+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры по ипотеке бзкому родственнику надо ли выписываться

На данный момент, имея достаточно информации о правилах продаж и покупки квартир, можно купить или продать даже ту квартиру, которая находится в ипотеке, не говоря уже о простой продаже квартиры в указанную ипотеку. Но многих, как и раньше интересует вопрос о том, как выписаться из квартиры при продаже в ипотеку и что для этого требуется. Продажа квартиры в ипотеку. При продаже квартиры в ипотеку нужно подготовить целый ряд документов, которые понадобятся для осуществления подобной процедуры. Весь ряд документов готовится заблаговременно, чтобы потом не возникло лишних проблем или недопонимания между покупателем и продавцом. В первую очередь, нужно выписаться из квартиры, поскольку при подаче документов в регистрационную палату обязательно все собственники должны быть выписаны из квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте дорогие Пикабушники.

Покупка в ипотеку у родственников

Здравствуйте дорогие Пикабушники. Прошу консультации по вопросу продажи квартиры. Хотим с женой расширить жилплощадь, но для этого необходимо продать уже имеющуюся. Квартира в собственности, зарегистрировано 3 человека - я, жена и ребёнок двух лет. Так совпало, что тёща решила купить квартиру.

После недолгих обсуждений, пришли к выводу, что ей наша квартира подходит и она будет её покупать в ипотеку. Банк ипотеку ей одобрил. Здесь и возникают у меня вопросы. Обязательно ли выписываться из квартиры всем, с учётом того что квартиру покупает родственник?

Знаю что квартира будет в собственности у банка. У тещи есть своя квартира, в которой зарегистрировано 2 человека. Если я с семьёй в неё пропишусь, то не будет проблем с опекой, при регистрации ребенка??? Площадь квартиры в которой живу 37кв. Возможно ли зарегистрироваться обратно в данную жилплощадь и не будет проблем с опекой при регистрации ребёнка.???? Куплю-продажу промеж родственников ипотеку банк одобряет неохотно, так как порой это мошенничество с целью обналички Знаю случаи.

Банку глубоко наплевать кто у кого приобретает недвижимость, все что не противоречит законодательству -автоматически устраивает и банк тоже. А закон не запрещает сделки между родственниками. Регистрация ребенка происходит по месту жительства одного из родителей, не зависимо от количества квадратных метров жилья.

Опека, повторюсь, не причём вообще. А регистрация в ипотечной квартире возможна только с письменного согласия банка, соответствующее требование всегда указано в кредитном договоре. Законом прямо запрещены сделки с близкими родственниками. Как и ДКП между супругами и т. Циферки мне, циферки НПА, на которые вы ссылаетесь. Я пытаюсь понять, в одной ли реальности мы существуем, и, если нет, - насколько ваша альтернативна моей. Единственное, что невозможно в таком виде сделки - это получение налогового вычета.

Ну если вы считаете, что муж может продать жене квартиру,то вам виднее. Главное, что ТС кучу мнений услышал. Причём здесь муж и жена???!!! Между ними такие сделки невозможны, так как имущество приобретенное в браке, является общим вне зависимости от того на кого оно оформлено. В посте речь вобще о другом. Не нужно писать глупости. Собственником квартиры являюсь один я. Квартира приобреталась мной до вступления в брак и рождения ребёнка. У банка цена залога должна покрывать кредит по установленному параметру в кредитной политике банка, чтобы при проблемах с кредитом при реализации квартиры банк мог выйти хотя бы в ноль.

Так что перед сделкой банк даст координаты прикормленного оценщика, который съездит, сделает фото и выдаст отчет об оценке. Банку всё равно кто продавец, главное чтобы на квартире не висело вещное обременение например, не выплачена по ней ипотека. Но если банк увидит основания того, что вы не будете выплачивать, то могут отказать;.

Нет, мама и дочка родственники, через договор дарения либо продавайте квартиру не родственнику и он на следующий день продает тёще.

Друзья, прошу помощи у юридически подкованных пикабушников, поскольку мы с мужем совершенно ничего не понимаем в этих вопросах. Суть дела такая - собираемся приобрести квартиру в ипотеку. Выбрали, всё устраивает, передаем хозяйке задаток с распиской. Общаемся, в основном, с риелтором от продавца. Сбербанк предлагает платную услугу по юридической проверке квартиры и мы на неё соглашаемся.

По итогам проверки выясняется, что у хозяйки есть задолженность перед другим банком, переданная, насколько я поняла, впоследствии коллекторам. Сумма более рублей. Квартиру она получила в наследство в июне этого года и продаёт с намерением с этих денег закрыть долг. Долг же образовался, с её слов, по причине того, что с мужем брали кредит на её имя, но после развода он не помогал его выплачивать.

Юрист банка рекомендует перед оформлением сделки взять с продавца документы об отсутствии долгов, иначе, она может объявить себя банкротом и все сделки за год до и после этого будут аннулированы и мы останемся без квартиры, но с ипотекой.

Но закрыть этот долг до продажи квартиры она не может, потому что таких денег у неё нет. Квартиру продаёт спешно как раз по этой причине. Риелтор предлагает оформить титульное страхование, которое якобы поможет нам избежать риска лишиться квартиры.

И я не понимаю - поможет ли? По словам риелтора, если бы банк видел какие то риски, то просто не дал бы нам ипотеку. Мол, продавец потихоньку долг все таки выплачивает. Так же продавец готова внести в договор все рекомендованные банком пункты, например, касательно других наследников, ежели таковые объявятся - что вопросы с ними она будет решать сама, не привлекая покупателей.

Квартира продаётся не по заниженной стоимости. С продажи она выплатит налог. Можно ли как то обезопасить себя в такой ситуации?

Как заранее быть уверенными в том, что после продажи квартиры она действительно закроет свои долги, а не объявит себя банкротом? Нет ли возможности как то документально закрепить её обязательство сделать это? Буду очень благодарна за помощь. Давным-давно, когда я был малой, а папа мой живой, поехали мы всей семьей к бабушке мать отца в гости. Приехали, встретились с бабушкой, посидели и мама поехала к другой бабушке мать матери.

Жили в одном городе. Я остался с папой и мы пошли гулять. Пока гуляли отец встретил старых друзей. К вечеру папа изрядно наклюкался. Прям никакой. А мама очень не любила, когда он напивался и они сильно ругались из-за этого.

Я пошел до бабушки благо совсем недалеко было идти , чтобы она или брат отца забрали его пока не приехала мама. И вот по пути домой мне навстречу шла мама. Я, чтобы мама не пошла туда откуда шел я, говорю ей мол пойдём отведешь меня к бабушке. Мама привела меня к бабушке и я лег спать. Утром мама отчитывала похмельного отца.

Она его всё таки спалила как-то. Прости, папа, я сделал всё что мог. Покупаю квартиру в московской области в ипотеку и что бы подстраховаться записал половину квартиры на маму , в банке всё оформили без проблем. А вот сама история - подали после оформления ипотеки документы в МФЦ на регистрацию права , подождал около ти дней и тут приходит информация что регистрация приостановлена. Уже мысленно перебираю в чём может быть проблема , ошибка в документах?

Соответственно 2 вопроса - куда жаловаться на подобную халатность и есть ли смысл подавать повторно? Дело было года три назад, а может и четыре — точно не припомню. Итак, есть у жены подруга — очень простая, душевная личность, и у нее народился по той поре ребеночек. И как-то, промежду прочим, жена в телефонном разговоре сказала: давай тебе вещи наших детей отдадим. Нам то они без надобности - подросли уже. В тот же день жена по вайберу сообщилась со своей далекой родней которые, вдруг, почему-то решили, что мы прям все из себя на понтах и вещи у нас только высшего пошиба , что де вот, подружайке решила детские вещи отдать.

Вот только доехать до вас мы не сможем, поэтому… не могли бы вы сами все вещи нам завести? На столе три картофелины, два яйца, да солонка. И не от бедного житья, потому как дом обставлен ну прямо вот — реально богато. Да и техника — не дешевая. Да и сотовые, не Галакси какие, а пресловутые яблоки. Но… вот так. И вся родня там местная: мама, баба, папа, великовозрастный бугай безработный — сын, доча пузатая, и муж ее — столь же безработный.

Уселись, я что-то там стрескал, ну да и скучно мне стало за столом, потому как лично я этих людей в первый раз в жизни вижу. Из-за стола поднялся, подошел к шкафу, что в дальнем углу комнаты стоял, как раз считай сразу рядом с дверью на кухню, а на кухне маман и доча на сносях вещи детские смотрят:. Я думала у них хоть что-то путнее, а тут… ни одной брендовой, ни… - прислушиваюсь получше, книжечку с полки снял, о косяк спиной оперся, мол де читаю, а сам слушаю.

Короче те вещи обсирают усиленно. А вещи, скажу, не плохие. Были там и комбинезончики, и костюмчики джинсовые и многое прочее — хорошее.

Как выписаться из квартиры при продаже в ипотеку?

Сделка купли-продажи, заключенная между близкими родственниками, имеет ряд выгод. Однако при подписании договора нужно учитывать и недостатки такой процедуры. Зная обо все нюансах, можно избежать подводных камней, приняв верное решение относительно того или иного этапа сделки. О том, как продать квартиру родственнику, будет рассказано ниже. Действующее законодательство РФ не предусматривает ограничений на проведение операций с недвижимостью между родственниками.

По закону, в близком родстве состоят следующие лица:. При покупке жилья у родственника изменяются правила проведения некоторых процедур. Однако большинство аспектов остается без изменений. Рассмотрим наиболее частые виды сделок и определим, влияет ли на их заключение степень родства:. Помимо купли-продажи квартиры между родственниками, существуют и альтернативные варианты передачи недвижимости. Речь идет об оформлении дарственной или завещания. Обе процедуры предполагают безвозмездную передачу имущество в собственность.

Это говорит о том, что владелец не может устанавливать цену или рассчитывать на получение какой-либо другой выгоды. Как завещание, так и дарственную можно оспорить. В обоих случаях для этого потребуется обращение в суд. Основанием для оспаривания чаще всего выступает недееспособность владельца имущества.

Но ее придется доказать, предоставив веские доказательства. Родственники завещателя достаточно часто обращаются в суд, считая, что завещательный договор нарушает их интересы.

В отличие от процедур безвозмездной передачи собственности, обжаловать договор купли-продажи практически невозможно. Сделка купли-продажи между родственниками проводится по обычным правилам. Единственное упрощение заключается в том, что проверять юридическую чистоту недвижимости в этом случае необязательно. Передача денег между родственниками обычно проходит в упрощенном режиме, без аренды банковских ячеек и прочих дополнительных этапов, призванных обезопасить стороны от мошенничества.

Допускается любой вид расчета, как наличный, так и безналичный. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные разрешения. К примеру, если владельцем недвижимости выступает несовершеннолетний или продавец состоит в браке. В первом случае потребуется разрешение от Органов опеки, а во втором — письменное разрешение супруга. Чтобы сделка была признана законной, необходимо правильно составить договор.

Чем меньше оснований будет для ее оспаривания — тем лучше. Допускается как печатная, так и рукописная форма составления. Основное требование касается указания ключевых условий, которые касаются прав и ответственности сторон.

Документ составляет в трех экземплярах. Два из них остаются на руках у продавца и покупателя, а один направляется в Росреестр. В договоре купли-продажи квартиры между родственниками следует указать такие сведения:. Покупатель становится законным собственником жилья только после его государственной регистрации. Как только изменения вносятся в ЕГРН, недвижимость автоматически меняет владельца. Для этого в Росреестр или МФЦ подаются следующие документы:.

Средние сроки регистрации составляют до 10 дней. Затем покупателю выдают выписку из ЕГРН. Стоимость недвижимости, указанная в договоре, это не окончательная цена объекта. Для перерегистрации придется также оплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет рублей. При внесении платежа через сайт Госуслуги можно сэкономить рублей.

Кто из участников сделки будет вносить оплату — не важно. Кроме того, необходимо оплатить услуги нотариуса. Они рассчитываются в виде комиссии от стоимости сделки. На данном этапе стороны могут сэкономить за счет родства. Продав квартиру, человек получает определенный доход, который облагается налогом.

Причем не важно, кто является покупателем, родственник или посторонний человек. Даже если сделка происходит только на бумаге, без факта передачи средств, заплатить все равно придется. Если же стороны умышленно снижают стоимость сделки, то подобные действия могут привлечь внимание налоговиков.

При выявлении факта мошенничества, будет начислена пеня. Дополнительные расходы зависят и от продолжительности владения недвижимостью. Продавец может быть освобожден от налога с продажи жилья, если:. Таким образом, закон не препятствует оформлению договора купли-продажи между близкими родственниками. Но перед заключением сделки следует рассмотреть и альтернативные варианты в виде дарения или завещания. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует.

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Срок, отведенный для вступления в наследство, составляет полгода после смерти наследодателя.

Если в течение этого времени гражданин не успел обратиться к нотариусу, он автоматически исключается из числа претендентов на имущество покойного Каждый юридически значимый документ имеет ряд характеристик, закрепленных за ним на законодательном уровне. И завещание — не исключение. Зная об особенностях и сути документа, человеку будет проще вникнуть в нюансы его составления и действия.

Дарственная — это процедура безвозмездной передачи имущества, в которой могут принимать участие как физические, так и юридические лица. Если в первом случае дарение чаще всего происходит от чистого сердца, то организации в большинстве случаев Бесплатная горячая линия. Все о наследстве.

Юлия Гуркина. Содержание 1 О легальности сделок 1. Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Как получить справку из БТИ о наличии собственности: документы, нюансы. Что лучше, дарственная или завещание: особенности оформления. Добавить комментарий. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя.

Ваша заявка принята. Другие вопросы. Все о наследстве Вступление в наследство по завещанию. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Обязательно ли выписываться из квартиры, чтобы ее купили по ипотеке

Покупка ипотеки Сбербанка у родственников является доступным способом обеспечения сделки с недвижимостью между близкими людьми. Мелкие финансовые организации зачастую не хотят связываться с подобными операциями, опасаясь возможных трудностей, рисков. Сбербанк относится к крупным банкам, занимает лидирующее положение на российском рынке в сегменте ипотечных сделок, проводимых с недвижимостью связанных родством лиц.

Приобретение жилья по ипотеке у родственников позволяет избежать недостатков ведения дел с посторонними. Членам семьи проще доверять, чем незнакомым людям, которые могут оказаться мошенниками или просто необязательными, ненадежными партнерами. При хорошем отношении внутри семьи родные помогут с выплатами, не будут скрывать недостатки приобретаемого объекта недвижимости — требующегося ремонта, мелких поломок. Свои люди предупредят о наличии конфликтных соседей, опишут плюсы и минусы местного жилищного товарищества.

Уведомят о температурах в помещении летом и зимой, уровне уличного шума за окнами. От родственников можно получить исчерпывающие сведения о жилом объекте, которые риэлторы и посторонние люди стараются замалчивать или преподносить в выгодном свете. Задаваясь вопросом, можно ли купить ипотечную квартиру у родственника, следует понимать, что законом не запрещены договоры о покупке или продаже жилья внутри семей.

При правильном оформлении документов и соблюдении требований, высок шанс на одобрение кредита. Родня может пойти на встречу при попытке получения более комфортных условий по ипотечному кредиту.

При согласии на получение первоначального взноса не единым платежом, а по частям, продавец может передать покупателю полученные средства для повторного внесения, увеличив сумму начального платежа. Чем выше первоначальный платеж, тем проще отдавать оставшуюся сумму на период ипотеки. Чтобы не гадать, дадут ли ипотечный кредит, а иметь уверенность в успехе, необходимо понимать логику кредитных менеджеров. Вероятность отказа велика в случае:.

Банк не допускает лишний риск. Любые сомнения трактуются как негативные факторы в пользу отрицательного решения. Предоставление неверных сведений, прямой обман банковского учреждения приводит не только к отказу в займе, но и закончится занесением заемщика в список ненадежных клиентов, порчи кредитной истории. Подобная практика имеет свои плюсы и минусы. Теоретически банку выгодно при невозврате ипотечного кредита получить в собственность жилье с рыночной стоимостью выше заявленной.

Но на практике занижающие ценник являются аккуратными плательщиками, вносят средства вовремя, чтобы не потерять право собственности. Банк рассматривает манипуляции со стоимостью жилья как попытку обмана и отказать в ипотеке. Особо жадные семьи заемщика могут занизить стоимость настолько, что средств для обеспечения залога по ипотеке будет недостаточно, и это послужит причиной неодобрения займа. Также негативно банковские организации относятся и к попыткам завышения заявленной стоимости объекта недвижимости без объективных причин.

Для гарантии положительного решения по ипотечному кредиту не стоит пытаться обмануть банк. Наличие проведенной независимой экспертной оценки рыночной цены квартиры, дома увеличит доверие к желающему получить заем, повысив шансы покупки. Сделкам между близкими людьми уделяется особое внимание кредитных консультантов и службой безопасности банков.

Причиной является практика мошенников и недобросовестных заемщиков использовать полученные средства на нецелевые расходы, извлечь из транзакции выгоду внутри семьи, обмануть кредитное учреждение. Чтобы не попасть под подозрение, следует:. Чем более полная информация без попыток обмана будет предоставлена кредитному консультанту, тем выше шанс одобрения ипотечного кредита. Познакомившись с особенностями, влияющими на принятие решения кредитными консультантами банка, следует тщательно подготовиться следующему этапу.

Выплаты по ипотеке необходимо вносить регулярно, без задержек. Несомненным плюсом покупки у родных является возможность перестраховки на случай непредвиденных обстоятельств и задержки платежа. При отсутствии намерения обмануть банк, предоставлении достоверных сведений, соблюдении формальностей и наличия весомых гарантий, вероятность одобрения ипотечного займа достаточно высока.

Необходимо помнить об основных принципах банка при принятии решений, внимательно оформлять необходимые документы, производить все действия в срок. Можем ли мы-родители в законном браке мама-заёмщик, папа-созаёмщик купить в ипотеку загородный дом с участком у своего совершеннолетнего ребенка в случае, что он имеет только прописку в доме, принадлежащем родителям приобретенном в браке?

Дочь купила квартиру в ипотеку, а я осталась в старой, где она собственник. Могу ли я у нее выкупить квартиру в ипотеку для себя? Добрый день! Такой вопрос, у меня есть квартира в ипотеке, могу ли я продать ипотечную квартиру матери она будет брать в этом же банке с тем условием, что первоначальный взнос будет за счёт мат капитала?

Добрый день, Виктория. Продать Вы можете только свою квартиру. Квартиру матери сможет продать только она. Я хочу купить квартиру у брата.

Он является собственником. Там прописаны и живём мы с мамой, также прописана вся семья брата: жена, дети и он. Живут они в другой стране с года. Одобрят ли такую сделку? Сын хочет купить у меня матери загородный дом с участком.

У нас с мужем есть свой дом. В загородном доме прописанны бывшая жена и ребёнок. Может сын расчитывать на получение ипотеки? Добрый день. Сын хочет купить в ипотеку у меня отца загородный дом с участком. У меня есть квартира в городе в собственности. В загородном доме прописана только моя дочь родная сестра сына но проживает в другой области -военнообязанная.

Дадут-ли в такой ситуации ипотеку сыну или что-то надо поменять? Или это возможность предоставляется только 1 раз. Можем ли мы с мужем купить дом в ипотеку у моей матери. При условии что у нее нет другой недвижимости и она там прописана? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала, если эта квартира сейчас уже в ипотеке и оформлена на свекровь, и мы в ней прописаны?

Search for:. На чтение 5 мин. Просмотров Мне нравится 8 Не нравится 2. Часто задаваемые вопросы. Как погашается кредит? Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность: созаемщиков; заемщика и членов его семьи детей и родителей ; созаемщика и его супруги, а также членов его их семьи детей и родителей супругов.

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена.

Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?

На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости новостройка.

Спросить эксперта Отменить ответ. Rasim Консультант А дом принадлежит Вам? Купить дом в ипотеку у самих себя нельзя. Галина Здравствуйте, Галина. Да, такая возможность существует. Виктория Макс Нет, в такой сделке будет отказано.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и ремонт. Ошибки, лайфхаки, согласование, опыт риэлтора.

На данный момент, имея достаточно информации о правилах продаж и покупки квартир, можно купить или продать даже ту квартиру, которая находится в ипотеке, не говоря уже о простой продаже квартиры в указанную ипотеку. Но многих, как и раньше интересует вопрос о том, как выписаться из квартиры при продаже в ипотеку и что для этого требуется. Продажа квартиры в ипотеку. При продаже квартиры в ипотеку нужно подготовить целый ряд документов, которые понадобятся для осуществления подобной процедуры.

Весь ряд документов готовится заблаговременно, чтобы потом не возникло лишних проблем или недопонимания между покупателем и продавцом. В первую очередь, нужно выписаться из квартиры, поскольку при подаче документов в регистрационную палату обязательно все собственники должны быть выписаны из квартиры. Множество проблем может возникнуть при подписании договора, если прежний собственник не будет выписан из квартиры. Это может повлиять как на процедуры продажи квартиры в ипотеку привести к ее затягиванию , так и на последующую продажу новому собственнику.

Выписаться из квартиры при продаже в ипотеку. При продаже квартиры в ипотеку, а также ее последующей продажи новым владельцам, момент выписки обсуждается сторонами еще до момента регистрация сделки.

Поэтому, желательно, чтобы владельцы выписались до этого самого момента. При подобных операциях самым оптимальным выступает вариант, при котором бывший хозяин квартиры, его сожители и родственники выписываются еще до заключения договора о продаже. В то же время, сроки освобождения жилья и снятия с регистрации могут указываться и напрямую в самом договоре. Вдобавок, регистрационная палата и банк, в котором регистрируется ипотека, требует представить справку о том, что предыдущие владельцы выписаны из квартиры заранее, до совершения сделки.

Выписаться из квартиры не составит труда, нужно просто заблаговременно обратиться в соответственные органы по месту жительства. Отправить заявку в банк на получение кредита можно здесь. Зачем банк требует оценки недвижимости при ипотеке? При зарплате рублей на сколько лет дадут ипотеку? Ипотечное кредитование subscribers.

Подскажите могу ли я вернуть налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке При покупке квартиры у родственника?

Подскажите могу ли я вернуть налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке При покупке квартиры у родственника? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Сбербанк отказывает в ипотеке для покупки доли квартиры у родственника, ссылаясь на то, что родственнику некуда выписываться, т.

Как быть? Могу ли я купить по новой сельской ипотеке от россельхоз банка дом у родителей? Вроде как говорят покупка по такой ипотеке между родственниками невозможна. У нас с мужем брак зарегистрирован, 2 детей, есть мат капитал. Есть частный дом. Собственники муж и его мать и отец в равных долях. Мы хотим с помощью мат капитала выкупить доли родителей и таким образом дом станет наш целиком. Младшему ребёнку ещё нет 3 лет сейчас. Как нам лучше поступить?

Одобрит ли ПФ покупку у родственников? Чтобы избежать ипотеки мы можем подождать до 3 лет ребёнка. Взяли квартиру в ипотеку. А возможно ли вернуть проценты от потраченных денег на ремонт. В договоре не указано о том, что квартира без отделки Мы с мужем хотим приобрести дом в ипотеку с мат.

Капиталом у 2 х собственников, один из собственников моя мама. Или это считается приобрели у родственников и налоговая откажет? Одобрит ли банк ипотеку - без выписки всех из квартиры перед сделкой? Материнский капитал не мой. У хозяйки не получается присутствовать при покупке квартиры. Не ипотека. Я родственник дочь. И могу ли я оформить эту квартиру при сделке на себя. Оформил документы на покупку квартиры у отца у меня материнский капитал, сертификат молодой семьи и ипотека все документы в мфц, сегодня сказали что вышел закон о запрете покупки жилья у близких родственников как быть и что дальше делать?

Вопрос такой, хотим встать с женой в очередь на помощь молодой семье в покупке жилья, я прописан в квартире матери с 3 родственниками, площадь 75 кв.

У меня на второго ребенка имеется материнский капитал, мы хотим купить долю в квартире нашего родственника, как долго ждать перевода денег на покупку, и как грамотно оформить договор с родственником?

Правда ли, что на материнский капитал можно только рассчитывать, если я буду брать ипотеку? И ждать 3 года? Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если квартира куплена у родственника близкого? На вычет с суммы покупки жилья нам отказали по этой же причине! Разъясните пожалуйста, может ли мой сын, офицер Вооруженный Сил по военной ипотеки купить квартиру у родного отца с которым не проживает и не прописан.

Квартира отцом была куплена три года назад в личную собственность. И какие есть льготы при покупке-продаже между близкими родственниками. Почему нельзя получить вычет за покупку доли в квартире, если купил её у близкого родственника? Не смотря на то что была взята ипотека. Купил квартиру у мамы родственники плюс оформил ипотеку для покупки квартиры могу ли претендовать на имущественный вычет?

Купили дом под мат. Дом 23 кв жилой площади. Прописаны в нем трое. Жена, дочь 8 лет, и вторая дочь 10 месяцев.

Сам прописан у родителей. Хотим продать другой дом 50 кв жилой площади в другом городе. Как быть с детьми? Их надо сразу выписывать и прописать в новое жилье или после сделки можно прописать?

Или временно можно прописать к родственникам пока идет сделка купли продаже одного дома и покупка другого дома в другом городе? Помогите пожалуйста мне грамотно составить заявление в пенсионный фонд, чтобы мне одобрили погасить ипотеку материнским капиталом на покупку дома у родственника! Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Покупка в ипотеку у родственников. Пользователь Подкопаев Михаил Васильевич на сайте. Добрый день!

На основании п. Согласно пп. Если покупаете у иного родственника, то Вы вправе претендовать на данный вычет. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Александр Геннадьевич. Юрист Лопатин Денис Николаевич. Или обратитесь в другой банк. Юрист Дробышева Виктория Александровна. Здравствуйте, в условиях программы сельской ипотеки на сайте Россельхозбанка прямого указания на запрет приобретения объекта недвижимости у родственников нет, но, как правило, бланки не любят сделки между родственниками, поэтому вероятность отказа велика.

Пользователь Дарья. Родственники не помеха покупке, для пф важно что бы за мат кап ребёнок долю получил. Все так мутят. Даниил Сергеевич. Юрист Анохина Н. Добрый день. Юрист Новикова Анастасия Николаевна. Неважно у кого Вы приобрели жилье. Вы имеете право на возврат НДФЛ. Сын покупает у отца квартиру по ипотеке. Если покупка квартиры без альтернативы, то выписаться необходимо до сделки или не важно?

Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич на сайте. Как на это посмотрит банк не известно, но это вообще то не препятствие, так как право собственности никак не связано с регистрацией-пропиской, в принципе можно и снять с регистрации, но пусть там проживают, временно, если есть необходимость. Адвокат Королев Юрис Вагизович на сайте. Уважаемая Яна, Материнский капитал не Ваш. На Вас могут сделать доверенность, что бы приобрести жильё в другом городе, но оформить эту квартиру при сделке на себя не получится.

Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Вечер добрый, нет такого закона и закон не запрещает покупать на сертификаты жилье у близких родственников--требуйте письменный отказ и обращайтесь в суд. Юрист Лепилин Денис Юрьевич.

Здравствуйте, Екатерина! Если Вы интересуетесь об имущественном вычете, то Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, а также за счёт бюджетных средств; [b]если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Если возврат процентов за покупку квартиры невозможен, то первая часть вашего вопроса не имеет никакого смысла. Естественно, нельзя ничего вернуть. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Так что рассчитывайте на собственные силы.

Удачи Вам, и всего хорошего. Могу ли я получить налоговый вычет процентов по ипотеке при покупке квартиры у родственника? Да, можете. Налоговые инспекции подтверждают права на налоговый вычет по процентам по ипотеке при покупке у родственников. Айгуль Ф.

Буду благодарна если просветите на тему материнского капитала и доли при покупке квартиры. Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Откажут в выделение средств. Не увидят улучшения жилищных условий.

Покупка квартиры в ипотеку у родственников

Сделка купли-продажи, заключенная между близкими родственниками, имеет ряд выгод. Однако при подписании договора нужно учитывать и недостатки такой процедуры. Зная обо все нюансах, можно избежать подводных камней, приняв верное решение относительно того или иного этапа сделки. О том, как продать квартиру родственнику, будет рассказано ниже. Действующее законодательство РФ не предусматривает ограничений на проведение операций с недвижимостью между родственниками.

Покупка ипотеки Сбербанка у родственников является доступным способом обеспечения сделки с недвижимостью между близкими людьми. Мелкие финансовые организации зачастую не хотят связываться с подобными операциями, опасаясь возможных трудностей, рисков.

Покупка ипотеки Сбербанка у родственников

На самом же деле их цель — получить от потенциального покупателя некую сумму и потом оспорить сделку в суде. С этой точки зрения, приобретать жилье у родственников обычно надежнее. Отношения могут быть разными, но мало кто решается на откровенный обман. С точки зрения законодательства, это вполне возможно. Никаких прямо прописанных ограничений нет. Однако значительная часть банков смотрит на подобные операции с подозрением. Дело в том, что они имеют все признаки мошенничества. Так как риски для банка в такой ситуации слишком большие, финансовые организации вводят определенные ограничения:.

Можно ли продать квартиру родственнику: особенности заключения договора

Подскажите пожалуйста , можно ли? Дано: квартира приватизировара на пятеры человек Один из них покупает две доли у других Для этого надо выписаться Но одному из тех кто продает долю нужна прописка Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире , только в другой доле? Для продажи доли в праве собственности закон не обязывает продавца сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, являющегося предметом купли-продажи. Однако банк, дающий покупателю ипотечный кредит на приобретение данного жилого помещения комнаты либо доли в праве собственности на жилое помещение , может поставить в качестве одного из условий, чтобы продавец ко дню подписания кредитного договора и или договора купли-продажи был снят с регистрационного учета. Поэтому по поводу необходимости одного из продавцов выписаться сняться с регистрационного учёта по месту жительства нужно уточнить в банке, выдающем ипотеку. Пока регистрация не произведена, продавец остается собственником своей доли и вправе подать документы на регистрацию по месту жительства прописку. Согласия других собственников при этом не потребуется.

Дано: квартира приватизировара на пятеры человек Один из них покупает две доли у других Для этого надо выписаться Но одному из тех кто продает долю нужна прописка Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире, только в другой доле? Покупать долю будут черезпо ипотеке с использованием материнского капитала И вообще БЯЗАТЕЛЬНО ли выписываться? 07 Июля , , вопрос № Наталья, с. Корсаковка.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Документы на квартиру 1 ставка.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно знать перед тем, как оформить кредит на квартиру? 5 ОШИБОК ипотечников.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.