+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор с консьержем в многоквартирном доме образец

Исполнитель обязуется: 2. Разработать и согласовать с Заказчиком график оказания услуг и количество представителей Исполнителя далее — Консьерж на каждый объект Заказчика. Обеспечить пропуск жильцов и посетителей на объекты согласно требованиям Заказчика. Актуализировать Правила ежегодно до окончания первого квартала текущего года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Трудовой договор должен быть ст.

Гражданско правовой договор с консьержем образец 2020 год

Трудовой договор должен быть ст. Как налоговый агент налог должен удерживать работодатель за нее. Консьержка нанимается по Трудовому договору согласно статье 57 Трудового Кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников МКД ст. Обратиться нужно к работодателю. Это может быть ТСЖ, например. Хранится договор у его сторон. В первую Очередь должен быть заключён трудовой договор согласно статье 57 Трудового кодекса р ф.

Договор должен выдаваться в одном экземпляре работнику, второй экземпляр хранится у работодателя. Здравствуйте, консьержка должна заключить Трудовой договор ст. Сначала решение общего собрания оформляется, ст. Именно на нем лежит обязанность по удержанию и перечислению как налоговом агенте. Отношения с консьержем могут быть или гражданско-правовыми, т.

Налог 13 процентов высчитывают с зарплаты. Работа оформляется во многих случаях на основании гражданско-правового договора, который заключается в соответствии со ст. В некоторых ситуациях могут оформить и как работника по трудовому договору.. Один экземпляр договора есть у консьержки, а другой — в правлении УК или ТСЖ, с которым заключался указанный договор. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, возможно включить в штат управляющей компании консьержа.

Добрый день. Это может быть договор гражданско-правового характера, в т. Договор хранится у работодателя, в установленном порядке и у стороны по договору. Как разъяснили в Комплексе городского хозяйства г. Москвы, субсидии управляющим организациям на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов предоставляются в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса РФ в целях государственной поддержки собственников жилых помещений при осуществлении управления многоквартирными домами и обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, а также сохранности общего имущества в многоквартирных домах.

При этом по жилищному законодательству РФ собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно несут расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ст. Согласно жилищному законодательству собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о финансировании работ по охране подъездов методом дежурных за счет собственных средств. В настоящее время по инициативе собственников помещений такие собрания проводятся, и за счет средств собственников организуется дежурство в подъездах жилых домов.

Договор подписывается с УК. Оплачивать налог вы должны сами т к договор носит гражданско-правовой характер. Акцепт — это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии п. Совершая действия по акцепту настоящего публичного договора-оферты Клиент подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Клиентом возраста 18 лет, а также законное право Клиента вступать в договорные отношения с Обществом.

Заказ — надлежащим образом оформленный запрос Клиента на получение услуг, выбранных на веб-сайте. Для того, чтобы воспользоваться услугами Общества, лицо, желающее воспользоваться услугами Общества должен осуществить процедуру регистрации: сообщить по телефону необходимую информацию о себе, указав следующие данные:.

После прохождения процедуры регистрации такое лицо становится Клиентом. В подтверждение осуществления оплаты услуг, оказываемых Обществом, Общество выдает Клиент у документы, подтверждающие оплату. Услуги, оказываемые Клиенту, третьими лицами подрядчиками , привлекаемыми Обществом для оказания Клиенту услуг, оплачиваются Клиентом непосредственно данным третьим лицам подрядчикам.

Общество не взимает с Клиента дополнительных денежных средств. В случае, если по каким-то причинам Клиент не получил от Общества документов, подтверждающих оплату или факт оказания услуги, данные документы могут быть получены Клиентом в офисе Общества, по адресу : Московская область, Одинцовский район, с. Ромашково, ул. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля г. Споры по исполнению настоящего договора, возникшие по инициативе Клиента, подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Общества с соблюдением претензионного порядка.

Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Общества. Срок ответа на претензию 30 рабочих дней с момента получения претензии Обществом. Фактический адрес: МО, Одинцовский район, с. Никольская, стр. Подписывая настоящее Приложение, Клиент получает возможность получения скидок у партнеров Общества:. По настоящему трудовому договору Работник обязуется выполнять обязанности консьержа в подъезде N [значение] многоквартирного жилого дома N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], а Работодатель обязуется обеспечивать Работнику необходимые условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, а также своевременную и полную выплату заработной платы.

Стороны имеют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные действующим трудовым законодательством. Работнику устанавливается посменный режим работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем. График сменности составляется с учетом требования трудового законодательства о предоставлении Работнику непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов. Выходными днями Работника, работающего по сменному графику, признаются дни, не являющиеся рабочими по установленному для него графику работы.

В отношении работника, работающего по сменному графику, установлен суммированный учет рабочего времени. Учетным периодом является [вписать нужное]. Работнику предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней. Ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется в соответствии с действующим законодательством о труде.

Работнику может предоставляться ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск, продолжительность которого определяется в соответствии с коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка. Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы в соответствии с действующим законодательством о труде. Заработная плата выплачивается Работнику два раза в месяц в порядке и сроки, установленные правилами внутреннего трудового распорядка и коллективным договором. На период действия настоящего трудового договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем трудовом договоре и должностной инструкции, нарушения трудового законодательства Российской Федерации, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Работодатель несет перед Работником материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации. Споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.

Трудовой договор заключен в письменной форме, составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением. Настоящий трудовой договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным действующим трудовым законодательством. Работодатель: [полное наименование] [Наименование должности лица, подписавшего договор, подпись, инициалы, фамилия] Работник: [Ф.

Главная Юр советы Договор на услуги консьержа образец Содержание 1 Вы здесь 2 1. Предмет договора 3 2. Права и обязанности сторон 4 3. Рабочее время и время отдыха 5 4. Условия оплаты труда 6 5. Ответственность сторон 7 6. Заключительные положения 8 7. Реквизиты и подписи сторон. Поделиться с друзьями:.

Срочный трудовой договор с консьержем жилого дома

Трудовой договор должен быть ст. Как налоговый агент налог должен удерживать работодатель за нее. Консьержка нанимается по Трудовому договору согласно статье 57 Трудового Кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников МКД ст. Обратиться нужно к работодателю. Это может быть ТСЖ, например. Хранится договор у его сторон. В первую Очередь должен быть заключён трудовой договор согласно статье 57 Трудового кодекса р ф.

Договор должен выдаваться в одном экземпляре работнику, второй экземпляр хранится у работодателя. Сначала решение общего собрания оформляется, ст. Именно на нем лежит обязанность по удержанию и перечислению как налоговом агенте. Отношения с консьержем могут быть или гражданско-правовыми, т. Налог 13 процентов высчитывают с зарплаты. Работа оформляется во многих случаях на основании гражданско-правового договора, который заключается в соответствии со ст.

В некоторых ситуациях могут оформить и как работника по трудовому договору.. Один экземпляр договора есть у консьержки, а другой - в правлении УК или ТСЖ, с которым заключался указанный договор.

Это может быть договор гражданско-правового характера, в т. Договор хранится у работодателя, в установленном порядке и у стороны по договору. Как разъяснили в Комплексе городского хозяйства г. Москвы, субсидии управляющим организациям на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов предоставляются в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса РФ в целях государственной поддержки собственников жилых помещений при осуществлении управления многоквартирными домами и обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, а также сохранности общего имущества в многоквартирных домах.

При этом по жилищному законодательству РФ собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно несут расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ст. Согласно жилищному законодательству собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о финансировании работ по охране подъездов методом дежурных за счет собственных средств. В настоящее время по инициативе собственников помещений такие собрания проводятся, и за счет средств собственников организуется дежурство в подъездах жилых домов.

Договор подписывается с УК. Оплачивать налог вы должны сами т к договор носит гражданско-правовой характер. Группа собственников например, подъезд - физических лиц нанимают самостоятельно и за свой счет консьержа для обслуживания только одного, своего подъезда:.

Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает самостоятельно консьержа для обслуживания всего подъезда:. При заключении договора услуг между физическими лицами, обязанность по уплате налогов несет получающая вознаграждение сторона то есть кто получает деньги, тот и должен вести их учет, начисление налогов и их уплату.

До 30 апреля следующего после получения денег года, исполнитель услуг получатель денег сдает в ИФНС отчетность по форме 2-НДФЛ и самостоятельно уплачивает налог. При наличии такого договора заключать соглашение о возмещении затрат на консьержа жильцами не целесообразно, так как в этом случае его можно истолковать как уклонение управляющей компании от уплаты "зарплатных" налогов.

Какие документы я должна получить по приезду в Швецию к супругу. Брак в России зарегистрирован. ВНЖ получила и приехала к мужу. Оформили ID номер а дальше? Вопросы получения и продления вида на жительство, приобретения шведского гражданства находятся в компетенции шведских миграционных властей Migrationsverket.

Какие документы я должен оформить при покупке утилизированного автомобиля на запчасти. Всего хорошего. Какие документы я должна оформить при продаже авто если я продавец.

Вам необходимо оформить договор купли продажи, далее сам покупатель в течении 10 дней переоформляет авто и т. Я приехала работать в Москву из Волгограда какие документы я должна оформить чтобы не было претензий со стороны правоохранительных органов. В течение трех месяцев Вы можете проживать, имея билет. Но вообще Вам необходимо оформить регистрацию по месту пребывания. Сделать это можно по тому адресу, по которому Вы проживаете, но для этого необходимо согласие всех проживающих на данной площади.

С уважением, Дмитрий Константинович. Какой документ я должна оформить у нотариуса, чтобы оплатить за содержание общего имущества? Живу в городе, квартира находится в деревне. Чтобы не доводить до суда, хочу оплатить сособственнику за содержание общего имущества дрова-уголь.

Сособственник в дом не пускает, есть решение суда о нечинении препятствий не исполняет , есть решение о нанесении мне побоев. Но несмотря на это обращается в суд и с меня взыскивают за содержание общего имущества дрова-уголь. Не совсем понимаю наши законы: меня не пускают, бьют, а я должна за это платить Лишний раз не хочется видеть и оплачивать судебные издержки его адвоката.

Я хочу приобрести гараж. Когда, где и какими документами я должна оформить передачу денег за гараж. Необходимо заключение договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества. В договоре указываются время и условия передачи денежных средств. В Акте отражается, что гараж передан, деньги получены. Регистрация права собственности осуществляется в тер. Как наиболее безопасный способ передачи денег практикуется использование банковской ячейки. Первый раз продаю машину, какие документы я должен оформить и получить, я ездил по доверенности с момента покупки?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Должностная инструкция Протокол собрания Законодательство Индивидуальный предприниматель Предприниматель. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич на сайте. Юрист Исаев Роман Сергеевич.

Юрист Шишкин Виталий Михайлович на сайте. Юрист Черепанов Алексей Михайлович. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте.

Юрист Тома Анна Вячеславовна. Юрист Окулова Ирина Владимировна. Налоги и отчисления в фонды производит работодатель согласно НК РФ. Удачи Вам и всего хорошего. Юрист Икаева Марьяна Николаевна на сайте. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Вот несколько вариантов оформления работы консьержем: 1. Группа собственников например, подъезд - физических лиц нанимают самостоятельно и за свой счет консьержа для обслуживания только одного, своего подъезда: Протокол собрания группы собственников Договор между собственниками о совместном несении расходов на содержание консьержа Трудовой договор с консьержем Должностная инструкция консьержа Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов 2.

Юридическое лицо - собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает самостоятельно консьержа для обслуживания всего подъезда: Протокол собрания группы собственников Трудовой договор с консьержем Должностная инструкция консьержа Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов 3. ТСЖ нанимает консьержа по трудовому договору: Протокол собрания о принятии решения о найме консьержа; Трудовой договор с консьержем Должностная инструкция консьержа 4.

ТСЖ заключает договор с консьержем - индивидуальным предпринимателем: Гражданско-правовой договор с консьержем - индивидуальным предпринимателем Акт выполненных работ по гражданско-правовому договору с консьержем Претензия в случае ненадлежащего оказания услуг Образец иска в суд в случае ненадлежащего оказания услуг 5.

Субсидирование консьержей в г. Дополнительная информация При заключении договора услуг между физическими лицами, обязанность по уплате налогов несет получающая вознаграждение сторона то есть кто получает деньги, тот и должен вести их учет, начисление налогов и их уплату. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Понятие договора. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Договор возмездного оказания услуг.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Налоговые агенты. Трудовой кодекс Российской Федерации Статья Содержание трудового договора.

Елена Антонссон. Юрист Булатова Ирина Дмитриевна. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Юрист Севастьянова Ирина Александровна. Адвокат Степанов Вадим Игоревич на сайте. Договор купли-продажи в простой письменной форме, можно даже от руки написать. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде— Степанов Вадим Игоревич.

Каким образом должна быть оформлена работа консьержки в подъезде (какой документ,

Сотрудники службы консьержей при исполнении служебных обязанностей подчиняются непосредственно руководству управляющей компании, при решении вопросов в пределах требований настоящей Инструкции. Контроль над исполнением служебных обязанностей сотрудников службы консьержей осуществляется руководством, старшим смены.

Контрольно-пропускной режим — комплекс мероприятий, регламентирующих порядок входа выхода граждан, а также действий по реализации этих мероприятии. Особенности режима охраны определяются руководством объекта, и в обязательном порядке доводятся до сведения сотрудников объекта и объявляются Приказом.

Посетители допускаются в помещения жилых объектов в сопровождении жителей и собственников квартир. В случае выявления фактов нарушений правил эксплуатации лифтов жителями, собственниками жилья, членами их семей, производящими работы по ремонту квартир, работниками строительных бригад сообщать об этом диспетчеру ОДС.

Сообщать в ОДС о выявленных фактах со стороны граждан и должностных лиц организаций и фирм по распространению и расклейке любой рекламной продукции на фасаде, входных дверях и внутренних помещениях подъездов.

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника нарушения корпус, подъезд, этаж, номер квартиры в специальном журнале;. Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника затопления корпус, подъезд, этаж, номер квартиры в специальном журнале;.

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, расположение источника пожара задымления корпус, подъезд, этаж, номер квартиры в специальном журнале;.

Открыть основной и запасной выход если имеется , разблокировав при этом дверь для беспрепятственной эвакуации жителей дома;. Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника аварии задымления корпус, подъезд, этаж в специальном журнале;.

В случаях возникновения других чрезвычайных ситуаций сообщить о происшествии в ОДС при помощи устройства связи с ОДС и действовать по указанию диспетчера. Исполнитель обязуется: 2. Разработать и согласовать с Заказчиком график оказания услуг и количество представителей Исполнителя далее — Консьерж на каждый объект Заказчика.

Обеспечить пропуск жильцов и посетителей на объекты согласно требованиям Заказчика. Актуализировать Правила ежегодно до окончания первого квартала текущего года.

Вносить изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком. Контролировать выполнение Правил и сообщать о нарушениях Заказчику и иным лицам по поручению Заказчика.

График сменности составляется с учетом требования трудового законодательства о предоставлении Работнику непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов. Продолжительность рабочей смены составляет [значение] часа.

Междусменный отдых Работника составляет [значение] часов. Выходными днями Работника, работающего по сменному графику, признаются дни, не являющиеся рабочими по установленному для него графику работы. В отношении работника, работающего по сменному графику, установлен суммированный учет рабочего времени.

Учетным периодом является [вписать нужное]. Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, предусмотренные должностной инструкцией; — соблюдать трудовую дисциплину; — соблюдать требования инструкции по охране труда; — бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников; — незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.

Работодатель имеет право: — поощрять Работника за добросовестный эффективный труд; — требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения трудовой дисциплины; — привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Местом работы Работника является , расположенное по адресу:. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях.

Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда. Работник подчиняется непосредственно. Настоящий трудовой договор заключается без ограничения срока действия. Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью месяца с даты начала работы. Вариант: Работник приступает к исполнению своих обязанностей без испытательного срока.

Внимание Запрашивать и получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору. Требовать от Заказчика исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Заказчик обязуется: 3. Предоставлять Исполнителю исчерпывающую информацию в том числе оригиналы официальных документов , касающуюся предмета настоящего договора.

При необходимости выдавать Исполнителю доверенность на осуществление действий в рамках настоящего договора. Оказывать Исполнителю, в случае необходимости, содействие в выполнении поручения.

В домах, насчитывающих менее 12 квартир, жильцы справляются с обслуживанием своими силами. Во всех прочих случаях, деньги, которые заплачены за услуги, поровну делятся между всеми жильцами. Важно При возникновении аварийных ситуаций выполнять экстренные мероприятия и обеспечивать условия для эвакуации людей с объекта Заказчика в сроках и объемах согласно требованиям Заказчика.

Для обеспечения выполнения экстренных мероприятий при возникновении аварийных ситуаций и обеспечения эвакуации людей с объекта разработать и согласовать с Заказчиком Инструкцию действий при аварийных ситуациях; вносить в неё изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком.

Организовать хранение и выдачу ключей от технических, подсобных и иных помещений по требованию Заказчика. Представлять интересы Заказчика перед третьими лицами: 2. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания продолжительностью , который в рабочее время не включается. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью календарных дней, состоящий из основного отпуска продолжительностью не менее 28 календарных дней; дополнительно календарных дней.

Полное наименование организации, исполняющей функции управляющей организации жилого дома] в лице [должность, Ф. По настоящему трудовому договору Работник обязуется выполнять обязанности консьержа в подъезде N [значение] многоквартирного жилого дома N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], а Работодатель обязуется обеспечивать Работнику необходимые условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, а также своевременную и полную выплату заработной платы.

Работнику устанавливается заработная плата должностной оклад в размере рублей в месяц. Для Работника предусмотрены следующие меры материального стимулирования: 3. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Продолжительность рабочего времени для Работника — часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две три, четыре смены.

На период действия настоящего договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка Работодателя, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно трудовому законодательству Российской Федерации.

Работник обязан возместить Работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы упущенная выгода взысканию с Работника не подлежат. Пропускать в дом жильцов и посетителей. Регистрировать посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются. Внесение платы за жилищные услуги обязательно для всех собственников и нанимателей помещений. В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества то есть жилищные услуги в соответствии с п.

Когда в подъезд заходят посторонние люди, то консьерж спрашивает, куда именно они следуют и зачем. К ним относятся: знание всех жителей подъезда; вежливость при контактировании с жильцами, их гостями и сотрудниками различных государственных ведомств; наблюдение за порядком в подъезде и своевременное оповещение о нарушениях в управляющую компанию, чтобы она проконтролировала ситуацию; ведение журнала, в нем указываются все сведения, в том числе и о нарушениях, которые могут пригодиться квартиросъемщикам, арендующим жилое помещение в доме;.

Работнику устанавливается посменный режим работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем. Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, предусмотренные должностной инструкцией; — соблюдать трудовую дисциплину; — соблюдать требования инструкции по охране.

Допуск граждан в помещения жилых объектов осуществляется: жителей, собственников квартир: рабочих строительных бригад:. Екатеринбург Решение о включении в перечень услуги консьержа, принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Порядок, способы и размер платы определяются также собственниками помещений такого дома.

Уважаемая Дарья! Интересная ситуация. Отношения с консьержем могут быть или гражданско- правовыми договор подряда или договор возмездного оказания услуг или трудовыми то есть приказ о приеме, трудовой договор со всеми существенными условиями труда — см. Хотя, в принципе, можно и гражданско- правовые, но нужно думать, чтобы не налететь на жалобы и иски в суд, а то и привлечение УК по ст. Возможно, провести общее собрание всех собственников помещений в Вашем МКД в порядке ст. Или заключайте с ним лично договор, как с Надомником.

Если из соседей никто против не будет, пусть убирает и весь подъезд. Могу ли я, как частное лицо заключить с ним договор и собрать подписи собственников нашего подъезда, что они не против того, что бы он осуществлял уборку подъезда? Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, — предоставление ему работы, обусловленной настоящим договором, — рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором, — выплату заработной платы в размере и в порядке, предусмотренных настоящим договором, — отдых, — полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда, — защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами, — возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, — обязательное социальное страхование.

Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка. Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Работнику может предоставляться ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск, продолжительность которого определяется в соответствии с коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка. Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы в соответствии с действующим законодательством о труде. Работнику устанавливается заработная плата в размере [цифрами и прописью] рублей в месяц. Заработная плата выплачивается Работнику два раза в месяц в порядке и сроки, установленные правилами внутреннего трудового распорядка и коллективным договором.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Количество выполненных работ определяется графиком и актом. Итого получается: 24 месячный бюджет содержания консьержной службы и раскидал я это на квартир, потому-что на анкетировании год назад, за наличие консьержа высказались квартир, а по опыту ремонта, не все кто проал сдали деньги.

Гражданскоправовой договор с работником имеет достаточное распространение, ввиду того, что его преимущества очевидны. Гражданско правовой договор с работником образец. Кроме нанимателя в положениях о договоре найма частного дома постоянно упоминаются граждане ,проживающие вместе с ним.

Форма договора найма жилого дома заключают в письменной простой форме при помощи составления одного документа, который подписан сторонами. Другой формы оформления договора найма Гражданского Кодекса РФ и прочие законы не предусматривают. Оформление договора найма жилого помещения меж сторонами в письменной форме конкретизирует обязанности и права сторон по пользования жилых помещений. При заключении как письменного, так и устного соглашения заказчик и исполнитель должны согласовать так называемые обязательные условия договора.

Выполнение работ, оказание услуг, сопровождается заключением между заинтересованными сторонами письменного соглашения. Данный документ должен включать в себя все права и обязанности сторон, о которых они договорились в связи с исполнением одним из них задания другого.

О заказчика и исполнителя, их паспортные данные или реквизиты иного документа.

Раньше консьержи трудились в гостиничном хозяйстве и престижных зданиях, их брали на должность богатые жильцы, которые были в состоянии платить им зарплату.

Сегодня их нанимают собственники недвижимости в многоквартирных домах, и обязанности консьержа прописаны в договоре, который он подписывает при поступлении на работу. Оклад этого сотрудника складывается из взносов, которые собирают квартиросъемщики, но иногда на это выдаются средства из местного бюджета.

Каковы же права и обязанности этого сотрудника? Его работа состоит из внимательного наблюдения за охраной порядка в подъезде. Для дежурного выделяют специальное помещение, из которого он держит под присмотром всех входящих и выходящих. Когда в подъезд заходят посторонние люди, то консьерж спрашивает, куда именно они следуют и зачем. Но зачастую, при мимолетных встречах, мы задаемся вопросом, а зачем нужен этот человек, который к тому же постоянно занят своими личными делами.

Обычно так бывает, когда он не проинструктирован о своих обязанностях и не знает, чем конкретно он должен заниматься на рабочем посту. При приеме на работу заключается договор с консьержем, который содержит его должностные обязанности. К ним относятся:. Пропускной режим в подъезде проводится таким образом;. Когда консьерж работает плохо, не выполняя возложенных обязанностей, за которые он расписывался при приеме на должность, то ему не выплачивают зарплату.

При хорошем выполнении своих должностных инструкций, управляющая компания поощряет это, отталкиваясь от результатов его деятельности и благодарностей жителей многоквартирного дома. Дежурным ни в коем случае нельзя:. Но при этом, консьерж не несет ответственности за имущество собственников и нанимателей квартир , а также за жилые помещения. Также собственники квартир вправе расторгнуть контракт с консьержем, а вместо него порекомендовать другого человека на эту работу. Это совершается на общем собрании, за подобные изменения должно проголосовать большинство владельцев недвижимости.

При плохом выполнении должностных обязанностей следует сразу сменить дежурного на человека, который отличается ответственностью и пунктуальностью. Услуги консьержа нужно оценивать исходя из результатов его деятельности. Если подъезд чистый, освещение в порядке, все поломки устраняются своевременно, то дежурный находится на своем месте, а стоимость его работы оправдана.

Сотрудники службы консьержей при исполнении служебных обязанностей подчиняются непосредственно руководству управляющей компании, при решении вопросов в пределах требований настоящей Инструкции.

Тематика документа: Файл текстовой версии: 19,6 кб Сохранить документ: г. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

Раньше консьержи трудились в гостиничном хозяйстве и престижных зданиях, их брали на должность богатые жильцы, которые были в состоянии платить им зарплату.

Сегодня их нанимают собственники недвижимости в многоквартирных домах, и обязанности консьержа прописаны в договоре, который он подписывает при поступлении на работу. Оклад этого сотрудника складывается из взносов, которые собирают квартиросъемщики, но иногда на это выдаются средства из местного бюджета.

Каковы же права и обязанности этого сотрудника? Его работа состоит из внимательного наблюдения за охраной порядка в подъезде. Для дежурного выделяют специальное помещение, из которого он держит под присмотром всех входящих и выходящих. Еще совсем недавно за порядком в наших подъездах не следил никто — все это делалось силами самих жильцов. Но времена меняются, теперь даже не в элитной многоэтажке на окраине города, за всем, что происходит внутри подъезда, на лестничных маршах и лифтовых площадках следит консьерж.

Он не пропустит в дом чужака, а своих жильцов встречает улыбкой. Но какие на самом деле обязанности у консьержа в многоквартирном доме? Что он должен и не должен фактически исполнять? Но как бы кто не относился к его работе, его главная задача — контролировать вход в подъезд, а в случае необходимости вызвать полицейский наряд, если чужаки оказывают сопротивление и всеми силами стараются попасть в дом.

Подскажите пожалуйста! У нас заключен договор подряда с нашей УК на консьержей,мы проали есть протокол собрание,решение состоялось. Заключаем мы договор на три месяца,потом опять на три,консьержи работали почти пол года так,три жительницы нашего дома сказали, что они не хотят платить по квитанции это дорого руб.

Начали засыпать жалобами УК писать в прокуратуру,и наша УК проста стала нам в этой услуге отказывать ,якобы инспекция проверяющая запретила заключать договор подряда с консьержами,как нам в этой ситуации быть из-за трех жительниц страдать должен весь дом. Имеет ли права на это УК нам отказывать, ведь мы с ней заключили договор на обслуживание дома,какие наши действия.

Жду ответа, старшая по дому. Отметим, что закон дает право собственникам внутри дома заказать любую услугу и профинансировать ее в том размере, в каком они сочтут нужным.

На общем собрании лучше установить не размер оклада консьержа, а затраты на обеспечение охраны подъездов. В положение об этом фонде можно включить все, что угодно — предусмотреть одного дежурного на подъезд или четырех. Стороны имеют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные действующим трудовым законодательством.

Работнику устанавливается посменный режим работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем. График сменности составляется с учетом требования трудового законодательства о предоставлении Работнику непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов. Продолжительность рабочей смены составляет [значение] часа. Междусменный отдых Работника составляет [значение] часов. Выходными днями Работника, работающего по сменному графику, признаются дни, не являющиеся рабочими по установленному для него графику работы.

В отношении работника, работающего по сменному графику, установлен суммированный учет рабочего времени. Не все жильцы одобрительно относятся к работе консьержа — кто-то считает, что он только смотрит телевизор и болтает по телефону.

А другим без него очень трудно обойтись: он сообщит, что ребенок благополучно вернулся из школы и в какое время, сможет вызвать технический персонал для ремонта общего оборудования и проводить в квартиру, если домочадцы на работе.

Но не только отслеживание посторонних визитеров может входить в обязанности дежурного по подъезду, жильцы смогут наделить его и другими функциями:. Не в каждом подъезде можно организовать работу дежурного по дому, маленькие площадки в хрущевках просто не позволят отгородить отдельное помещение для обустройства его сложной работы. Обычно с предложением о найме сотрудника выходит старший по подъезду или руководство управляющей компании, но только сами жители смогут решить, действительно ли им нужен такой дежурный.

Для этого собирается общее собрание, где жильцами принимается соответствующее решение, и дается поручение УК найти подходящего сотрудника и заключить с ним трудовой договор.

Жилищное Законодательство закрепило силу общего собрания жильцов в ст. Именно этот орган является основным, в силу ст. И если будет принято решение большинством о найме такого сотрудника, как консьерж, все жильцы обязаны будут подчиниться ст. Сами трудовые отношения могут регулироваться Гражданским Кодексом, разделом о трудовых отношениях соглашение о подряде или возмездное оказание услуг либо Трудовым Законодательством — ст.

Само понятие и называние профессии заимствованно из французского языка, дословно обозначает работу сотрудника, занятого созданием уюта и комфорта жильцам дома. В Европе в его поле деятельности входит реальное управление домом, для него даже выделяется отдельное замкнутое помещение со всеми удобствами.

Такими удобствами в последнее время обеспечивают и наших консьержей, правда, вот полностью управление домом им еще не доверяют. К общим положениям должностных обязанностей консьержа в многоквартирном доме в году относится подчинение руководству ЖСК или УК, полное соблюдение положение инструкции. Рабочее время устанавливается собранием жильцов, с периодичностью вахты 7 рабочих и 7 выходных дней. Решением собрания можно наделить консьержа и другими обязанностями, например, по просьбе разбудить жильца на работу, позвонив ему настойчиво в дверь, и пр.

Наймом подходящего лица может заняться та организация, которая управляет домом: подается объявление об имеющейся вакантной должности.

В нем можно указать примерную заработную плату и рабочий режим, но все детали вначале обсуждаются жильцами дома на собрании. Чтобы можно было сэкономить на оплате труда консьержу, можно установить видеокамеры над всеми подъездами, а картинку передавать на один монитор, где будет находиться 1 сотрудник, следящий за порядком. После того, как нашелся подходящий человек, и он согласен на предложенных условиях работать, с ним заключаются трудовые соглашения, подписывается договор на оказание платных услуг или стандартным правоотношениям по ТК РФ.

Итоговую сумму заработной платы консьержу должны устанавливать сами собственники квартир, но она не может быть ниже прожиточного минимума. Постановлением Правительства от Но власти регионов могут устанавливать свои величины по оплате труда, например, в Центральном ФО эта цифра равна 11 руб.

Но вряд ли кто-то согласиться целый месяц работать за такие деньги, поэтому для стимуляции найма ответственного по подъезду руководство может предложить другие ставки зарплаты. Чтобы довести до сведения каждого владельца квартир, если по каким-то причинам он не был на собрании, какая зарплата будет выплачиваться консьержу, в каждом подъезде должно быть объявление о назначенной ставке с расшифровкой.

Для надлежащего исполнения возложенных на консьержа обязанностей, ему дается право:. Основной контроль над работой дежурного по подъезду возлагается на работодателя, то есть руководство УК или ТСЖ, но ежедневный контроль могут осуществлять сами жители, а при обнаружении любых нарушений трудового или общественного правопорядка немедленно сообщать о них руководству.

Найти достойного человека на эту должность бывает порой очень трудно, ведь не каждый в силу своего характера или уклада жизни способен найти общий язык со всеми жильцами дома. А ответственный и надежный консьерж обеспечит надлежащий порядок, сможет рассказать текущие новости, его можно попросить получить заказное письмо или бандероль, передать соседу какую-то вещь, если они никак не могут встретиться.

Он первым сможет обнаружить задымление и вызвать пожарных, или аварийную службу, если прорвало отопление или канализацию когда жильцов нет дома. К тому же он не впустит в подъезд распространителей рекламных постов и торговцев, тысячами заполнившие крупные города, а почтовые ящики не будут ими переполнены.

И он всегда впустит почтовых работников, медперсонал и коммунальщиков, а это большая ответственность перед всеми жителями многоквартирного дома. Сотрудники службы консьержей при исполнении служебных обязанностей подчиняются непосредственно руководству управляющей компании, при решении вопросов в пределах требований настоящей Инструкции. Контроль над исполнением служебных обязанностей сотрудников службы консьержей осуществляется руководством, старшим смены.

Контрольно-пропускной режим — комплекс мероприятий, регламентирующих порядок входа выхода граждан, а также действий по реализации этих мероприятии. Особенности режима охраны определяются руководством объекта, и в обязательном порядке доводятся до сведения сотрудников объекта и объявляются Приказом. Посетители допускаются в помещения жилых объектов в сопровождении жителей и собственников квартир. В случае выявления фактов нарушений правил эксплуатации лифтов жителями, собственниками жилья, членами их семей, производящими работы по ремонту квартир, работниками строительных бригад сообщать об этом диспетчеру ОДС.

Сообщать в ОДС о выявленных фактах со стороны граждан и должностных лиц организаций и фирм по распространению и расклейке любой рекламной продукции на фасаде, входных дверях и внутренних помещениях подъездов.

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника нарушения корпус, подъезд, этаж, номер квартиры в специальном журнале;. Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника затопления корпус, подъезд, этаж, номер квартиры в специальном журнале;.

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, расположение источника пожара задымления корпус, подъезд, этаж, номер квартиры в специальном журнале;.

Открыть основной и запасной выход если имеется , разблокировав при этом дверь для беспрепятственной эвакуации жителей дома;. Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника аварии задымления корпус, подъезд, этаж в специальном журнале;.

В случаях возникновения других чрезвычайных ситуаций сообщить о происшествии в ОДС при помощи устройства связи с ОДС и действовать по указанию диспетчера. Исполнитель обязуется: 2. Разработать и согласовать с Заказчиком график оказания услуг и количество представителей Исполнителя далее — Консьерж на каждый объект Заказчика.

Обеспечить пропуск жильцов и посетителей на объекты согласно требованиям Заказчика. Актуализировать Правила ежегодно до окончания первого квартала текущего года. Вносить изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком. Контролировать выполнение Правил и сообщать о нарушениях Заказчику и иным лицам по поручению Заказчика.

Учетным периодом является [вписать нужное]. Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, предусмотренные должностной инструкцией; — соблюдать трудовую дисциплину; — соблюдать требования инструкции по охране труда; — бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников; — незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.

Работодатель имеет право: — поощрять Работника за добросовестный эффективный труд; — требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения трудовой дисциплины; — привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. В домах, насчитывающих менее 12 квартир, жильцы справляются с обслуживанием своими силами.

Во всех прочих случаях, деньги, которые заплачены за услуги, поровну делятся между всеми жильцами. Важно При возникновении аварийных ситуаций выполнять экстренные мероприятия и обеспечивать условия для эвакуации людей с объекта Заказчика в сроках и объемах согласно требованиям Заказчика.

Для обеспечения выполнения экстренных мероприятий при возникновении аварийных ситуаций и обеспечения эвакуации людей с объекта разработать и согласовать с Заказчиком Инструкцию действий при аварийных ситуациях; вносить в неё изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком.

Организовать хранение и выдачу ключей от технических, подсобных и иных помещений по требованию Заказчика. Представлять интересы Заказчика перед третьими лицами: 2. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания продолжительностью , который в рабочее время не включается.

Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью календарных дней, состоящий из основного отпуска продолжительностью не менее 28 календарных дней; дополнительно календарных дней. Полное наименование организации, исполняющей функции управляющей организации жилого дома] в лице [должность, Ф.

По настоящему трудовому договору Работник обязуется выполнять обязанности консьержа в подъезде N [значение] многоквартирного жилого дома N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], а Работодатель обязуется обеспечивать Работнику необходимые условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, а также своевременную и полную выплату заработной платы.

Работнику устанавливается заработная плата должностной оклад в размере рублей в месяц. Для Работника предусмотрены следующие меры материального стимулирования: 3. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя вариант: путем безналичного перечисления на счет Работника в банке в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.

Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Продолжительность рабочего времени для Работника — часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две три, четыре смены.

Образец договора на оказание услуг консьержа между физ лицом и советом дома

Раньше консьержи трудились в гостиничном хозяйстве и престижных зданиях, их брали на должность богатые жильцы, которые были в состоянии платить им зарплату. Сегодня их нанимают собственники недвижимости в многоквартирных домах, и обязанности консьержа прописаны в договоре, который он подписывает при поступлении на работу. Оклад этого сотрудника складывается из взносов, которые собирают квартиросъемщики, но иногда на это выдаются средства из местного бюджета.

Трудовой договор должен быть ст. Как налоговый агент налог должен удерживать работодатель за нее. Консьержка нанимается по Трудовому договору согласно статье 57 Трудового Кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников МКД ст.

Какие обязанности у вашего консьержа?

Тематика документа: Файл текстовой версии: 19,6 кб Сохранить документ: г. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя. Раньше консьержи трудились в гостиничном хозяйстве и престижных зданиях, их брали на должность богатые жильцы, которые были в состоянии платить им зарплату. Сегодня их нанимают собственники недвижимости в многоквартирных домах, и обязанности консьержа прописаны в договоре, который он подписывает при поступлении на работу. Оклад этого сотрудника складывается из взносов, которые собирают квартиросъемщики, но иногда на это выдаются средства из местного бюджета. Каковы же права и обязанности этого сотрудника? Его работа состоит из внимательного наблюдения за охраной порядка в подъезде.

Договор на услуги консьержа образец

Стороны имеют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные действующим трудовым законодательством. Работнику устанавливается посменный режим работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем. График сменности составляется с учетом требования трудового законодательства о предоставлении Работнику непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов.

Договор с консьержем в подъезде образец. Тематика документа: Файл текстовой версии: 19,6 кб Сохранить документ: г. _ __ г. _, именуем__ в дальнейшем (наименование организации или Ф.И.О. предпринимателя) «Работодатель», в лице _, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.) _, с одной стороны, и _, именуем__ (Ф.И.О.  Сегодня их нанимают собственники недвижимости в многоквартирных домах, и обязанности консьержа прописаны в договоре, который он подписывает при поступлении на работу.

Договор с консьержем в подъезде образец

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    Полное разочарование! Посмотрел 5 мин, была рассказана полная чушь. пока решил не отписываться

  2. Наталья

    Что-то нет таких новостей на ОРТ )))

  3. carlaiteti

    Единственный вариант это отслюнявить на лапу

  4. flawringterro1975

    Судимся по несуществующему кредиту якобы взятого в 2008 году,в суды были в районном ,потом в областном суде,так вот там нам сказали что кредитная карточка безсрочная и на неё постоянно насчитывабтся проценты,и закрыть дело за сроком давности не представляется возможным ,подали касацию в киев пока тишина,в течении двух лет ,идет ли сейчас насчет процентов если дело находится в суде.сума выданая на карточку была 3тысячи гривен ,после насчета процентов в 30 тысяч начася судебный процес,о существовании кредита узнали вместе с повесткой в суд графологическая экспертиза ни опровергла ни подтвердила подписи на договоре