+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как делится дом в случае развода

Как делится дом в случае развода

Имущественный раздел между супругами редко обходится без проблем. Как правило, в процессе приходится учитывать множество нюансов. Особенно, если речь идет о жилой недвижимости. В зависимости от ситуации сторонам может понадобиться привлечение норм Жилищного, Семейного и Земельного Кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Распределение прав собственности на имущество при разводе — задача сложная, особенно, если механически поделить его проблематично. Особые споры супругов вызывает раздел жилой недвижимости.

Деление дома при разводе

Имущественный раздел между супругами редко обходится без проблем. Как правило, в процессе приходится учитывать множество нюансов. Особенно, если речь идет о жилой недвижимости. В зависимости от ситуации сторонам может понадобиться привлечение норм Жилищного, Семейного и Земельного Кодекса.

Плюс при решении вопроса через суд следует ориентироваться на нормы ГПК РФ и ряда федеральных законов. Рассмотрим подробней, как разделить дом при разводе, какие в процессе могут возникнуть трудности и возможные пути решения. Все имущественные объекты, которые супруги приобретают в браке, признаются их совместной собственностью ст. Но только при условии, что куплены они были на средства из общего семейного бюджета.

При этом для закона не имеет значения, кто из супругов конкретно и какие суммы вкладывал в этот бюджет. Даже если в семье жена не работает, а ведет домашние хозяйство, занимается детьми, все доходы признаются общими.

Исключения — это целевые выплаты. В случае раздела совместно нажитое имущество делится между супругами поровну.

Отход от принципа равенства долей возможен, но реализуется очень редко ст. Как правило, в отношении жилой недвижимости при наличии в семье несовершеннолетних детей. Если супругов не устраивает принцип равенства долей, они имеют право установить любой иной режим собственности посредством заключения:. Важно знать! Имущество, полученное по безвозмездным сделкам например, по договору дарения , а также купленное до вступления в брак, признается личной собственностью каждого.

В случае расторжения брака оно не подлежит разделу между супругами, если иное не установлено условиями договора. В этом правиле имеется исключение , зафиксированное в ст.

Личное имущество одного из супругов может быть признано общей собственностью при условии, что в период брака оно было существенно улучшено за счет общих денежных средств. Например, если собственник — муж приобрел дом до свадьбы, а после заключения брака супруги перестроили его, увеличив жилую площадь в два раза.

Стороны имеют право разделить общее имущество в период брака или после его расторжения. Сделать это можно двумя способами:. Если супруги намереваются разделить частный дом, сделать это можно следующими способами:.

Будет решаться вопрос с разделом в добровольном порядке или по суду — это определяют только сами супруги. Если жилой дом находится в общей собственности, владельцы могут выделить в нем отдельные доли, чтобы произвести раздел недвижимости. Процедура осуществляется через Росреестр. Бывшие супруги далее остаются собственниками общего долевого имущества. Услуги по его содержанию они должны оплачивать, исходя из размера долей.

Общими помещениями например, кухней они могут пользоваться на равных условиях. Раздел дома в натуре реализуют на практике очень редко. Он требует такой перестройки дома, при которой каждый владелец получает в собственность полностью изолированное помещение со всеми коммуникациями. До перестройки разрешение на нее потребуется оформлять в архитектурном отделе, все работы согласовывать с БТИ. После реконструкции дома обращаются еще раз в архитектурный отдел для оформления нового адреса на дом.

После этого изменения регистрируют в Росреестре. В конечном итоге такой раздел оказывается длительной и затратной процедурой. Если одна из сторон не претендует на получение дома или доля в нем у нее слишком мала, он может затребовать за нее компенсационную выплату. В таком случае второй супруг остается единственным владельцем объекта. Размер компенсации рассчитывается исходя из стоимости всего дома и размера доли, от которой отказывается одна сторона.

Например, весь объект оценивается в 10 млн. Он оформлен в равных долях на супругов и двоих детей. После развода женщина и дети остаются собственниками дома. А бывшему супругу она выплачивает компенсацию в размере 2 млн. Выплата не обязательно должна быть в деньгах. Допускается и взаимозачет имуществом или отказ от алиментов.

Например, взамен доли в доме супругу передают однокомнатную квартиру стоимостью 2 млн. В таком случае делится не объект, а вырученная сумма пропорционально установленным долям. Например, дом находится в общей собственности и каждый из супругов владеет половиной. Его продают за 5 млн. Вырученные средства делят. Каждому достается сумма в размере 2 млн. С реализацией такого способа раздела могут возникнуть сложности, если есть несовершеннолетние дети. Даже когда им не принадлежат доли в недвижимости.

А только при условии, что они имеют постоянную регистрацию на ее площади. В таком случае родители обязаны предоставить им для проживания иной объект, не уступающий по своим техническим характеристикам дому. Если подтверждения о покупке жилья взамен реализуемой недвижимости не будет, на проведение сделки по продаже дома могут не дать согласие органы опеки и попечительства.

Имущество супругов иногда поделить очень сложно. Судебные процессы по таким делам могут длиться не один месяц. Еще больше проблем возникает при разделе дома, если на нем имеется какое-нибудь обременение. Если ипотечный кредит полностью погашен, свидетельства о праве собственности получены, недвижимость делится на общих основаниях. Но если супруги еще не рассчитались с банком, то дом, находящийся в ипотеке, является залоговым имуществом.

Это значит, что без согласования с кредитором супруги не могут осуществлять с ним юридически значимых сделок, включая раздел. Если супруги, не погасившие ипотеку, намереваются расторгнуть брак, они обязаны сообщить об этом в банк. Как правило, большинство договоров ипотечного кредитования содержит условия дальнейшего погашения долга.

Когда сумма осталась небольшая, банк может предложить погасить ее досрочно. А далее снять обременение, и супруги будут делить дом на общих основаниях. Недвижимость, находящаяся в залоге у банка по договору ипотеки может быть поделена следующими способами:.

Любой из способов раздела должен быть предварительно одобрен кредитором. Даже если раздел имущества осуществляется в судебном порядке.

В ином случае банк легко оспорит судебное решение о разделе ипотечного жилья, если оно его не устроит. Недостроенный дом относится к объектам незавершенного строительства, которые считаются общим имуществом супругов, если возводятся ими в браке на средства из семейного бюджета.

Соответственно недостроенный дом можно поделить между супругами при разводе п. Одновременный раздел дома и земельного участка, на котором он возведен, осуществляется на основании ст. Если собственником земельного участка является только один из супругов, это не будет препятствием для раздела дома.

Согласно закону, когда право собственности на дом переходит лицу, не являющемуся владельцем земли, на которой он построен, это автоматически приводит к возникновению права собственности на земельный участок, необходимый для его функционирования и обслуживания. Это значит, если дом делится между супругами в равных долях, земля, на которой он построен, также принадлежит им далее поровну. Но с обязательным выделением долей всем членам семьи ст. Это значит, что дом, купленный за материнский капитал, не может быть поделен только между мужем и женой.

На доли детей родители не имеют права претендовать. Если они решат продать дом, чтобы купить далее иную отдельную недвижимость для каждого, потребуется предварительно получить согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки. Контролирующий орган его предоставит только, если родители представят доказательства, что в течение месяца приобретут жилье, в котором выделят доли детям, не уступающие по размерам тем долям, что у них имеются в доме.

Далее вплоть до покупки нового жилья и выделения долей сделку органы опеки будут контролировать. Поэтому вариантов раздела дома, для покупки которого использовался маткапитал, немного.

Как правило, в доме остается проживать один родитель с детьми, а второй получает компенсацию за свою долю. Как показывает практика, супругам редко удается разделить имущество без вмешательства судебной инстанции. Подать исковое заявление о разделе имущества может любой из супругов. Не стоит совмещать иск о расторжении брака, определении места дальнейшего проживания детей с исковым заявлением о разделе имущества, если у супругов имеются претензии друг к другу.

В таком случае дела попадают в зависимость друг от друга. Вынесение решений по ним может затянуться на несколько месяцев. Удобней сперва расторгнуть брак, определить с кем остаются дети, а дальше направлять в суд иск о разделе собственности. Исковое заявление о разделе дома следует подавать в районный суд по месту жительства ответчика. Если истец относится к льготным категориям например, с ним проживают несовершеннолетние дети , иск можно направить в суд по месту своего проживания или по месту расположения делимого имущества.

Желательно составление заявления поручить профессиональному юристу, который специализируется на семейных и жилищных спорах. Или, хотя бы получить консультацию о нюансах составления. Исковое заявление пишется на основании ст. Оно обязательно содержит следующую информацию:.

Чтобы иск был принят и судья открыл по нему дело, необходимо дополнительно приложить перечень документов. Он может несколько варьироваться в зависимости от обстоятельств, но в целом должен включать в себя:. В зависимости от обстоятельств дела дополнительно может понадобиться справка из ПФР о расходовании маткапитала или договор ипотечного кредитования и пр.

Квартира на троих

Нередко, когда люди расторгают брак, одной из самых распространенных проблем, с которыми они сталкиваются, является раздел дома при разводе. Это связано с тем, что далеко не все знают, как правильно юридически оформить эту процедуру. Некоторым читателям наверняка покажется, что это довольно трудоемкий процесс, так как часто строение не делится в натуре.

К нему также прилагается земля, что якобы осложняет процедуру. Мы подробно осветим в статье все нюансы данных правоотношений. Обозначим, куда необходимо обратиться, какой перечень документов потребуется подготовить, для минимизации рисков и хлопот. Чтобы ответить на этот вопрос, потребуется обратиться к законодательству, регулирующему правовой статус имущества приобретенного мужем и женой в процессе совместного проживания.

Супругам принадлежит в равных долях вся собственность, которая была нажита ими в браке ст. Не подпадают под данную категорию объекты подаренные, полученные по наследству или купленные до официального заключения брака в ЗАГСе. Когда речь идет о строении и земле, которые появились у семьи в ходе совместной жизни, то при разводе делится недвижимость и участок на общих основаниях. Все зависит от воли супругов, от того, как им удобней осуществить распределение общих объектов собственности.

Обозначим еще одну тонкость рассматриваемого процесса: осуществить раздел имущества граждане могут как в период брака, так и после того как развелись ст. Законом предусмотрено несколько вариантов данной процедуры. Раздел дома и земельного участка может быть осуществлен на основе конструктивных переговоров или путем обращения в суд.

Граждане выбирают один из вариантов в зависимости от складывающейся ситуации. Чаще всего на практике применяются первый и третий, ввиду того, что они менее хлопотные и затратные. Когда строение приобретено в браке и оформлено на мужа или жену, то домовладение и участок делятся в одинаковых долях. После раздела недвижимости стороны распоряжаются ею самостоятельно. Свою часть объекта можно продать, однако приоритетное право на ее покупку имеет собственник второй половины. Либо по обоюдной договоренности дом и участок реализуются, а деньги делятся пропорционально долям в имуществе.

Оплата коммунальных услуг осуществляется с учетом полученного объема собственности. Пользоваться помещениями общего назначения экс-супруги имеют право в равной степени.

При делении земли требуется соблюдать правило, регламентируемое ст. В соответствии с ним минимальный размер земельного участка, который отходит одной из сторон, должен быть пригоден для целевого назначения. Такой вариант допустим, когда есть возможность технического деления жилого помещения и земли на двух владельцев и при наличии обоюдного согласия.

Для этого составляется соглашение о разделе жилого дома в натуре. Можно решать проблему в судебном порядке, если имеет место конфликт интересов. У каждого из новообразованных в процессе реконструкции строений должен быть отдельный вход, а между ними возведена стена, которая бы разделяла двух собственников. Если не удается построить новые помещения общего пользования, стороны договариваются об их совместном распоряжении либо сооружают пристройку, если позволяет надел, где обустраивают ванную и туалет, сарай, летнюю кухню.

Земля должна отойти новым собственника в размере, не меньшем чем три сотки, для полноценного ведения хозяйства. Хотя в каждом регионе России есть свои требования к площади участка. Такое происходит обычно, когда нет возможности разделить строение и землю в натуре или если иное имущество, при разводе не покрывает стоимость части постройки. Цена дома и земли определяется исходя из спроса этой недвижимости на рынке. Когда кто-либо из сторон и получает большее помещение в силу технических особенностей строения, а доли были обозначены одинаковые, то она обязана покрыть разницу деньгами или иной собственности.

Определение объема финансовых выплат лучше решать путем переговоров и закрепления их итогов в письменной форме, в документе с его последующим нотариальным удостоверением.

Ожесточенные споры между мужем и женой, относительно раздела общей собственности случаются очень часто. Люди обычно не привыкли идти навстречу друг другу, если расставание происходит на фоне острой личной неприязни. Нередко люди, конфликтуя между собой, не хотят договариваться и пытаются решить споры в суде.

Иногда, добиваясь иного результата, более неблагоприятного, чем тот на который рассчитывали ранее. Это наименее затратный способ разрешить проблему раздела общей недвижимости. Супруги путем диалога обсуждают, какая часть строения отойдет каждому в будущем.

После достижения консенсуса между гражданами составляется соглашение о разделе имущества. В документе прописываются достигнутые договоренности. Стороны утверждают их и могут зарегистрировать документ у нотариуса, что придает ему большую юридическую силу. В случае развода при возникновении спора по имуществу, соглашение предоставляется суд, который учтет его при его вынесении решения. Этот договор значительно упрощает порядок раздела домостроения и земельного участка.

Документ, регулирует и обусловливает имущественные права супругов, как в ходе брака, так и после его расторжения ст. В контракте прописываются принципы пользования и распоряжения собственностью женщины и мужчины в процессе семейной жизни. Самое главное: он дает ответ, как будет распределено имущество после того как люди официально расторгнут свои отношения.

Если в нем будет прописано, что одна из сторон получает большую часть или вообще ничего, то, так и произойдет на практике.

Лишь доказав в суде, что контракт был заключён на кабальных условиях для одной из сторон можно надеется на получение части недвижимости. Это происходит, когда между людьми существует недопонимание и острые споры по вопросу раздела дома с землей. С учетом того, что общая стоимость объекта составляет свыше 50 тыс. Суд разрешает спор граждан исходя из норм закона.

Заявление может подать супруг который считает что его права нарушены. Указанное обстоятельство не лишает права подать встречный иск о разделе имущества ответчику. Рекомендуется перед направлением иска провести оценку имущества, чтобы не затягивать разбирательство.

В процессе слушаний судья определит будущее всех нажитых материальных активов людьми с учетом объективных и субъективных факторов, о чем расскажем ниже. Обращаем внимание, на то, что сделать. Оценку лучше произвести без уменьшения стоимости нажитой собственности, так как в ходе слушаний может быть назначена дополнительная экспертиза. Необходимо быть готовым к тому, что разбирательство может затянуться ввиду объективных факторов.

Чтобы отчасти минимизировать потерю сил и средств рекомендуется изначально конкретно сформулировать требования истца. Соблюдение временных рамок при подаче заявления важное условие рассмотрения любых дел в суде. При их нарушении суд может не принять иск. Отсчитывать срок исковой давности, следует с того момента, когда один из супругов начинает препятствовать другому в осуществлении его прав распоряжаться объектом недвижимости: проживание, вселение, продажа.

В течение трех лет, после фиксации этого факта можно смело подавать заявление в суд. В том случае, когда бывшие супруги продолжили проживать в доме после развода, и нет конфликтов, недвижимость по-прежнему считается общей. К данному вопросу следует подойти внимательно, ничего не упустив. Подготовить все справки лучше заранее. Список прилагаемых документов прописывается в исковом заявлении.

При необходимости заранее можно сделать несколько их ксерокопий. В рассматриваемом случае иск имеет имущественный характер. На основании ст. Она определяется на основании данных указанных в справке о кадастровой стоимости, сейчас она фактически равна рыночной, либо из акта оценщика.

Затем цена имущества делится пополам для определения базы для расчета госпошлины. Это и есть цена иска. В документе потребуется максимально полно, отразить всю информацию, которая будет иметь значение в ходе разбирательства. Рекомендуется снять копию с иска, для направления ее ответчику. Все реквизиты должны быть внесены без исправлений и ошибок. Образец искового заявления можно скачать здесь.

В зависимости от ситуации указанные особенности будут играть роль, и прямо или косвенно повлияют на характер вынесенного судебного решения. Далеко не факт, что стороны получат равные доли нажитого имущества. При таком раскладе недвижимость переходит в распоряжение того лица которое его приобрело до бракосочетания. Вся собственность, купленная человеком до супружеской жизни, его личная, а значит, не подлежит разделу ст. Если в процессе брака второй супруг потратил свои личные сбережения или затраты на реконструкцию дома, перепланировку или ремонт, были из семейного бюджета, это дает определенные привилегии.

Потребуется предъявить в суде неопровержимые доказательства израсходования личных или общих финансов на строение. По закону, значительное увеличение рыночной стоимости объекта спора на вторичном рынке недвижимости, за счет совместных средств, дает право супругу претендовать на часть домовладения, либо выплату денежной компенсации, пропорционально потраченным деньгам. Осложняется решение данного вопроса тем, что недвижимость находится в залоге у банка, с которым заключен ипотечный договор.

Поэтому указанное финансовое учреждение часто выступает третьей стороной в судебных слушаниях. Главный вопрос, который интересует всех участников, кто будет погашать взносы в банк и кому в конечном итоге перейдет объект. Выбрав один из вариантов, граждане, заключившие договор с кредитной организацией составляют дополнительное соглашение с заимодателем, где указывают внесенные изменения по погашению долга.

Как известно данная программа Правительства РФ призвана улучшить условия жизни российских семей имеющих двух и более детей. Нередко люди тратят деньги в приобретение большой по площади недвижимости. При таком раскладе объект становится общей собственность, как взрослых, так и детей.

Поэтому раздел дома между супругами производиться с участием органов опеки, которые контролируют соблюдение прав несовершеннолетних. При расторжении брака на участке расположен недостроенный дом принадлежащий супругам.

Люди не знают, как разделить недостроенный дом. Формально он еще не является полноценным строением, так как не учтен органами Росреестра и на него не оформлен кадастровый паспорт. В данной ситуации объект все равно причисляется к совместно нажитой собственности и может быть поделен.

Как делится дом при разводе

Во время развода немало споров вызывает раздел имущества, в том числе недвижимости. Дополнительные сложности возникают, когда речь идет про частный дом.

Как делится дом при разводе супругов и какие дополнительные факторы влияют на распределение долей. Разделу подлежит только имущество, приобретенное во время брака. Таким образом, если дом принадлежал одному из супругов до свадьбы, после расставания он остается его полноправным хозяином. Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги.

Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака другой недвижимости, автомобиля и т. Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно.

Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе.

Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу. Даже когда дом по закону является собственностью одного из супругов, второй в некоторых ситуациях имеет право требовать денежную компенсацию после развода.

Но для этого потребуется доказать, что после свадьбы в доме проводили ремонт или реконструкцию, значительно увеличившие его стоимость ст. Размер компенсации определяет суд, обычно она равна половине затраченных средств. Если кроме супругов собственниками дома являются третьи лица, их доля из раздела исключается.

Прежде, чем делить недвижимость, необходимо выделить доли в ней каждого супруга в натуре. Если брачным договором не предусмотрено иное, имущество делится пополам ст. Закон дает право отступить от этого положения, но эти требования надо будет обосновать. Прежде всего это связано с интересами несовершеннолетних детей. Нередко суд принимает решение увеличить долю родителя, с которым они остаются. Вероятность такого решения возрастает, если детей несколько или ребенок является инвалидом.

Также суд может пойти навстречу интересам нетрудоспособного супруга. При этом надо учитывать, что если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, их доля присоединяется к доле родителя, с которым они останутся проживать в дальнейшем.

Супруги могут сами договориться о решении, устраивающем их обоих. Для этого потребуется составить соглашение и заверить его у нотариуса ст. С ним супруги обращаются в Росреестр для регистрации своих долей. При этом никаких требований по разделу имущества не выделяется: отказаться от права собственности можно даже безвозмездно или за символическую компенсацию. Когда супруги до брака или во время него составили брачный контракт, дом делится в согласно ему.

Договор может быть изменен или признан недействительным в соответствии с ГК РФ подписание документа из-за давления или угроз, недееспособным лицом, при существенных изменениях условий и т. Также суд может признать брачный контракт недействительным, если его условия существенно ущемляют интересы одной из сторон ст.

Если прийти к соглашению не удается, вопрос решают в судебном порядке. Поскольку стоимость иска в этом случае превышает 50 тыс. Перед подачей иска желательно заказать оценку стоимости дома независимым экспертам. Прежде всего это потребуется для уплаты госпошлины — ее размер зависит от суммы иска. При этом искусственно занижать цену не рекомендуется — если у суда возникнут подозрения, будет назначена дополнительная экспертиза.

Также о повторной оценке может попросить другая сторона. Когда дом куплен в ипотеку, которая на момент развода не погашена, возникает много споров. К вопросу, как разделить недвижимость, добавляется необходимость определить, кто в дальнейшем будет выплачивать взносы.

Юридически до момента погашения ипотеки дом является собственностью кредитной организации. Это осложняет процесс раздела имущества. Чтобы продать недвижимость или сменить плательщика, требуется получить согласие банка, который участвует в судебном процессе в качестве третьей стороны.

В зависимости от принятого решения заключается новый договор с банком или составляется дополнительное соглашение к действующему. Единой практики по этому вопросу нет. Чаще всего один из супругов получает денежную компенсацию, равную половине внесенных после брака ипотечных взносов. Однако возможен вариант выделения доли в жилье пропорциональный внесенной сумме.

Например, свадьба состоялась вскоре после оформления ипотеки, а в период брака была погашена большая часть платежей. Таким образом, второй супруг имеет фактически те же права на дом, что и юридический владелец недвижимости, и предпочитает получить долю в натуре пропорционально внесенным средствам. Многое зависит от условий договора, обстоятельств конкретного дела, аргументов сторон и квалификации адвокатов. Например, если в действительности деньги на погашение кредита давали родители заемщика, право супруга на компенсацию можно оспорить, поскольку такие доходы в общий бюджет не входят.

По этому вопросу лучше получить консультацию юриста. Когда для оплаты недвижимости использовались средства материнского капитала, она становится общей собственностью всех членов семьи, включая детей. Распределение долей дома, купленного за материнский капитал, происходит в соответствии с соглашением между взрослыми членами семьи.

Если оно не было составлено, вопрос решается в суде. При этом когда речь идет об интересах несовершеннолетних, раздел недвижимости контролируют представители органов опеки. Без их разрешения распорядиться долей ребенка невозможно. Органы опеки также могут быть инициаторами того, чтобы у родителя, с которым после развода остаются дети, было преимущество при разделе недвижимости. Конкретное решение во многом зависит от степени готовности строения и возможности внести в проект конструктивные изменения.

Судебная практика здесь весьма разнообразна — от раздела между супругами стройматериалов до завершения строительства с внесением изменений в проект. В последнем случае дом делится на две обособленный части пропорционально выделенным долям. Ваш адрес email не будет опубликован. Открыть меню. Бесплатная юридическая консультация. Санкт-Петербург и обл. Федеральный номер Главная Право Наследственное право Наследодателю Наследнику Дарственная Оказание правовой помощи наследодателю в вопросах оформления дарственной на квартиру или другое имущество Семейное право Бесплатная консультация юриста по семейным вопросам онлайн Алименты Оказание правовой помощи в вопросах взыскания алиментов Развод Оказание правовой помощи в вопросах развода расторжения брака Раздел имущества Оказание правовой помощи в вопросах раздела имущества между супругами Лишение родительских прав Оказание правовой помощи по вопросам лишения родительских прав Отцовство Оказание юридической консультации по вопросам установления отцовства Опека Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Трудовое право Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Увольнение Оказание правовой помощи в вопросах увольнения Больничный Бесплатная юридическая консультация по больничным Отпуск Юридическая консультация по вопросам предоставления отпуска Трудовые отношения Бесплатная консультация юриста по трудовым отношениям онлайн Образцы документов Договоры Формы и образцы бланков договоров Бесплатная консультация юриста Консультация по наследству Консультация по семейным делам Консультация по уголовным делам Сервисы Заказать документ онлайн Калькуляторы Калькулятор расчета алиментов Заказать выписку из ЕГРН.

Раздел дома при разводе между супругами Автор статьи: Юлия Кайсина Последнее изменение: Январь года 0. Комментарий специалиста. Дом, приобретенный после свадьбы, считается совместно нажитым имуществом. Согласно общим положениям Семейного кодекса РФ, оба супруга имеют на него равные права. Однако из этого правила есть исключения. Например, если дом достался по наследству, совместной собственностью он не будет.

Точно так же единоличным владельцем недвижимости является супруг, который получил ее в подарок. Но при разводе потребуется подтвердить этот факт в суде. Доля одного из супругов может быть уменьшена, если он во время семейной жизни не имел доходов без уважительной причины или тратил общие средства в ущерб семье. На практике доказать это бывает достаточно сложно, поскольку конкретных критериев закон не дает. Например, ведение домашнего хозяйства и воспитание детей к неуважительным причинам не относятся ст.

Поэтому если собственник дома муж, а жена все время брака была домохозяйкой и не имела собственных доходов, это не будет основанием лишить ее права на свою долю. Неуважительными причинами суд может признать, например, алкоголизм или злоупотребление наркотиками. Также можно оспорить право на совместное имущество, если в момент его приобретения супруги фактически не проживали вместе и не вели совместное хозяйство ст. Однако все эти аргументы потребуется подтвердить.

Единственное условие — раздел должен касаться только имущества, принадлежащего самим супругам. Отказаться от доли, собственниками которой являются дети, нельзя. При этом закон дает право передать свою долю недвижимости детям в счет уплаты алиментов. Если оба супруга согласны на такую сделку, оформляется алиментное соглашение и заверяется у нотариуса. После того, как суд вынесет решение, у сторон есть месяц на его обжалование. Если этого не сделать, оно вступит в силу.

Документ служит основанием для переоформления права собственности в Росреестре. Когда ипотека оформлена до брака, но не погашена до свадьбы, возникает двойственная ситуация.

С одной стороны, совместно нажитым имуществом дом не является. С другой, после свадьбы доходы супругов юридически становятся общими. Следовательно, оба они являются полноправными участниками в погашении кредита и после развода имеют право претендовать либо на деньги, либо на долю в жилье.

Иногда объектом спора становится не готовый дом, а строящийся. Формально такой дом объектом недвижимости не является — на него не оформляется ни кадастровый паспорт, ни документы о праве собственности. Тем не менее, он также относится к совместно нажитому имуществу и может быть поделен при разводе. Скачать исковое заявление о разделе жилого дома образец. Статья помогла 5. Большой опыт работы в юридической сфере. Высшее юридическое образование.

Другие статьи по теме: Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде. По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент - общий ребенок остается жить с ней.

А экс-супруг вполне обойдется третью. Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, - все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное. Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну.

Подобным "обстоятельством" могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было - две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру.

За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели. По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей - их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака. Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам.

Суд оставил бывшей жене автомобиль "Тойота", а муж получил "Maзду". Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.

С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны. Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие "личных неприязненных отношений" между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить рублей. Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества.

Еще апелляция признала отношения супругов "взаимно недоброжелательными". На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд. Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире.

Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора. В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей - разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не "железное" правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды "встают на сторону" неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок.

Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества - это право, но не обязанность суда. Новости Лавров: РФ и Иран продолжат работу над энергетическими проектами Более тысяч слушателей за рубежом получили цифровую поддержку российских вузов Новостройки обогнали по цене "вторичку" в половине районов Москвы Volkswagen заплатит бразильцам за диктатуру В Шереметьево самолет столкнулся с машиной Приложение поможет москвичам сообщать о нелегальной торговле Стало известно, сколько денег в среднем россияне снимают в банкоматах Минздрав Подмосковья опроверг информацию об усилении режима из-за коронавируса Нарышкин: К своему юбилею полностью восстановлен ансамбль Тульского кремля Путин высоко оценил команду президента Татарстана Строителям компенсируют траты на профилактику коронавирусной инфекции В Петербурге "бабье лето" побило летний температурный рекорд В Москве начали строить новую ветку метро Адвокат избитого Широковым судьи попросил переквалифицировать дело Путин: Необходимо и дальше развивать туризм на Камчатке Путин призвал губернаторов уделить особое внимание развитию села В Беларуси продолжаются учения войск связи Группа "Кино" перенесла концерты на следующий год На юго-западе Москвы в автомобиле нашли змею Путин в пятницу посетит ЮФО, где идут учения "Кавказ" Сериал "Игра на выживание" продлен на второй сезон В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. С каких вкладов приставы не имеют права списывать деньги. Минпросвещения изменило правила приема детей в школы.

Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе. Текст: Наталья Козлова. Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества - процедура весьма непростая. Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого "железного" правила такого дележа не существует.

Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов. Раздел имущества при разводе должен происходить с учетом интересов детей. Поэтому поровну не всегда получается. Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания. Верховный суд объяснил, как получить пенсионные накопления умершего.

Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода. Верховный суд разъяснил, чем угон автомобиля отличается от кражи. Главное сегодня В Кремле прокомментировали выдвижение Путина на Нобелевскую премию мира. Герман Греф официально объявил о новом бренде Сбербанка - "Сбер". Какие проблемы в российской адвокатуре выявил суд над Ефремовым. Главный редактор — В.

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли.

Приобретение жилья называют сложным и ответственным шагом в жизни семьи, и раздел дома при разводе создает массу споров и разбирательств. Каждый из супругов хочет получить если не весь дом, то максимальную его часть. Такой процесс имеет массу юридических нюансов, знание которых поможет понять, как делится дом при разводе. Если муж переписал дом на жену теперь развод, нужно правильно пройти процесс. Процедура раздела совместно нажитого имущества производится по общей схеме.

Это указывает на возможность разделения только жилья, относящегося к совместно нажитому имуществу. Знание категорий делимого и неделимого имущества помогает понять, кому достанется дом или квартира после развода. Дома и квартиры, полученные или купленные в браке, называют таким имуществом. Независимо от источника средств, а также основного квартиросъемщика, недвижимость подлежит обязательному разделу в рамках правового поля. Знание юридических нюансов поможет правильно понять, как разделить дом после развода, и действовать согласно закону.

Раздел имущества дома после развода невозможен в следующих ситуациях:. Нужно понимать, что раздельное проживание супругов без официального расторжения брака может создать определенные спорные моменты во время покупки недвижимости мужем или женой.

В этом случае необходимо официально подтвердить, что источником средств для приобретения выступают личные средства собственника. В противном случае второй супруг или супруга может предпринять попытку инициации раздела дома при разводе.

Подобные нюансы законодательства указывают на возможность раздела дома после развода в таких случаях:. Такие факторы помогут выяснить, как разделить дом при разводе правильно. Оформление документов на одного из супругов не позволяет с уверенностью сказать, кому достанется дом при разводе. Как и все совместное имущество, раздел жилья при разводе между супругами, возможен по договоренности сторон.

Если заключение подобного соглашения о разделе не представляется возможным, процедура раздела проходит через суд. Соглашение называют оптимальным вариантом раздела, что указывает на учет интересов обеих сторон, а также экономии средств на судебных издержках. Если договориться сторонам не выходит, один из супругов должен инициировать раздел через суд путем подачи искового заявления. Как делят дом при разводе:. Последний вариант предполагает передачу спорной недвижимости в собственность одной стороны с денежной компенсацией для другой.

Этот вид помогает правильно определить, как поделить дом или квартиру после развода. Процедура предполагает точное определение части, принадлежащей каждой стороне процесса. Нужно понимать, что разделение на доли условное, и происходит только в документальном формате. Целостность недвижимости при этом не нарушается.

Действующем законодательством обозначено, что супруги имеют одинаковые права на совместное имущество. Это указывает на равноценный раздел. Однако, достигнув договоренностей, эти части могут быть пересмотрены в пользу одной стороны. Они будут учитываться и теперь необходимо разобраться, как поделят дом при разводе. На решение влияют следующие факторы:. Если муж и жена больше не проживают вместе, и после расставания был проведен ремонт в квартире или реставрация частного дома, это указывает на выполнение действий, повышающих стоимость имущества.

В этой ситуации доля супруга, на чьи средства были выполнены работы, будет существенно больше, чем второй стороны. В ходе разбирательств существующих споров учитывают и фактическое использование жилья каждым супругом после расставания. Во время подобного вида процедуры необходимо установление долей. На основании полученных результатов происходит натуральный раздел частного дома при разводе между супругами с предоставлением причитающейся доли каждому из супругов.

Этот метод указывает на необходимость перепланировки общего жилья на 2 отдельные постройки. Проведение перепланировки передает в собственность только комнаты, а часть помещений, которые относят к неделимой категории, остаются в долевой собственности обоих супругов. В случае согласия супругов на совместное использование долевых помещений, которыми могут выступать санузел, ванная комната, кухня, раздел дома проходит быстрее и проще.

Если подобная договоренность не достигнута, реализации подлежит проект по полной перепланировке жилья, с устройством всех необходимых помещений для обеспечения нормального существования. К таковым относят кухню, ванную и туалет, отдельный вход и подсобные помещения. Выдел доли производится как по соглашению супругов, так и в судебном порядке.

Первый вариант предполагает выполнение следующих действий:. Выдел долей в судебном порядке один из супругов должен инициировать этот процесс путем подачи правильно оформленного искового заявления. Такой вариант предполагает назначений ряда экспертиз для установки правильных долевых частей:. Опираясь на результаты проведенных экспертиз, судебным органом будет вынесено решение о выделе доли заявителю и переоборудования жилья. Эти действия помогают выяснить, как правильно разделить дом при разводе с мужем.

Разделение жилых помещений на равные части в реальной жизни встречается редко. В большинстве случаев один из супругов получает большую часть квадратных метров жилплощади.

В подобных ситуациях суд назначает денежную компенсацию стороне, получившей меньшую часть. Эта процедура предполагает несколько вариантов выплат:. Размер суммы выявляется путем соглашения супругов или назначается судебным органом. Дом или квартира, которая рассматривается как совместно нажитое имущество подлежит разделу 2 способами:. В первом случае процесс протекает в упрощенном режиме, и не занимает много времени.

Этот метод требует правильного оформления документов. В противном случае один из супругов может предъявить претензии на имущество. Устные договоренности в этом случае не имеют юридической силы. Избежать подобных неприятностей можно путем подписания соглашения о разделе с последующей фиксацией перехода права собственности одной стороне в Росреестре.

Отсутствие возможности оформления соглашения указывает на необходимость инициации раздела в принудительном порядке. В этом случае один из супругов должен подать исковое заявление в суд того района, где находится предмет спора. Исковое заявление оформляют в соответствии с образцом, установленным действующим законодательством. Во время заполнения указывают такие сведения:.

К подобному заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:. Во время заполнения заявления истец может выразить просьбу о наложении ареста на предмет спора до полного окончания судебного разбирательства. Этот прием особенно актуален в случаях возможности продажи жилья ответчиком.

Перейти к содержанию. Search for:. Раздел недвижимости. Автор razvodcom На чтение 7 мин. Просмотров 17 Опубликовано Обеспечение жильем при разводе. Недвижимость приобретенная до брака при разводе.

Раздел квартиры купленной в ипотеку при разводе. Как делится имущество ип при разводе. Вам также может понравиться. Как проходит развод, если есть совместное имущество.

Как делится земельный участок при разводе. Возможен ли раздел имущества проданного до развода. Можно ли при разводе переоформить ипотеку. Как делится долевая собственность при разводе. Как делится наследство при разводе. Как разделить имущество без суда при разводе.

Как происходит раздел имущества после смерти супруга.

Раздел дома при разводе между супругам

Нередко, когда люди расторгают брак, одной из самых распространенных проблем, с которыми они сталкиваются, является раздел дома при разводе. Это связано с тем, что далеко не все знают, как правильно юридически оформить эту процедуру. Некоторым читателям наверняка покажется, что это довольно трудоемкий процесс, так как часто строение не делится в натуре.

Во время развода немало споров вызывает раздел имущества, в том числе недвижимости. Дополнительные сложности возникают, когда речь идет про частный дом. Как делится дом при разводе супругов и какие дополнительные факторы влияют на распределение долей.

Как правильно делить дом при разводе между супругами

Немой юрист отвечает: К сожалению многие браки в России не выдерживают и распадаются. Но за время жизни в браке муж с женой успевают обзавестись общим имуществом, детьми, ипотекой Рассказываю как правильно развестись и разделить имущество, а так же детей. Если решение о разводе обоюдное, то муж с женой идет в ЗАГС и пишут заявление на развод. С собой взять только паспорта и свидетельство о заключении брака. Дадут месяц на раздумья и после разведут. При этом, если есть несовершеннолетние общие дети, развестись через ЗАГС все же можно.

Как правильно развестись и поделить имущество

Приобретение жилья называют сложным и ответственным шагом в жизни семьи, и раздел дома при разводе создает массу споров и разбирательств. Каждый из супругов хочет получить если не весь дом, то максимальную его часть. Такой процесс имеет массу юридических нюансов, знание которых поможет понять, как делится дом при разводе.

Среди всего общего имущества дом имеет особую ценность. Часто это единственное жилое помещение для обоих супругов, поэтому вопрос о его разделе при разводе стоит особенно остро.

Раздел дома при разводе между супругами

При этом вопрос раздела жилых помещений имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Раздел дома, как и любой другой недвижимости, происходит по общим правилам раздела совместного имущества супругов, то есть, разделить можно только тот дом, который относится к совместной собственности. Недвижимость, приобретенная супругами в период брака, считается совместно нажитой.

Раздел дома при разводе

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел дома при разводе.

Расторжение брака нередко приводит к конфликту между супругами в ходе разделения совместно нажитого имущества. Жилищный вопрос в данной ситуации — один из наиболее важных и актуальных. Рассмотрим, как делится частный дом между мужем и женой при разводе, с учетом положений отечественного законодательства и сопутствующих обстоятельств.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милан

    Я как лишенец со стажем 3 раза лишали могу ещё подсказать можно вообще не получать права и если есть деньги на штрафы и не боишься почалить в спецприемнике с пацанами пара дней а может и под месяца то можешь смело рассекать на удачу. Но это вариант для отчаянных и тупых которым похую подчеркиваю хотя сейчас может строже стало с этим давно не тормозили )

  2. Ирина

    Алексей вы правы лучше прочитать протокол