном порядке невозможно, дело передается в суд. При наличии всех оснований судебная инстанция вынесет решение в пользу наследника, что будет являться эквивалентом согласия дольщиков. Чтобы вступить в наследственные права через нотариуса, необходимо подготовить и подать пакет следующих документов:.

Для проведения процедуры перерегистрации имущественных прав через Росреестр понадобиться собрать и представить следующие бумаги:. Подавать документацию в Росреестр или МФЦ можно через законного представителя.

В таком случае должна быть подготовлена доверенность, подтверждающая полноту его полномочий. При направлении запроса через Почту России, копии всех официальных документов должны быть заверены у нотариуса. Если бумаги подаются лично, для сокращения времени проведения процедуры, можно подготовить копии бумаг. Заявление об оформлении наследных прав в связи с наследованием доли недвижимости направляется в нотариат по месту регистрации завещателя и составляется в свободной форме.

В тексе документа должны быть указана следующая обязательная информация:. Каждый наследник, независимо от метода наследования — по завещанию или по закону, должен подавать собственное заявление. Заявление о вступлении в наследство — скачать образец. Оформление наследственных прав связано с материальными расходами. Существуют платежные коэффициенты, установленные федеральным законодательством о нотариате.

В соответствии с ними заявитель оплачивает фиксированную сумму за ту или иную услугу составление заявление, его проверка, заверка и т. В определении конечной стоимости также играет роль родственная связь, имеющаяся между наследником и завещателем.

Максимальная величина — 1 мл. При обращении в Росреестр с вопросом о перерегистрации имущественного права, необходимо уплатить пошлину — т. Оплата осуществляется по квитанции, выдаваемой представительствами ведомства или МФЦ. Платежные реквизиты также указываются на сайте регистрационной палаты конкретного города. По ним можно совершить безналичную оплату пошлинного сбора. В таком случае чек стоит распевать для предоставления в службу. Оформление доли квартиры в собственность после смерти также связано и необходимостью разделения имущества по наследственным долям между наследниками.

В соответствии с законодательством и практикой его применения возможно следующие ситуации:. Большинство вопросов о разделении наследных долей разрешается в индивидуальном порядке между сторонами. При возникновении же споров или иных юридических осложнений, дело направляете в суд. Наследование доли недвижимого имущества — процедура, имеющая отдельные особенности, которые, в некоторых случаях, предписывают необходимость применения дополнительных законодательных положений.

Общая совместная собственность признается таковой, если она была приобретена супругами во время действия брачных отношений. В таком случае права обоих супругов могут быть оформлены как долевые — они являются совладельцами. Имущество также может быть записано только на одну из сторон.

Тогда оно тоже считается совместно нажитым, но владельцем является один из супругов. В случае смерти супруга-владельца или супруга-совладельца, вторая сторона может получить обязательную наследственную долю — половину имущества, а также часть, которая положена при наследовании в порядке очереди.

Если недвижимость была оформлена, как совместная собственность, но не между супругами. Получатели наследства могут изменить правовой статус имущества с совместного на долевой.

В такой ситуации наследование будет осуществляться в стандартном порядке. Все эти правил действуют как для целой недвижимости, так и для её части. Получая долю по наследству, каждый наследник, после перерегистрации, получает право на полное распоряжение имуществом. Наличие регистрации в квартире постороннего человека может осложнить процесс наследования.

Кому достанется доля в квартире после смерти?

Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности. Содержание 1. Как наследуется доля в приватизированной квартире? Согласно завещанию владельца доли 1.

По закону согласно очередности 2. Как оформить унаследованную долю? Куда обращаться и в какой срок? Какие нужны документы? Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу? Видео по теме статьи 4. Комментарии посетителей по теме статьи Как наследуется доля в приватизированной квартире? Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы.

По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма.

После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров. Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего.

При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности. При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа. Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь.

Исключение составляют дети младше 18 лет в том числе родившиеся после смерти завещателя , иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством. Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде. Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам подробнее в статье: кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками. В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.

Право наследования к преемникам второй очереди дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди. Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности.

Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам рекомендуем прочитать: иждивенцы: кто это по закону РФ. Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство рекомендуем прочитать: право на выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга.

Он состоит из нескольких этапов:. Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом. Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части. Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.

Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде. Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия.

Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.

Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:. Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ.

Вместе с заявлением потребуется предоставить:. Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем.

Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя. Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

При проведении приватизации в нашей семье не были официально разделены доли. Получается если кто-то из членов семьи умрет, нужно будет оформить собственность по долям, а потом вступать в наследство?

Как это все сложно, с этими долями… И сколько нюансов нужно знать! Сам не сталкивался с подобными вопросами. Дедушка оформлял завещание на маму и меня без указания долей, но с четким распределением объектов недвижисмоти, и никаких проблем не было!

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Комментарии посетителей по теме статьи. Если завещатель распределил доли между указанными преемниками, каждый из них оформляет право собственности на часть жилья согласно последней воле владельца.

Если четкого распределения долей не было, площадь недвижимого объекта делится на равные части между правопреемниками, упомянутыми в распоряжении. При наличии завещания документы оформляются по месту открытия наследства. В случае наследования по закону, основным критерием при выборе нотариальной конторы является место жительство наследодателя или расположение жилого помещения, собственником которого он являлся.

Оцените статью:. Вам также может быть интересно. Право на наследство 1. Имущественное право 1. Пенсионное право 1. Добавить комментарий Отменить ответ. Older Posts. Пользовательское соглашение Об авторе Отзывы Контакты.

Доля в квартире после смерти

Природные катаклизмы, техногенные катастрофы, лиходеи и злоумышленники не страшны тому владельцу недвижимости, кто не считает, что страхование загородного дома — излишняя трата денег.

Перед подписание договора купли продажи следует знать какие документы проверять при покупке квартиры. С особой внимательностью нужно проверять документы, покупая квартиру на вторичном рынке.

На сегодняшний день одним из самых часто интересующих вопросов является такой: кому достанется доля в квартире после смерти? Если опираться на законодательство, то ответ очевиден — наследникам.

Это объясняется тем, что доля квартиры является недвижимым имуществом, пусть только частью, но всё же! Вступление в права наследства движимого и недвижимого имущества зачастую является довольно хлопотным и трудоёмким делом, которое сопровождают различные трудности, сложности и подводные камни. Непосвященному человеку в тонкости юридической деятельности иногда бывает трудно понять или прийти к какому-либо решению, связанному с наследованием.

Именно поэтому, в век цифровой технологии люди, вместо того, чтобы обратиться за помощью к профессионалам юриспруденции начинают искать ответы в интернете. Несмотря на желание граждан сэкономить на юристах во всемирной паутине очень часто можно найти толковые ответы на поставленные вопросы.

Именно поэтому хотим уточнить, что в случае отсутствия завещания имеющего полную силу, наследование происходит в соответствии с установленными законами. Тут можно уточнить, что при отсутствии нотариально заверенного завещания дети, признанные отцом, независимо от отношений в которых находились родители, имеют полное право на наследование недвижимого и движимого имущества наравне с детьми от второго брака. Соответственно, доля в квартире поровну делится между всеми прямыми наследниками первой очереди.

Также очень часто интересуются, кому принадлежит доля в квартире после смерти одного из собственников? Как показывает опыт эта проблема способна вызвать множественные споры родственников, которые не имеют ни малейшего понятия о тонкостях юридического права. К слову сказать, что даже грамотные юристы или нотариусы иногда допускают серьёзные ошибки, которые приводят к необходимости разбираться с правом наследия через суд. Хотим напомнить вам что завещание может быть оглашено только в случае реальной задокументированной физической смерти лица, иными словами, пока не выдано свидетельство о смерти не стоит надеяться на оглашение юридических документов.

Рассмотрим вопрос: кому переходит доля в квартире после смерти, если не составлено завещание. По закону на наследие имеют право претендовать целых восемь очередей близких и дальних родственников. Как вы понимаете правом первой очереди обладают дети, супруги и родители умершего. Вторая очередь состоит из бабушек, дедушек усопшего, братьев и сестёр. Если же и в этом случае нет претендентов рассматривается третья очередь к которой относятся тёти и дяди.

Четвёртая очередь состоит из прабабушек и прадедушек. Правом пятой очереди обладают внуки покойного, двоюродные бабушки и двоюродные дедушки. Правом шестой очереди располагают двоюродные родственники, которые включают в себя прабабушек, прадедушек, а также тёть и дядь.

В седьмом варианте рассматриваются неусыновлённые дети супругов, отчимы и мачехи. Ну и замыкает очерёдность восьмая позиция к которой относятся недееспособные иждивенцы. По поводу восьмой очереди нельзя говорить однозначно, так как здесь кроются множественные нюансы. Если подтверждена недееспособность иждивенцев, они имеют право получить часть недвижимости или движимого имущества наравне с другими наследниками, и в любой очереди. Восьмая категория, которая была присуждена им считается условной и действует только в том случае если не нашлось никого из предыдущих очередей.

Говоря понятным языком, это означает, что если иждивенцы согласятся получить часть наследства, то они приравниваются к любой из категорий, но в случае желания получить полностью, в единоличное распоряжение имущество, тогда они обязаны дождаться своей очереди. Вот и весь ответ на вопрос: в каких случаях можно претендовать на долю в квартире после смерти владельца? В случае если было составлено завещание и в нём был прописан посторонний человек, то интересуются близкие родственники какая доля жилья в случае завещания посторонему достанется им?

Обычно такой поступок со стороны умершего характеризуется нежеланием передачи недвижимости близким и в случае юридически правильного составленного документа, завещание имеет полную силу. Иными словами, говоря близкие родственники остаются в стороне, а недвижимость отходит человеку, указанному в завещании. Стоит отметить что встречаются разные нюансы и пожелания, которые усопший прописывает в завещании.

Это может быть требование предоставления дополнительных документов для вступления в права наследства, а может быть целый ряд действий, которые необходимо выполнить родственнику для того чтобы завещание вступило в силу. Не забывайте о том, что стандартный срок получения наследства составляет всего лишь шесть месяцев.

Здесь присутствует несколько вариантов развития событий. Первый вариант, самый простой, если существует лишь один наследодатель и один претендент, то вся доля, которая в данном случае составляет одну третью от общей жилплощади переходит по наследству ему.

Второй вариант заключает в себя множество наследников и неделимую долю. Вот в этом случае, вся часть отходит одному человеку. Правом приоритета обладают дольщики, находящиеся в правах совместного владения с умершим, но при условии родства.

Нет, если вы находитесь в родстве с умершими и имеете право претендовать на наследство, то велика вероятность, что именно в вашу пользу разрешится этот вопрос. Но если в квартире были прописаны два чужих человека как делится при их смерти их часть решают юристы, а зачастую и суд. Если есть прямые наследники, то, возможно, в скором времени вы обзаведетесь новыми соседями. Вот мы и ознакомились с тем, как делится квартира после смерти собственника. Есть еще несколько нюансов, именно о них мы и поговорим ниже, а сейчас немного про порядок наследования и оформления права собственности, если нет завещания.

Для начала от вас потребуется собрать все необходимые документы, доказывающие ваше право вступления в наследство. В тот момент, когда вы уже доказали свои права, наступает время серьезных действий. Вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы заверить все необходимые документы и составить заявление о готовности принять имущество. Только после этого шага вы получите на руки свидетельство, подтверждающее ваше право на имущество.

К сожалению, в Росреестр вам все равно придётся ехать, ведь необходимость зарегистрировать жилье еще не отменено. Многие заблуждаются насчет свидетельства и считают, что на этом мытарства закончены. Но если не зарегистрировать официально права собственности на квартиру или долю квартиры в Росреестре то впоследствии эту недвижимость или её часть нельзя будет продать, завещать или подарить.

Рассмотрим неурядицы, которые подстерегают нас при вступлении в наследство. Как уже писалось выше вступление в права наследства после смерти владельца или дольщика должно быть исполнено в течении срока, установленного законом. Этот срок равен шести месяцам, после чего для восстановления придётся обращаться в суд. Суд вправе отклонить прошение о восстановлении срока если проситель не предоставит документальное подтверждение причин, по которым были сорваны сроки.

В случае наследия приватизированного жилья процедура не является сложной, так как приватизация подразумевает вступление в законное владение собственностью. В этом случае проблемы могут подстерегать наследников только при разделении долей. Обычно для того чтобы разрешить различные споры наследники обращаются в суд с иском, но при этом нельзя забывать о том, что другой наследник тоже может подать встречный иск.

Многих интересует ситуация, когда бывший муж отказался от приватизации своей доли в квартире что будет с долей после его смерти. Как и в случае с приватизированной квартирой правом наследования неприватизированного жилья обладает определённое категория наследников. Об этом позаботился Гражданский Кодекс РФ, в котором прописали список граждан, имеющих такое право. Так кто же может получить в наследство неприватизированное жильё?

Согласно Гражданскому Кодексу наследовать данное жильё смогут граждане, являющиеся прямыми наследниками. Вот тут возникает первый подводный камень. Оказывается, для того чтобы вступить в права наследства нужно ещё до физической смерти наследодателя приватизировать данное жильё. Для этого подаётся заявление в Росреестр, в котором указывается приватизация. Наследодатель обязан должным образом оформить всю необходимую документацию для приватизации.

В этом случае при принятии решения будет учитываться факт желания приватизировать жильё, но в связи с внезапно наступившей кончиной, не успевшей завершить это действие. Если же не были выполнены действия, описанные в предыдущем абзаце, наследники могут проживать и далее в неприватизированной квартире, но только пи условии подтверждения совместного проживания с владельцем-нанимателем.

Для того чтобы узаконить своё пребывание в неприватизированной квартире, наследнику необходимо обратиться в жилищный фонд. После того как за наследником будет сохранено право на дальнейшее проживание, он может начать регистрацию приватизации этого имущества. Обратите внимание что приватизировать жильё, оставшееся после смерти предыдущего владельца можно лишь на основании заключения специального договора о социальном найме, но право наследования учитываться не будет. Не стоит также забывать, что для получения договора социального найма, гражданин должен доказать то, что он проживал с владельцем вплоть до его смерти.

Если это не будет доказано, то с него снимается право наследования и разрешение заключения договора о социальном найме. В список входят несколько позиций: помещения в служебном учреждении, жильё, предоставленное в закрытом военном городе, комнаты в общежитиях и квартиры в домах аварийного состояния.

Если квартира не была приватизирована — это приводит к различным неприятным правовым и судебным разбирательствам. Соответственно, такое имущество не может перейти по наследству. Есть вероятность что при проведении процедуры вступления в наследство неприватизированного жилья может быть рассмотрено и одобрено.

Для этого потребуется оформить заявление и собрать полный пакет документов, необходимых для приватизации. В тот момент, когда мы уже поняли, что делать в том или ином случае, при наличии завещания или в отсутствии оного, настало время посмотреть, как делится доля в квартире после смерти дольщика и нужно ли оформлять долю в квартире после смерти одного из дольщиков?

Есть несколько ответов на этот вопрос. Они напрямую зависят от того, кто именно находился в совладении с умершим. В случае, если составлено завещание, то право наследования переходит к указанному лицу, но если рассматривать отсутствие, то необходимо вновь обратиться к законам, которые регулируют вопросы наследия.

Бывают такие случаи, когда в квартире проживают родственники. Как мы уже писали ранее, существует право очередности. ТО есть, если в квартире проживает мать, её брат и её дочь, а квартира находится в долевом владении, то в случае смерти матери, дочь унаследует её долю имущества.

Если же, дочь по каким-либо причинам отказывается от наследства, то право на наследование переходит к брату, который является вторым по очередности. Для этого не нужно делать ничего сложного, вся процедура проходит также, как и при простой регистрации прав, но в этом случае в пакет документации необходимо добавить свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус.

Еще один интересный вопрос, который можно часто услышать, звучит так: в каких долях делится квартира после смерти владельца? Здесь существует три варианта развития событий, при условии, что нет завещания.

В первом случае, доля в квартире поровну делится между всеми наследниками первой очереди если нет таких, то второй и т. Если есть неопровержимые доказательства, что один из участников не имеет право на это наследство в силу нескольких юридических нюансов, прописанных в законе, то делят, исключая его.

Во втором случае, если родственники, вступающие в право наследования, заранее обсудили и нотариально заверили распределение долей между ними, то здесь не потребуется вмешательства, потому что достигнуто соглашение. И есть третий случай, который вызывает определённые трудности. В случае, когда доля является неделимой, она может быть передана только в руки одного наследника.

Смерть близкого человека — это большое горе родственникам, друзьям и знакомым. После смерти собственника остается имущество, которое должно перейти к его правопреемникам. Наиболее популярная разновидность наследования — доля в приватизированной квартире умершего. Доходит до того, что родня не может разделить одну квартиру в течение нескольких лет.

Так ли просто унаследовать долю в приватизированной квартире? Разберем юридическую и бытовую сторону вопроса с позиции законодательства. Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина.

Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью. Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство. Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников. Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления. Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем.

При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками. Обычно спор о долевом наследстве на квартиру возникает, если стороны не могут достичь между собой согласия или возникает сложность в использовании унаследованного объекта.

Гражданка Г. Также она просила прекратить право общедолевой собственности на квартиру. Свои требования женщина мотивировала тем, что она и ответчик являются совладельцами жилого помещения. Истец пояснила, что ей принадлежит большая часть здания. Жилплощадь состоит из двух изолированных помещений и имеет отдельные входы — комнаты между собой не сообщаются.

Каждый совладелец использует свою часть здания, так что выделение части имущества не ущемляет интересы другого собственника. Однако между собою стороны не могут достичь соглашения из-за личной неприязни. Суд удовлетворил заявленные требования. Одновременно был произведен перерасчет долей. Суд прекратил право общей долевой собственности и определил размер доли имущества за каждым владельцем. Одновременно суд взыскал с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за незначительное уменьшение его доли.

Как быть, если долю поделить невозможно? Преимущественное право на неделимую вещь принадлежит наследнику, который проживал вместе с умершим гражданином до его кончины п. Однако здесь нужно обратить внимание на разделение понятий. Приоритет отдается совладельцам — они могут претендовать на имущество, которое частично принадлежало им при жизни наследодателя, независимо от того, проживали в нем наследники по закону или нет п. Что касается граждан, которые проживали в квартире вместе с умершим человеком, то у них есть преимущество перед всеми наследниками, кроме, совладельцев.

Единственная оговорка — у них не должно быть другого жилья. Имеется в виду жилплощадь, которой наследник пользуется на праве собственности или по договору социального найма. Как видно, законодатель несколько ущемляет права наследников, которые всю жизнь прожили вместе с наследодателем. Такие лица могут остаться на улице сразу после вступления наследником, который является совладельцем жилья, в свои права.

Исключением является отсутствие права наследования. Например, если совладелец не является родственником умершего гражданина — бывшая супруга наследодателя. Как только наследники вступят в свои права, они могут заключить договор — определив режим использования общего имущества например, открыв свободный доступ к коридору, кладовой, балкону.

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования. В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав. Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя.

Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону. В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании.

Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда. Каждый гражданин, являющийся дееспособным лицом, имеет право распорядиться своей собственностью путем оформления завещания.

Последняя воля умершего может быть оспорена его наследниками только при наличии веских на то оснований:. Если ваш родственник оставил завещание, то наследование осуществляется строго с его содержанием только теми наследниками, которые в нем указаны за исключением обязательных наследников.

В случае отсутствия в тексте документа сведений о распределении долей между наследниками, приватизированная жилая площадь считается завещанной в равных долях. При этом доля обязательных наследников должна составлять минимум половины той доли, которую они могли унаследовать по закону.

Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.

В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию. Наследники приватизированной квартиры распределяют долю умершего. Если не оговорено иное, квартира приватизируется в равных долях.

Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала. Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

После смерти родителей наследниками первой степени являются дети. Каждый из них получит равную долю в приватизированной квартире. Если детей двое, то каждый получит половину, если четверо, то четвертую часть. Но такое наследование — самая простая ситуация. Часто случается, что на долю в приватизированном жилье претендуют дети от разных браков. Такие споры относительно наследования обычно решаются в суде. Во время раздела имущества судья учитывает следующие факторы :.

Каждый пункт, имеющий место в конкретной ситуации, нужно подтвердить с обязательным удостоверением документов нотариусом. Какая доля достанется супругу, зависит от того, есть ли круг лиц с правом обязательной доли и другие первоочередные наследники. Если официального брака не было, то есть имело место сожительство, а не гражданский брак последнее как раз является официально зарегистрированным , то доказать свои права на квартиру или хотя бы ее часть будет сложно.

Вопросы такого характера решаются только в судебном порядке — нужно будет доказать в суде факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства, возможно материального содержания умершего. Бывший, значит не состоящий на данный момент в браке с умершей женщиной. Соответственно, никаких прав на наследование он иметь не будет. Но если жена укажет его в завещании, то наследовать долю имущества он имеет полное право на основании записи указанной в завещании.

Если у наследника возникнет желание продать унаследованную часть квартиры, он имеет на это полное право. Для этого необходимо:. Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Ускорить процедуру наследования доли после смерти родственника можно воспользовавшись бесплатной консультацией специалистов на портале ros-nasledstvo. Опытные юристы помогут определиться с перечнем необходимых документов, правильно составить заявление для подачи нотариусу и ответят на любые вопросы, которые возникнут у вас в ходе оформления недвижимости.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда. Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, устанавливается в индивидуальном…. Владелец недвижимости может продать ее или подарить еще при жизни. Согласие наследников для отчуждения имущества не требуется. Переход права собственности происходит после подписания соответствующего договора и регистрации права. Наследовать можно только-то имущество, которое принадлежит гражданину на день его смерти.

Если приватизированная квартира перешла по договору дарения при жизни человека, то она не подлежит наследованию. Однако, если договор был оформлен, но не был зарегистрирован в Росреестре на момент гибели собственника, то он теряет силу.

Такое имущество переходит по наследству. Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:. Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении.

При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке. Иногда возникают ситуации, когда квартира передается нескольким наследникам, но разделить её весьма проблематично.

При этом необходимо обратиться в нотариальную контору для заключения соглашения о разделе наследственных активов. Если наследники не могут при разделе прийти к общему мнению, то спор передается на разрешение в судебный орган. Как правило, судьей делится жилая площадь в равных частях.

Сегодня За все время АллоЮрист - Наследство - Наследование доли в приватизированной квартире.

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать.

А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству. Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру. Квартира в наследство и завещание. Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве. Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство. Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев срок принятия наследства.

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство. Составлять завещание — обязательно? Получил квартиру по наследству.

Какой налог платить при продаже? Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства. И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства. Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры.

Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело. Все собранные документы оригиналы и копии отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства.

Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии. О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли. Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя. Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным.

При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:. Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей? Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности. На регистрацию права можно подать через нотариуса это занимает от трех до пяти рабочих дней или через МФЦ от 14 до 21 день. При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости в зависимости от формы управления домом для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги. Продала полученную в наследство квартиру.

Плачу ли я налог? Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Что делать наследникам? Владелец квартиры умер. Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство Бывает восемь очередей наследования. Вступление в наследство на квартиру Квартира в наследство и завещание Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства. Шаг 2. Соберите документы Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства: свидетельство о смерти этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего ; документы, подтверждающие родство те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости в зависимости от формы управления домом для перерегистрации лицевого счета на себя.

Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: Продала полученную в наследство квартиру. Любава Трофимова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Сбербанк решил обновить формат офисов. Можно ли объединить квартиры без согласия с проживающими? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Смерть близкого человека — это большое горе родственникам, друзьям и знакомым. После смерти собственника остается имущество, которое должно перейти к его правопреемникам. Наиболее популярная разновидность наследования — доля в приватизированной квартире умершего. Доходит до того, что родня не может разделить одну квартиру в течение нескольких лет. Так ли просто унаследовать долю в приватизированной квартире?

Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности.

Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности. Содержание 1. Как наследуется доля в приватизированной квартире? Согласно завещанию владельца доли 1.

Наследование доли в квартире

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника вызывает много споров, так как этот вид имущества не делится физически. Что нужно для оформления наследства на законных основаниях, как фактически произвести раздел и как узаконить недвижимость поможет узнать этот материал. Разберем нюансы, которые могут возникнуть в ходе распределения долей и рассмотрим популярные вопросы пользователей.

документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.; выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры. Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса.

Доля в квартире по наследству после смерти владельца может перейти к правопреемнику на основании написанного завещания либо в силу закона. Для оформления её в собственность законодатель отводит шесть месяцев. Пропущенный срок станет препятствием для реализации права на получение имущества, поэтому требуется своевременно подготовить обязательный пакет документов, чтобы вступить в наследство, оформить долю.

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.